Как переписать приватизированную квартиру

Как переписать долю в квартире на родственника?

В настоящее время долевая собственность на квартиру – явление довольно распространённое. Обычно в общую долевую собственность жилое помещение поступает по разным правовым основаниям: в порядке приватизации, по наследству, по договору купли-продажи приобретать квартиру можно в долевую собственность.

Отношения между собственниками долей в одной квартире регулируются нормами ГК РФ об общей собственности. Из этих норм следует, что «долевые» собственники (или «сособственники») владеют, пользуются и распоряжаются «общей» квартирой по соглашению между собой. Если согласия между ними нет – то любой из них может обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с долей в квартире, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Как лучше отдать долю

Любой из «дольщиков» вправе передать свою часть в праве собственности на квартиру любому лицу, в том числе и родственнику любой степени родства. Если это право передаётся заключением договора дарения – то никаких ограничений в этом случае законодательство не содержит. Стороны подписывают указанный договор, после чего переход права собственности от дарителя к одаряемому подлежит государственной регистрации в Росреестре. На этом всё и заканчивается: один становится собственником доли квартиры, другой таковым быть перестаёт.

Важно! Если собственник хочет продать свою долю, то он может сделать, но есть определённые ограничения: преимущественное право покупки имеют собственники остальных долей в праве собственности на эту квартиру.

То есть если они желают долю купить – они имеют преимущество перед иными покупателями. Доля должна быть продана им (если их несколько и все согласны на покупку – то они все указываются в договоре купли-продажи на стороне покупателей). Продавец обязан в письменной форме известить «сособственников» о своём намерении продать свою долю и указать – на каких именно условиях он её желает продать, а также дать им срок для ответа – не менее тридцати дней.

При получении положительного ответа – он должен заключить сделку с ними. При получении отказа и в случае, когда ответа нет вовсе – продавец доли может распоряжаться ею по своему усмотрению. В случае, когда купить долю хочет один из «сособственников» — извещать остальных о продаже доли не требуется.

Документы для передачи доли в квартире

Для переоформления права собственности в приватизированной квартире, например, между родственниками, необходимо представить в Росреестр подписанный сторонами договор, на основании которого происходит этот переход ( купли-продажи или дарения), и кадастровый паспорт жилого помещения. Прежний собственник обязательно представляет своё свидетельство о праве собственности вместе с договором, на основании которого оно выдано.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Как переоформить приватизированную квартиру

Как можно переоформить квартиру, только что приватизированную, на другого человека — не родственника, и при этом не платить налоги. Или как сделать это с минимальным налогом при стоимости квартиры 1,5 миллиона, какой примерный размер налога будет?

Здравствуйте, Павел Викторович! Квартиру можно подарить или продать. При дарении даритель НДФЛ не уплачивает, одаряемый — уплачивает НДФЛ в размере 13% (для налоговых резидентов) или 30% (для лиц, не являющихся налоговыми резидентами) от стоимости квартиры. При продаже квартиры продавец должен будет уплатить НДФЛ в размере 13% (для налоговых резидентов) или 30% (для лиц, не являющихся налоговыми резидентами) от стоимости квартиры, но не менее чем от 70% кадастровой стоимости квартиры. При этом продавец вправе применить имущественный налоговый вычет в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартиры, не превышающем в целом 1 000 000 рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Таким образом, налог будет исчисляться из разницы между стоимостью квартиры (1 500 000 руб.) и имущественным налоговым вычетом (1 000 000 руб.), т.е. из 500 000 руб. Покупатель НДФЛ в данном случае не уплачивает.

Как и через кого переоформить свою долю в приватизированной квартире на мать.

Все сделки с долями в праве собственности на объект недвижимости имеют обязательную нотариальную форму оформления. Обратитесь к нотариусу.

Я собственник приватизированной квартиры. Как переоформить собственность на мою жену?

Добрый день. Вы можете оформить договор дарения, сделать договор купли-продажи. Передать собственность при оформлении брачного договора.

Если под «собственник» Вы подразумеваете, что право собственности зарегистрировано в Росреестре, тогда Вы вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению — подарить, продать.

Как переоформить долю умершего сына в приватизированной квартире.

Доброго времени суток! Безусловно в данном случае только путем вступления в наследство наследников 1 очереди Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте, вам необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства в течение шести месяцев с момента смерти сына. Удачи вам и всего наилучшего

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК К нотарису ВАМ необходимо обратиться с заявлением о принятии ВАМИ наследства УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Как переоформить долю собственности на одного человека в приватизированной квартире.

