Юрист приватизация земли

Приватизация земли

Как приватизировать землю. Процесс приватизации земли, как и любой процесс передачи государственной собственности в частную, начинается с заявления в соответствующие местные разрешительные органы. В случаях приватизации земельных участков заявление следует адресовать и подавать в сельсовет или другой орган муниципального управления, которому принадлежит земельный участок. В заявлении указывается цель приватизации земли. Чем дольше выбранный участок находится в вашем пользовании, тем больше шансов у вас получить его в частную собственность.

Приватизация земли проводится после удовлетворительного ответа сельского или городского совета и после оформления акта на землю. Акт можно получить в фирме или государственном предприятии по землеустройству.

Приватизация земельного участка, как правило, занимает около 6-8 мес. Приватизация дома возможна до марта 2013 года, как и любого другого вида жилой недвижимости, и начинается с подписания договора аренды или найма и возможна только при условии, что вы свое право приватизации не использовали.

Для приватизации дома с участком кроме заявления понадобится подробное описание (с кадастровым планом) и декларация, выписка из хозяйственной книги, договор или акт о предоставлении земли кооперативом или сельсоветом, а справку из БТИ можно не прилагать.

Поскольку в 2006 год процесс приватизации для арендаторов недвижимости и земельных участков, которые были предоставлены в целях садоводства, огородничества и индивидуального строительства , был упрощен, то процесс приватизации земельного участка или дачи, займет вдвое меньше времени и затрат чем приватизация квартиры.

Приватизация земельного участка

Решили, наконец, приватизировать земельный участок? Не знаете, как осуществляется приватизация земли? Не хотите, что регистрация прав на земельный участок отняла у вас много времени? Вы попали по адресу, здесь вам помогут!

Общая информация

Что такое приватизация земли?

Приватизация земельных участков – это приобретение в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Документы для приватизации земельного участка

  • ранее выданные документы на землю (свидетельство, гос.акт, договор аренды и др);
  • документ, подтверждающий право собственности на строение (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о наследстве;
  • Технический паспорт на строение и постройки на земельном участке.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Копия документа, удостоверяющего личность.

Как приватизировать земельный участок?

Итак, как приватизировать землю? Вашему вниманию предлагается поэтапный план:

  • Сбор документов
  • Подача комплекта документов и заявления в районную администрацию
  • Дождаться разрешения на приватизацию
  • Провести межевание земельного участка
  • После предоставления в КУМИ кадастровой карты земельного участка с заявителем будет заключен договор купли-продажи земельного участка или договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность.

Проблемы, с которыми сталкиваются люди

Потеря личного времени.

Сроки приватизации земельного участка составляют приблизительно от 2 месяцев до года. В случае, если Вы будете тянуть со сбором документов, то регистрация земельного участка ещё более затянется.

Срок действия документов

Некоторые документы, которые входят в перечень для приватизации, имеют ограниченный срок действия. Это значит, что Вам надо чётко планировать свой график, иначе вам придётся начинать всё заново, а это недели потерянного времени!

Решение всех проблем

Заказать оформление приватизации

Для того чтобы избежать проблем связанные с приватизацией земли, я предлагаю вам свою помощь в этом деле.

Преимущества моей услуги

Заказав оформление приватизации у меня, вы получаете:

  • Бесплатную консультацию об условиях приватизации
  • Экспертизу и сбор всех документов, я беру на себя очереди!
  • Оформление земельного участка
  • Оперативность!
  • Оплата по результату!
Заказать приватизацию земельного участка у меня, значит получить права на недвижимость быстро и легко!

Стоимость юриста и время работы

Стоимость услуг юриста цена от: 20 000,00 руб. Долганина В.В. Услуга доступна!

Приватизация земельных участков в Ростове-на-Дону: особенности, нюансы, документы, цены

Земля относится к тому виду ценностей, которые никогда не потеряют своей актуальности. С глубокой древности люди понимали важность и значимость владения землей. Долгие года велись жестокие войны только, чтобы получить лучший ее кусочек.

Сейчас для этого есть приватизация земельного участка. Все что нужно это обратиться в соответствующее отделение суда и признать в судебном порядке за собой право собственности на землю. Приватизация земельных участков это достаточно точная с юридической точки зрения процедура со своими подводными камнями. Зачастую, разобраться в том как именно проводится приватизация земли под силу только грамотному специалисту.

Необходимый минимум документов для проведения приватизации земельного участка

Оформление приватизации земельного участка — это достаточно сложный процесс. И при утере документов на право вступления в наследство необходимость в приватизации становится еще ощутимей. Ведь в большинстве случаев у собственников попросту нет нужных документов при себе. Все потому, что к праву владения землей относятся намного беспечнее, чем к праву владения остальной недвижимостью. Многие не знают как именно должна выполняться приватизация земельного участка в собственность и куда для этого следует обратиться и узнать подробности.

Чтобы участок земли действительно считался вашим, его необходимо правильно оформить, получив свидетельство о том, что вы действительно владеете этой землей. Не имеет значения как именно вам достался данный участок — получили ли вы наследство в подарок или вам повезло выиграть в лотерею.

Для регистрации права владения собственностью потребуется:

  • Документ, доказывающий ваше право владения данной землей. Это может быть завещание, дарственная и др.;
  • Выписка от органа местного управления, к которому приписана земля;
  • Заверенный в нотариальной конторе кадастровый план участка;
  • Удостоверение личности;
  • Заявление;
  • Чеки на оплату госпошлин.

