Юрист по ипотеке в спб

Консультация юриста по ипотеке

Перед многими гражданами современной России не редко встает вопрос о приобретении жилья. В газетах, по телевидению, почти на каждой странице интернета нам предлагают «простое» решение. Ипотека.

На простом, обывательском уровне многие думают, пришел, дали много денег, купил квартиру и все. Живи и расплачивайся. Но так ли все просто? Многие начинают изучать данный вопрос, но категорически не обращаются в юридическую консультацию, а предпочитают ни независимых юристов, а советы сотрудников банков, кредитных брокеров и ипотечных консультантов, основной целью которых является продажа кредитного продукта, а не защита вашего ипотечного риска в будущем.

Наша юридическая фирма кратко расскажет вам о возможных юридических рисках которые можно избежать получив консультацию ипотечного юриста.

Первое что нужно понимать, ипотека – это залог. Т.е. за те денежные средства, которые вы получили, вы закладываете собственность. Становитесь залогодателем. И закладываете не абы что, а недвижимое имущество. При этом перечень такого имущества весьма велик, от земельных участков до воздушных и морских судов (если таковые имеются). Но чаще всего в залог передается сама собственность, приобретенная вами на финансовые средства кредитора. В таком случае это будет называться ипотечным кредитом. А организация, которая такой кредит вам выдала, будет именоваться залогодержателем.

Допустим, вы решились на ипотеку. Присмотрели квартиру, выбрали банк, вам дали согласие. Что дальше? Теперь нам нужно выбрать, ипотека в силу закона или ипотека в силу договора. Следует понимать, что большинство ипотек действуют в силу закона. Т.е. одновременно с приобретением на кредитные средства собственность оформляется в залог. И уплаты пошлины никто не потребует. Но ипотека может действовать в силу договора. В этом случае порядок изменится. Вы приобретаете собственность, оформляете ее в свою, затем собираете документы как для нового договора и закладываете эту собственность той организации, которая выдала вам кредит. В данном случае не требуется оценка собственности, и продавец вам будет благодарен за то, что вы его не нагружаете всей той волокитой связанной с ипотекой.

Определились? Хорошо. Вам предложат подписать стандартный договор. В целом ничего сложного с юридической точки зрения… Но в договоре может быть указано, о том что права залогодержателя удостоверяются закладной.Она будет находиться до окончательной выплаты кредита по ипотеке у банка, выдавшего вам этот кредит. Или не будет? Закладная является именной ценной бумагой, а это значит, она может быть продана в порядке, установленном российским законодательством. В целом закладная больше финансовый механизм, чем юридический. Заканчиваются у банка средства, он взял и продал стопку закладных, которые копил долгие годы и выплачивать кредит по ипотеке вы будете уже новому владельцу закладной. Но не волнуйтесь, вас об этом уведомят. Должны. Обязаны.И не отчаивайтесь, вместе с правами, новый залогодержатель приобретает все обязанности указанные в договоре. Поэтому переживать, особо не стоит.

Все формальности пройдены. Дело за малым. Государственная регистрация. Ведь ваша заложенная собственность обременена ипотекой. И об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносится запись. И в действительную силу договор вступит только с момента его государственной регистрации.

Вот и все. Вы счастливый обладатель новой, допустим, квартиры. Но ведь вы можете ее продать, подарить, обменять и на этом список того что вы можете с ней сделать только начинается. Но и тут есть два момента, о которых нельзя не сказать.

Во-первых. Все это возможно, если в договоре не предусмотрено иное. А это значит, что вам придется либо смириться, либо заключить соглашение о внесении в договор изменений, которое позволит вам распорядиться вашей собственностью любым из перечисленных в предыдущем абзаце способом. Или же обговорите эти условия до подписания договора.

Во-вторых. Лицо, которое приобрело заложенную вами собственность, становится на ваше место. А это значит, что оно приобретает все обязанности по договору об ипотеке.

Рекомендуем вам обратиться в юридическую службу нашей компании, мы проанализируем ипотечное соглашение, проведем независимую от риэлтора правовую оценку сделки по приобретению жилья, жилищный юрист подскажет, как оценивать стороны по соглашению, сообщит, какие юридические риски возможны в вашей конкретной ситуации.