Здравствуйте, Пусть другие собственники подарят свои доли или продадут. Сделка оформляется через нотариуса У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации. Желаю Вам удачи и всех благ!

Переоформить долю собственности на другого человека можно с помощью заключения договора дарения статья 572 ГК РФ Иного нет варианта.

Здравстуйте. Можно в данном случае, с участием нотариуса, эти доли подарить одному из собственников или же продать. Удачи Вам

Нужно заключить договор дарения или купли-продажи доли, в результате собственником квартиры станет один человек. Сделку необходимо оформить в нотариальной конторе.

Доброго времени суток, Владимир! Вы можете оформить у нотариуса договор дарения или купли-продажи Вашей доли в данной квартире.

Как правильно переоформить 1/2 долю квартиры, приватизированной на меня (мать) и дочь в 2004 году на правах долевой собственности на одного собственника (меня): через договор купли-продажи или через дарственную? В каком случае налог будет меньше?

Здравствуйте, Марина! Если Вы будете отчуждать долю близкому родственнику, то договором дарения. Если владеете долей более 3-х лет, то и налог вовсе платить не будете (при договоре купли-продажи) Более того, отчуждение доли Вы сможете осуществить через нотариуса.

Здравствуйте! Вам будет необходимо обратиться к нотариусу. Сделка значения не имеет, если вы не в браке. Если в браке, то лучше дарение.

Здравствуйте! Безусловно через дарственную. В этом случае налог отсутствует, заплатите лишь пошлину за регистрацию документов.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Можно ли переоформить приватизированная квартиру каким либо способом кроме продажи, дарения, завещания (просто переписать)?

Можно ли переоформить приватизированная квартиру каким либо способом кроме продажи, дарения, завещания (просто переписать)? Не понял а что еще хотите как хотите переоформить ну продайте это же ваша собственность делайте с ней что хотите, просто переписать нет такого понятия переписать дано сделать юридическое действие.

Уважаемая Наталья Квартира если приватизирована то значит находится в собственности, Вы можете как свою собственность подарить, обменять заключив договор мены, договор ренты и иные договора отчуждения. Можно и переписать заключив договор в простой письменной форме, но переход права собственности должен быть произведен в Росреестре, поэтому этот переписанный договор нужно представить в Росреестр Удачи вам и всего самого наилучшего.

Я живу с мамой в приватизированной ею квартире. У брата есть отдельное жилье. Как переоформить квартиру на меня, чтобы брат не мог оспорить (продажа, завещание или дарение)?

Добрый день, уважаемая Людмила Вам потрібно укласти договір дарування квартири у нотаріуса. Заповіт не потрібно, та купля теж так як багато буде витрат Удачи Вам и вашим близким!

Я живу с мамой в приватизированной ею квартире. У брата есть отдельное жилье. Как переоформить квартиру на меня, чтобы брат не мог оспорить (продажа, завещание или дарение)? Как вариант оформить договор дарения.

Как переоформить долю (1/4) дела в приватизированной квартире на бабушку или внучку при условии, что дед и Бабушка были в гражданском браке. Внучка тоже соответственно не родная. После смерти дела прошло более 10 лет и никто из его родственников прав на квартиру не заявил.?

Здравствуйте, Анастасия! Наследниками 1 очереди являются дети, переживший супруг и родители. Они наследуют в равных долях. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016) ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Если фактически наследство было принято, то есть были приняты меры указанные в статье, то вам достаточно обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Удачи и спасибо за обращение на сайт.

Доброго времени суток. Наследовать по закону бабушка (не состоящая в браке) и внучка (не родная) после смерти деда не могут. Если нет наследников — то наследство является выморочным и должно быть оформлено администрацией.

Уважаемая Анастасия г.Кострома! При решении данного вопроса вам необходимо понимать что: ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ). Отношения деда с бабушкой называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком. Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга. Поэтому в данной ситуации, при отсутствии у деда родственников, его доля в приватизированной квартире будет являться выморочным имуществом наследовать которое сможет только Российская Федерация. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 24.11.2016 г.

Здравствуйте, Анастасия! Если из наследников по закону (бабушка таким наследником не является) не принял наследство путем подачи заявления или путем фактического принятия наследства (придется доказывать в суде), то доля считается выморочным имуществом. Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Тогда эта доля так и останется выморочным имуществом так как ни бабушка ни внучка не наследники. Наследуют только наследники первой или последующих очередей.

Приватизированная квартира. Три долевых собственника. Как переоформить на одного из них?