В Ростове на Дону есть два варианта приватизации земельного участка под домом: когда есть необходимая для приватизации дачного участка документация и если ее нет. Для приватизации земли под домом при отсутствии нужных документов необходимо направить заявление в администрацию вашего района, за которой числится данный участок. В заявлении указывается просьба на приватизацию садового участка. Документ может находиться на рассмотрении до тридцати дней, после этого должно быть вынесено решение.

Если было принято положительное решение, то происходит межевание и проверка границ участка. После того, как границы будут установлены и оформлен кадастровый паспорт, выносится постановление о приватизации участка под домом.Если все документы, требуемые для приватизации земли под частным домом в наличии, то все значительно проще. Следует обратиться с заявлением в Регистрационную палату района, на котором находится участок. Приватизация участков проводится на базе следующего комплекта необходимых документов:

  • Заявление о требовании приватизации;
  • Удостоверение личности;
  • Чеки оплаты госпошлины;
  • Документы, которые подтверждают то, что дом принадлежит именно вам;
  • Кадастровый план;
  • Документы из органов БТИ, если на участке имеются капитальные постройки;
  • Выписка из ЕГРП.

Если будет обнаружено несоответствие границ с указанными в документах, то должно быть проведено межевание и определение реальных границ. После этого можно проводить процедуру приватизации земли под частным домом.Для того, чтобы не сделать множества ошибок, которые часто возникают при осуществлении приватизации, лучше воспользоваться помощью квалифицированных специалистов.

Специалисты «Атлант» помогут провести приватизацию земли быстро и без лишних усилий и трудностей! Если у вас возникли какие-либо проблемы с приватизацией участка или оформлением нужных для этого документов, вам помогут специалисты компании «Атлант». Они дадут консультацию по всем интересующим вопросам, помогут собрать требуемый пакет документов и провести приватизацию.

Приватизация земельного участка — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Приватизация земельного участка представляет собой процедуру перехода права собственности на землю от государства (или муниципальных органов) в частные руки. Земельным кодексом установлено, что приватизировать можно только те участки, которые в установленном порядке не были изъяты из оборота. Собственники различного рода объектов недвижимости имеют преимущественное право на приватизацию земли, на которых эти объекты расположены. Совсем недавно были внесены изменения, которые в значительной мере упростили процедуру приватизации земли и построек, расположенных на данном участке.

Приватизировать земельный участок под гаражом и сам гараж в горажном кооперативе собирается мой сын. Процесс приватизации может продлиться достаточно долго. Вероятна ситуация, что он ещё не закончится, а сын будет призван в армию. Существует ли законодательно какой-то выход из этой ситуации, при котором закончить приватизацию могу, например, я, его мать?

Если ваши границы не определены, вы должны обратится к кадастровому инженеру для проведения межевания вашего земельного участка, поскольку последнее время учестились захваты земель у соседей с неопределенными границами, так что не чего пока не подписывайти.

Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Можете. Если Ваш участок попадает в охранную зону ЛЭП — на данный участок будет наложено обременение и в кадастровом паспорте будут указаны сведения о размерах охранной зоны. Нарушения охранной зоны ЛЭП препятствуют осуществлению технического обслуживания и ремонта высоковольтных линий и могут привести к аварийным ситуациям, причинению ущерба сооружениям, находящимся в охранной зоне. Вам необходимо будет согласовывать с владельцем электроустановок строительство всех зданий, сооружений, хозяйственных построек и пр.

Охранная зона вдоль ЛЭП 110 кВТ устанавливается в виде воздушного пространства над землей, ограниченного параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии на расстояние 25 м от крайних проводов по горизонтали.

Приватизация земли под домом

Согласно действующему Земельному кодексу РФ, каждый собственник жилого строения, установленного на конкретном земельном участке и закрепленный как государственная или муниципальная собственность, может приватизировать землю под домом.

Выполняется приватизация земли под домом после обращения собственником с заявлением в местный орган самоуправления. При этом на земельный участок потребуется также предоставить соответствующую кадастровую карту. После чего администрация займется принятием решения относительно того, выделять ли вам требуемый участок под домом в собственность или нет. На рассмотрение вашей заявки может потребоваться примерно две недели. Однако это только в том случае, если у вас на руках имеется кадастровый план. При его отсутствии еще приблизительно месяц вам потребуется для того, чтобы обозначить точные границы участка.

Стоит также сказать о том, что приватизация земли может быть двух видов:

  • Бесплатной – под этот вид приватизации попадают участки, попавшие под «дачную амнистию»; участки, которые предоставляются в аренду под индивидуальное жилищное строительство; участки, которые фактически используются гражданами с существующими на них жилыми домами с зарегистрированным правом собственности.
  • Платной – представляет собой сделку между физическим лицом и государством, при которой стоимость объекта обязательно должна быть прописана в составляемом договоре купли-продажи.

Документы, требуемые для приватизации земли под домом:

  • Документы под земельный участок;
  • Документ, который удостоверяет право собственности на постройку;
  • Кадастровая карта;
  • Технический паспорт на все строения, которые присутствуют на участке;
  • Выписка из ЕГРП с обозначением зарегистрированных на участок прав;
  • Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.

В заключение стоит сказать о том, что решение о проведении приватизации принимает только сам владелец земельного участка, в роли которых, согласно действующему ЗК РФ, могут быть граждане РФ, иностранные граждане, иностранные юридические лица, а также лица, не имеющие гражданства.

Если у вас остались какие-либо вопросы о процедуре приватизации земли под домом, вы всегда можете задать их одному из юристов-консультантов сервиса Россовет, который ответ на все интересующие вас вопросы.

Комментарии запрещены.