Данная работа проходит в рамках юридической консультации и услуги по правовой экспертизе документов, что бы записаться на прием вам необходимо позвонить по телефону юридической фирмы либо заполнить форму на сайте компании.

Всё о ипотеке

Собственный дом, квартира – это то, что каждый человек мечтает иметь. При советской власти, было только два способа получить новую квартиру – если вам ее давали в порядке очереди, или если вы вступали в кооператив. Первый способ был безденежный но долгий, второй – сравнительно быстрый, но требовал немалых, то тем меркам денег.

В наше время, конечно, существуют очереди на жилье, но и даже там, вам не дадут квартиру бесплатно. Даже самая небольшая квартира требует немалых денег. Не многие могут позволить себе выложить их сразу, поэтому ипотека стала достаточно популярной темой.

На страницах журналов, на сайтах интернета, можно найти множество статей, где вам достаточно подробно, объяснят, что такое ипотека, как стать заемщиком, что такое кредитный договор, как правильно оформить квартиру в ипотеку. Информации так много, что создается впечатление, что об этой проблеме все знают все. Но как показывает опыт, существует множество мифов, связанных с ипотекой. Вот некоторые из них.

А кто собственник при ипотеке?

Почти все, кто собирается покупать жилье в ипотеку, уверены, что до тех пор, пока они не погасят кредитный договор, квартира будет находиться в собственности у банка.

Это не так. Квартира, после того, как сделка будет зарегистрирована, становится собственностью заемщика. Но на свидетельстве о праве собственности, будет стоять пометка «Залог в силу закона». Это означает, что заемщик может жить в квартире, прописаться в ней, делать ремонт. Но он не может ни продать ее, не подарить и не обменять. Квартиру даже можно сдавать в аренду, получив разрешение банка.

Выселит ли банк за просрочку платежа?

Заемщики очень боятся, что банк выселит их из квартиры, если у них пропадет возможность вносить платежи по кредитному договору. Сразу скажем, что выселение долгий и сложный процесс, который регламентируется законодательством. Банк в частном порядке не сможет выставить вас на улицу, если у вас возникли проблемы с оплатой ипотеки. По закону, взыскание на квартиру, может быть наложено только если вы три раза в течении года допустили просрочку, даже если она была незначительной.

В соответствии с ГК, все подобные споры, можно решать только через спор с банком в суде. Суд выслушает заемщика и будет оценивать его ситуацию беспрестрастно. Поэтому выселение из квартиры можно провести только после соответствующего решения судебной инстанции. Но банкам не очень хочется связываться с судами, им проще договариваться с заемщиками, и входить в их сложную ситуацию.

Даже если у вас возникли очень серьезные проблемы, не стоит бегать от банка. Надо попытаться договориться с ним. Если вы понимаете, что не сможете дальше оплачивать вашу недвижимость, то в этом крайнем случае, банк может помочь вам в продаже недвижимости. После продажи квартиры, основные деньги пойдут на оплату кредитного договора, а остаток банк передаст заемщику. Помните, по нашему законодательству, банки не могут владеть квартирами, соответственно, им нет никакого резона выселять заемщика из ипотечной квартиры.

Насколько увеличится ипотечные выплаты, если поднимется курс доллара?

После подписания ипотечного договора, заемщик получает на руки график платежей. Банк не может в одностороннем порядке менять эти цифры. Разумеется, валюта, которую вы будете отдавать в счет погашения ипотеки, будет изменяться в соответствии с динамикой биржевой торговли.

Проценты за ипотеку. Может ли банк их изменить?

Многие считают, что если банк захочет, то он может самостоятельно изменить проценты по ипотеке. Сегодня он дал вам кредит под 13 процентов годовых, а через полгода решил, что этого мало, и поднял ставку до 16 процентов.

Это не так. Ставка за кредит, является одним из важнейших условий ипотечного договора. Банк не имеет право, в одностороннем порядке, пересмотреть ее в сторону увеличения. Он может только менять ее в сторону уменьшения. Есть правда исключение. Это если ставка является плавающей, и зависит от ставки ЦБ, LIBOR и т.д. Но это все прописывается в договоре, и вы заранее знаете эти условия.