Здравствуйте. Договором дарения.. Обратитесь к нотариусу и составьте договора дарения долей.. затем зарегистрируйте договора в Росреестре.

Переоформить можно путем совершения сделки купли-продажи или дарения собственниками своих долей в праве собственности одному из дольщиков.

Каждый должен составить договор дарения своей доли. Но в настоящее время данный договор оформляет нотариус. Обратитесь к нему, с документами на собственность.

Здравствуйте. Собственники вправе распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. Двое из них могут подарить свои доли в праве собственности на квартиру третьему по договору дарения. Обратитесь к нотариусу.

Какие нужны документы, чтобы переоформить квартиру приватизированную в 3 равных долях, если один из членов погиб за рубежом, будучи мигрантом. И к кому обращаться. Нужен ли апостиль на свидетельстве о смерти?

Свидетельство о смерти. Обращаться нужно к нотариусу. Нужен ли апостиль, зависит от страны, где он погиб.

Я и сын являемся собственниками в приватизированной квартире, у меня 1/3 у сына 2/3. Как переоформить лицевой счет на сына. Какие есть положения или другие нормативные документы, инструкции по переоформлениюэ.

Здравствуйте, Владимир. Сходите в управляющую компанию (или тсж), и сделайте лицевой счет на сына.

Имеется квартира, приватизированная на 3 человек (не детей), каким образом можно переоформить 1 долю собственности на одного из двоих других собственников.

Можно заключить договор дарения или купли-продажи. Нужно обратиться к нотариусу

Как переоформить право собственности на приватизированную квартиру с матери на дочь, сколько это стоит, обе пенсионного возраста.

Лучше договором дарения, госпошлину 2000 рублей. налог платить не будете.ст.217 НК

Договор дарения, обратитесь для регистрации в МФЦ с догвоором

Оптимальный вариант — договор дарения. Договор составляется в простой письменной форме, оплатите только госпошлину за регистрацию.

Пожалуйста как можно переоформить приватизированную квартиру если собственник пропал? Прописаны мама и её дочь, дочь собственник, уехала за рубеж и пропала. Можно ли переоформить жильё на маму? Можно ли как то признать человека безвестно отсутствующей если в полиции уже выдали справку о том что человек не проживает в квартире более 15 лет и в настоящее время её точное место нахождения и проживания не установлено. Заранее благодарен.

Признать безвестно отсутствующей можно в судебном порядке (глава 30 ГПК РФ): Статья 276. Подача заявления о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим. Заявление о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим подается в суд по месту жительства или месту нахождения заинтересованного лица. Статья 277. Содержание заявления о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим. В заявлении о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим должно быть указано, для какой цели необходимо заявителю признать гражданина безвестно отсутствующим или объявить его умершим, а также должны быть изложены обстоятельства, подтверждающие безвестное отсутствие гражданина, либо обстоятельства, угрожавшие пропавшему без вести смертью или дающие основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая. В отношении военнослужащих или иных граждан, пропавших без вести в связи с военными действиями, в заявлении указывается день окончания военных действий.

Как переоформить приватизированную квартиру с жены на мужа с наименьшей выплатой налога и т.п.?

дарение близким родственникам, в том числе супругу налога нет

Здравствуйте! Вам следует заключить договор дарения. Любые подарки от членов семьи или близких родственников не облагаются НДФЛ (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Членами семьи и близкими родственниками признаются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры, то есть имеющие общих отца или мать (ст. 2, абз. 3 ст. 14 СК РФ).

Что нужно сделать, куда идти, к кому, чтобы переоформить приватизированную квартиру на дочь?
И как сделать так, что если она выйдет замуж-муж не имел на квартиру права.

Здравствуйте! Если вы оформите сейчас квартиру на дочь, и дочь не в браке, то после ее брака супруг не сможет претендовать на эту квартиру.

подскажите, что нужно сделать Оформить договор дарения и зарегистрировать в Росреестре. Имущество, приобретённое до брака, а равно как принятое в дар в период брака, является личным имуществом супруга, не подлежащим режиму совместной собственности.

Вы можете заключить простой договора дарения и зарегистрировать переход права собственности напрямую через Росреестр или через центр Мои документы в здании мэрии. Квартира, полученная в дар, не является совместным имуществом, будет личным имуществом дочери и не будет делиться в случае развода.

Пожалуйста как можно переоформить приватизированную квартиру если собственник пропал? Прописаны мама и её дочь, дочь собственник, уехала за рубеж и пропала. Можно ли переоформить жильё на маму? Можно ли как то признать человека безвестно отсутствующей? Заранее благодарен.