Поэтому, чтобы быть полностью уверенным, всегда необходимо очень тщательно подходить к проверке договора по ипотеке. Вам необходимо прочитать его, желательно дома. В спокойной обстановке. Лучше всего проконсультироваться юристами.

Мы имеем высококлассных специалистов, юристов по спорам с банками , обладающих громадным опытом ведения и подготовки ипотечных кредитных договоров. Если вам нужна консультация, звоните и пишите нам, мы с радостью окажем вам помощь.

Банк умер. Ура, умер кредит?!

Многие боятся, что если банк, в котором был взят кредит, разорится, то кредиторы банка, придут и заставят выплатить весь долг сразу. Это не так. Просто поменяется юридическое лицо, которому вы будете выплачивать остаток долга и проценты.

Но есть и противоположное мнение, что долг будет «забыт» если банковская структура прекратит свое существование. Спешим вас разочаровать, это не так. Ведь квартира была приобретена на заемные банковские средства, и поэтому кредитный договор не отменяется. Если у банка отобрали лицензию, или он по другим причинам прекратил свою деятельность, то все его клиенты, передаются другой кредитной организации. Поэтому, даже если вы знаете, что банк, который предоставил вам ипотеку, не функционирует, продолжайте четко выполнять свои обязательства по кредитному договору. Помните, что за просрочки, не выплаты. По договору, вам грозят штрафные санкции.

Как быть, если супруги разводятся?

Как быть, если супруги разводятся, а долг по ипотеке еще не выплачен? Кто будет платить ипотеку и кто будет итоговым соственником квартиры? Как переоформить все документы?

Вопрос раздела ипотеки — очень сложный вопрос. Понятно, что супруги хотят разделить имущество и долги по ипотеке. Общая собственность им не нужна. Поэтому при разделе имущества должен быть решен вопрос об ипотеке. Задавайте вопросы нашим юристам!

Рождение ребенка, уменьшает долг банку?

К сожалению это не так. Если это только не государственная программа, то это радостное событие. Никак не скажется на выплатах, которые вы должны делать за ипотеку. И стоит поискать страховые компании, которые расценивают потерю трудоспособности в случае беременности, как страховой случай, если вы решите увеличить семью, в период действия ипотечного договора.

Как видите есть множество различных мифов, которые сопровождают ипотеку. В любом случае, все решения нужно принимать, проведя тщательные консультации как со специалистами, так и с членами своей семьи. Ведь ипотека, это надолго, и надо быть уверенным, что все ваши близкие готовы к таким испытаниям.

Консультация юриста по ипотеке

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Содержание статьи Порядок оформления имущественного вычета с процентов по ипотеке На сколько долей можно разделить квартиру? Особенности налогового вычета с расходов на уплату процентов по кредиту Имущественный вычет по ипотеке при оформлении ква.

Брачный договор при ипотеке

Содержание статьи Брачный договор на ипотечную квартиру — основные условия Видео: Семейная покупка — брак и ипотека Как составить брачный договор для ипотеки? Брачный договор при ипотеке во время брака и после развода Брачный договор .

Законы меняются так быстро, что простому человеку, не имеющему юридического образования, уследить за ними невозможно. Это касается, в том числе, и вопросов приобретения жилья при помощи ипотечного кредита. Поэтому перед покупкой недвижимости следует обязательно воспользоваться помощью юриста по ипотеке.

Консультация по ипотеке будет тем самым первым шагом, который вам предстоит сделать перед оформлением любых договоров с недвижимостью. В первую очередь по той причине, что ипотечные кредиты имеют самые разнообразные формы договоров. Поэтому, чтобы не попасть в кабалу банку, пропустив самые важные моменты, напечатанные в договоре мелкими буквами, без консультации здесь просто не обойтись.

Советы юристов в этом случае будут чёткими и понятными. Перед оформлением денежного займа, следует внимательно изучить условия ипотеки, ознакомившись даже с его самыми мелкими деталями. Это касается, в том числе, и возможности досрочного погашения. После того, как была определена точная сумма займа, нужно проверить, насколько она будет соотноситься с вашими доходами.

Бесплатная юридическая онлайн-консультация позволит вам разобраться во всех тонкостях и увидеть возможные выгоды или их отсутствие. Получить такую помощь можно, позвонив по телефонам, либо воспользовавшись сайтом Единого центра жилищно-правовой информации Правоман.ru, где можно задать вопросы в электронной форме.

Юристы и адвокаты по ипотеке в Санкт-Петербурге

проверенных юристов
со всей страны

лет — средний стаж
наших специалистов

Мы вернём деньги, если юрист не сможет вам помочь! Узнать больше

Найдено 258 юристов: Санкт-Петербург, Ипотека

Сопровождение бизнеса, банкротство ЮЛ и ФЛ, Экспертиза Договоров,взыскание задолженности и иные споры, Арбитраж; Защита прав граждан.

Юридическая консультация в различных отраслях права, подготовка юр. документов, представительство в суде и в иных органах государственной власти.

«Юрист с портфелем в руках куда большая сила, чем сотня вооруженных налётчиков». Доверьте свою проблему профессионалу.

Проверенный специалист Правовед.RU

Проверенный специалист Правовед.RU

СПб, суды, консультации, гражданское право, арбитраж, оформление юр.лиц, недвижимости

В любом юридическом вопросе важны время, потраченное на выполнение работы, и ее результат, которые имеют свое вознаграждение.

споры по недвижимости, споры по регистрации прав, самовольные постройки, определение порядка пользования, размер долей, общее собрание МКД .

Юридический стаж 25 лет, по различным отраслям права. Работаю на результат.

Проверенный специалист Правовед.RU

Юристы по «ипотеке» в других городах

Юристы и адвокаты других специализаций

Мобильные сервисы

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Нравится сервис?

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Сказать спасибо

Получил квартиру от Министерства обороны РФ 18 июля 2016 года (не ипотека) прошло менее 5 лет, хочу продать (обменять) на большую по площади (с 2-ки на 3-ку). Налог заплачу? В каком размере, если кадастровая стоимость в 2018 году составляет 5869073,31 руб? Как рассчитывается налог 5869073,31-3 000 000=2869073,31*13%=372979,53 верно?

Если получили квартиру безвозмездно, не понеся при этом фактических затрат, то согласно статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налог платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который в данном случае будет равен 1 млн. руб. При этом согласно статье 217. 1 Налогового кодекса Российской Федерации если продажная цена будет меньше 0,7 кадастровой стоимости, то за доход будет принята величина в размере 0,7 кадастровой стоимости. Для налогового резидента налог равен 13%. таким образом, важно знать, за сколько вы собираетесь продать квартиру, чтобы рассчитать налог.

НДФЛ не уплачивается, если до продажи недвижимость была в собственности не менее 5 лет С 1 января 2016 года НДФЛ не уплачивается, если до продажи недвижимость была в собственности не менее 5 лет Для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью может составлять не пять лет, а три года (ст. 217.1 НК РФ). Это правомерно, например, при продаже квартиры, которая получена в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации. Для случая, когда доход от продажи недвижимости меньше 70% кадастровой стоимости объекта, определенной по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности, предусмотрены особенности. В такой ситуации доходом, облагаемым НДФЛ, признается 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату. Следует отметить, что субъекты РФ своими законами могут уменьшить установленный НК РФ пятилетний срок владения недвижимостью. Также они вправе снижать процентную величину кадастровой стоимости объекта, с которой сравнивается полученный продавцом доход в целях обложения НДФЛ. Положения ст. 217.1 НК РФ применяются в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. Новые правила, как и действовавшие ранее, не распространяются на недвижимость, которая непосредственно использовалась в предпринимательской деятельности. Напомним, доходы физлица — налогового резидента РФ от продажи недвижимости не облагались НДФЛ, если срок нахождения объекта в собственности составлял три года и более. При этом было неважно, каким образом данный объект получен. Изменения предусмотрены Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ.

Я хочу взять в ипотеку квартиру, но у меня сейчас идет процесс в суде гражданский иск о возмещении ущерба. Могут ли судебные приставы, если я проиграю процесс, взыскать ущерб за счет квартиры взятую в ипотеку. И могут ли на нее наложить обеспечительные меры, пока идет судебный процесс? Спасибо. Наталья.

Здравствуйте, Наталья! Не смогут Квартира будет находится в залоге у банка и наложить на нее арест в счет других долгов нельзя Кроме того, на единственное жилье также нельзя наложить арест.

Мои родители подали заявку на ипотеку. При этом отец является основным заещиком, а мы с мамой созаемщиками. Нам ипотеку одобрили, но уточнили, что я созаемщиком быть не смогу, так как официально не работаю. Однако я смогу быть поручителем по сделке и мне будет выделена доля. Поскольку мы планировали направить мой материнский капитал на первоначальный взнос, сотрудник банка попросил согласовать возможность его использования с ПФР. Скажите, пожалуйста, смогу ли я в данном конкретном случае использовать материнский капитал?

Добрый день! Сделки с материнским капиталом предполагают возникновение долевой собственности на недвижимость у родителей и их детей, но не бабушки и дедушки. ПФР Вам не одобрят перевод средств маткапитала по такой сделке.

Была просрочка по ипотеке банк подал в суд чтобы выйти без просрочек судья созванивался с юристами банка в рассрочку выплатили после разморозки счёта оказалось что что всплыли пение которые были заморожены судья их почему-то не отменил сейчас банк требует погасить эти пени якобы они числятся у нас пятнадцатого года и на эти пени начисляются ещё и пени прошло чуть больше года можно ли подать на банк в суд об отмене пени Спасибо.

Здравствуйте, Алексей! Конечно можете, обрат итесь к юристам. Они сос тавят все документы.

Могу ли я взять ипотеку не имея прописки? В связи с продажей дома.

Добрый вечер. Без прописки нельзя. Модераторы не пропустят даже вашу анкету без адреса прописки.

Вопрос: первую квартиру покупали в ипотеку, но через время вложили материнский капитал в досрочное погашение. Сейчас ипотеку полностью загасили. Берем новую квартиру, увеличиваем жил. площадь тоже через ипотеку. Обязательно ли наделять долями в первой квартире, можем ли мы в новой покупаемой квартире детей наделить долями?

Вы же давали письменное обязательство о распределении долей в первой квартире? Фактически вы его не исполните, есть вариант, что ПФР потребует вернуть деньги мат. капитала, так как вы не исполнили обязательство. Да еще и квартиру продали.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Квартира в ипотеке. Был развод. С бывшим мужем на одной территории жить нельзя и я с детьми уехала из квартиры. Бывший муж завёл в семью и живёт там с ними. Платим комуналку на пополам. Как быть.

Обратитесь в суд с иском о вселении.

Верно ли,что налоговый вычет на купленную квартиру по ипотеке можно оформить только по истечении 5 лет?

Здравствуйте. Нет, это не так.

Нет, вы можете получить через год с момента покупки.

Мне согласовали реструктуризацию ипотеки, но я не поняла зачем идти с сотрудником сбербанка в регистрационную палату по закладной, квартира же все равно обременение сбором.

Добрый день. По все видимости, срок обременения по вашей закладной увеличился. Такое вполне возможно при реструктуризации ипотечного кредита. Сведения об этом необходимо внеси в Росреестр (ЕГРН).

Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса. Пошаговая инструкция.

Это юридический сайт, для получения пошаговой инструкции для оформления ипотеки в Сбербанке вам необходимо обратится непосредственно к специалистам в данный банк.

Купили квартиру в ипотеку через полгода мои родители погасили ипотеку по документам квартира моя есть ребенок что будет при разводе.

Александр, квартира будет делиться по полам между супругами, денежные средства которые Ваши родители направили на гашение кредита могут быть признаны общим долгом супругов и подлежат взысканию в равных долях.

Как лучше купить квартиру, которая находится в ипотеке? У банка или собственника-заёмщика? Спасибо.

Здравствуйте, а вы без банка и не сможете купить данное жилье, поскольку на квартире находится обременение, надо с согласия банка покупать квартиру у собственника.

Начисляется ли налог на собственность на квартиру в ипотеке, если она под залогом у банка.

Здравствуйте! Да, в данном случае налог на имущество исчисляется и должен уплачиваться (если плательщик налога не относится к категориям граждан, имеющих право на налоговую льготу по данному налогу — п.1 ст.407 НК РФ). От того, что квартира находится в залоге у банка, она не перестает быть собственностью залогодателя. С уважением, А.Д.Руслин.

Скажите пожалуйста мы с мужем хотим взять в ипотеку комнату в коммунальной квартире, действительно ли в таком случае вся квартира пойдёт в залог банку?

Ипотека — залог в силу закона на конкретный объект права на комнату, на площадь, вся квартира в залоге у банка не будет.

Я брал кредит около 700 к а выставили долг по кредитным платежам кроме ипотеке 380 к это окончательная сумма долга?

Это у Вашего кредитора уточняйте. Окончательной суммой это быть не может, поскольку проценты и штрафы продолжают начисляться до полного погашения долга; См. также: ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) «»ГК РФ Статья 408. Прекращение обязательства исполнением КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 408 ГК РФ «>>>» «»1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство. «»2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим. » Открыть полный текст документа «

У нас с женой двое детей, мы намерены брать ипотеку на приобретение вторичного жилья, какие льготы могут поспособствовать минимальной выплате по ипотеки?

Можете использовать средства материнского капитала.

Мы хотим взять квартиру в ипотеку с использованием мат. капитала. Если ипотека будет на мужа, то на кого будет оформляться квартира? Возможно ли оформление на меня?

По закону если квартира покупается с использованием мат капитала, то собственность оформляется на всех — на Вас, мужа и детей.

Добрый день, если оформляете ипотеку на мужа, которую планируете покрыть мат капиталом, то и оформляться будет на мужа и детей, и вас, еще составите у нотариуса обязательство.

Квартира в ипотеке, были просрочки, банк обратился в суд с расторжением договора, если районный суд примет сторону банка, куда ещё можно обратиться, после постановление?

Здравствуйте. Для расторжения договора, нужны существенные основания. В случае несогласия с решением районного суда, вы вправе подать апелляционную жалобу в течение месяца.

Ваш вопрос по поводу кредита имеет реальное законное решение с профессиональной юридической помощью. Для того, что бы избавиться от кредита необходимо в досудебном порядке расторгнуть кредитный договор и отказаться от его исполнения и уплаты процентов. Это делается на основании статей 10, 12, 16 Федерального Закона «О защите прав потребителе»-навязанная услуга по кредиту, неполное информирование о его условиях со стороны Кредитора и расторжение договора в связи с этим с Вашей стороны. Также используются основания для расторжения кредитного договора, предусмотренные Гражданским Кодексом Российской Федерации: Статья 166 ГК РФ–Оспоримые и ничтожные сделки – кредитные договора, заключенные с нарушением Закона. Статья 168 ГК РФ-Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта – относится и к кредитному договору, нарушающему Федеральный Закон «О защите прав потребителей». Статья 178 ГК РФ-Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения. Статья 179 ГК РФ-Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана или неблагоприятных обстоятельств-сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка). Все эти основания дают право расторгнуть кредитный договор и отказаться от его исполнения, уплаты процентов и возвратить страховку по кредиту, а также избавиться от требований коллекторов. Для этого необходимо составить и направить кредиторам и в соответствующие инстанции законные и обоснованные юридические документы – претензии и заявления. С уважением Станислав Леонидович.

Купили дом в ипотеку 1945 со страховкой. Платили страховку 2 года. В этом году пошли страховать сказали что старый и дом не страхуется. Но письменно отказа не дают. Пока не предоставим три отказа от разных банков что дом нельзя застраховать. А другие банки не дают. Куда можно обратиться для решения этого вопроса.

Обязать кого то застраховать вас вы не можете в данном случае.

Здравствуйте, Екатерина. При чем тут банк? Вы в праве обратиться в любую страховую компанию по своему выбору. Их в нашей стране большое количество. Поищите, обязательно найдется та, которая застрахует.

Обращаться некуда — вы не сможете кого-либо заставить застраховать ваш дом.

Если квартира находится в ипотеке, квитанции жкх приходят на имя собственника или только после погашения ипотеки?

Здравствуйте, Юлия! Квитанции приходят на имя собственника квартиры, а им является тот, кто платит ипотеку. (Распорядится он квартирой не может, так как банком наложено обременение, а в остальном он полный собственник.)

Ипотека — залог в силу закона (обременение права), в графе собственник должен быть указан человек который покупал квартиру по ипотеке, все квитанции (если представляли правоустанавливающие документы в ТСЖ) должны быть оформлены на Вас.

У нас ипотеку со сбербанка передали в АИЖК, хотим продать квартиру с ипотеки на ипотеку, но в сделке отказали, т.к наше обременеие не у сбербанка. Что делать? Сказали только гасить ипотеку и все.

Вам все прально ответили, в начале нужно снимать обременение.

Здравствуйте, пока Вы не заплатите ипотеку до конца, никаких сделок не сможете совершить.

Вы можете продать квартиру и оплатить ипотеку. Потом берете новую и ипотеку и покупаете другую квартиру. Другого варианта у Вас нет. За более подробной консультацией обратитесь лично к юристу.

В браке взяли ипотеку с мужем и ребенком доли у всех одинаковые, муж заемщик я созаемщик, какие бумаги и документы нужно оформить чтобы он отказался от ипотеки и не был заемщиком или как правильно оформить у нотариуса бумаги если он будет согласен.

Он не может отказаться от ипотеки, он основной заемщик и нотариус здесь совершенно не при чем. Вы вероятно не очень верно сформулировали свой вопрос, задайте его более корректно.

Здравтвуйте, скажите, можно ли переписать долг сына на мать? У сына долг за ипотеку 1500000, квартиру забрали. Мать живет в Москве, регистрации у нее нет, может ли она переписать долг сына на себя и как это сделать?

Здравствуйте, Лариса Юрьевна! Какой смысл переписывать долг? И точнее что Вы под этим подразумеваете? Мать в результате должна стать должником банка или кредитором сына? Так, можно провести переговоры с банком, чтобы он уступил свои права требования матери за процентов 20 +/-. Если банк считает долг безнадежным, то вполне можно договориться. Можно также списать долг полностью через банкротство, это обойдется еще дешевле. Если есть вопросы, пишите в личку или позвоните. Успехов Вам!

Как написать апелляционную жалобу на решение суда по ипотеке.

Для этого необходимо изучить решение суда. Подготовка апелляции — платная услуга.

Необходимо ознакомиться с материалами дела и лишь потом будет понятно что нужно писать или апелляцию или заявления об отсрочке исполнения решения суда.

Апелляционная жалоба подается в районный суд вынесший решение в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. К жалобе прикладываются ее экземпляры по количеству сторон, а также квитанция об уплате гос. пошлины в размере 150 рублей. В жалобе указывается суд в который она подается (Приморский краевой суд), наименование лица, подающего жалобу, место его проживания, указание на решение суда, которое обжалуется, также в произвольной форме излагаете обстоятельства по которым считаете решение суда незаконным, В заключении просите отменить решение суда и отказать в удовлетворении исковых требований. В случае не выполнения каких-либо требований, предъявляемых к апелляционной жалобе, судом первой инстанции жалоба будет оставлена без движения, а вам предоставлено время для устранения недостатков, которые будут изложены в определении суда об оставлении жалобы без движения.

У меня остаток ипотеки 260 тысяч. Сейчас в два три месяца плачу по 5-6 тысяч вместо 10-13. И то проценты. Какие последствия?

Учитываются ли платежи по ипотеке при получении субсиди на комунальные услуги?

Здравствуйте. Нет, не учитываются.

Мы взяли ипотеку в банке ВТБ 24 в 2017 году. В этом году 2018 у нас родился третий ребёнок. Я слышал про рефенансирование ипотеки с гос. поддержкой (до 6% на 5 лет). Попадаем ли мы в эту программу?

Добрый день! Да, попадаете, получить шесть процентов на ипотеку смогут те семьи, в которых начиная с 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок. Разница между 6% и той ставкой, которую предлагают банки, покроет госбюджет. Данное постановление № 1711 подписано Д. М. Медведевым 3012.2017 г.

Обсуждение закрыто.