Глава 30 ГК РФ. ПРИЗНАНИЕ ГРАЖДАНИНА БЕЗВЕСТНО ОТСУТСТВУЮЩИМ ИЛИ ОБЪЯВЛЕНИЕ ГРАЖДАНИНА УМЕРШИМ

Близкие родственники (супруг, дети, родители) или их адвокат могут подать в полицию заявление о розыске пропавшего гражданина (собственники квартиры), а также они и адвокат могут обратиться в районный суд с заявлением в порядке гл.30 ГК РФ.

Пожалуйста как можно переоформить приватизированную квартиру если собственник пропал? Прописаны мама и её дочь, дочь собственник, уехала за рубеж и пропала. Можно ли переоформить жильё на маму? Заранее благодарен.

Нельзя. Сначала необходимо признать собственника умершим.

Умер дольщик приватизированной квартиры 7 лет назад как переоформить его долю на меня являющейся владельцем квартиры больше наследников нет.

Вы наследник? Если да, то оформляйте в порядке наследования. Если вы не наследник, то, теоретически, сможете через 18 лет после смерти собственника признать право собственности на долю в силу приобретательной давности. Платите все платежи за ВСЮ квартиру, собирайте бумажки, подтверждающие владение долей как своей собственной.

Обратитесь к нотариусу, если вы вместе зарегистрированы, нотариус вправе оформить наследство и по истечении предусмотренного законом 6-ти месячного срока, если откажет по какой-то причине, то вам надо будет обращаться в суд.

Как переоформить свою долю (1/4) в приватизированной квартире на дочь у неё такая же доля есть.

По договору дарения в простой письменной форме с регистрацией в Росреестре.

Как переоформить долю (в приватизированной квартире) деда на внучку? Спасибо.

По договору дарения в простой письменной форме с регистрацией в Росреестре.

Как без лишних затрат переоформить приватизированную квартиру умершей дочери (48 лет), на мать, нужна ли оценка квартиры, если не собираемся продавать. Могу ли я, родная тётя умершей оформить квартиру на себя, мать не против. Спасибо!

Наследовать квартиру может только мать умершей

Производить оценку для нотариуса все равно придется. Мать умершей может написать у нотариуса отказ от принятия наследства в ВАШУ пользу, если нет других наследников, равнозначных с ВАМИ по очереди

Как лучше переоформить на себя долю жены в приватизированной квартире (состоим в гражданском браке)?
Заранее благодарен.

можно заключить договор дарения или же купли продажи

Отец хочет переоформить свою приватизированную квартиру и землю на меня на сына. Или оставить как есть потом перейдет по наследству. Что лучше сделать чтобы потом у меня было меньше проблем с переоформлением документов?

Сергей здравствуйте! Я предлагаю оставить, как есть потом перейдет по наследству.

У нас с сыном приватизированная квартира с равными долями собственности. Как полностью переоформить квартиру на сына? К кому обращаться и какие документы нужны?

Уважаемая Ольга Петровна! Переоформить всю квартиру на сына можно путем договора дарения своей доли в квартире сыну. Для составления такого договора Вы можете обратиться к юристу, адвокату. Для составления такого договора нужны свидетельства о регистрации права на квартиру, свидетельство о рождении сына (если он несовершеннолетний) или его паспорт, Ваш паспорт. Затем нужно будет зарегистрировать право сына в Росреестре, где ему будет выдано новое свидетельство о праве собственности.

Как правильно переоформить право собственности на приватизированную квартиру между ближайшими родственниками; сколько времени это может занять и какова хотя бы приблизительная стоимость таковой процедуры.

Переоформить право можно путем дарения квартиры или доли квартиры. Составляйте договор дарения, оплачивайте госпошлину — 2 т.р. и передавайте в Росреестр. Срок регистрации не должен превышать 1 мес.

хочу переписать квартиру на сына

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Еще документ, который будет выражать Вашу волю (договор дарения или купли-продажи) и тогда достаточно.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте, для того чтобы сын стал собственником квартиры просто переписать свою недвижимость на него не получится, для этого нужно правовое основание. Вы можете ему квартиру либо подарить либо продать и только после этого на него зарегистрируют переход права в Росреестре. Если ваш сын в браке, можно подарить квартиру, тогда ему не придется делить имущество в будущем с супругой при разводе, при продаже квартиры на его имя жилье будет считаться совместно нажитым имуществом в браке. Налогом дарение между ближними родственниками не облагается.

То есть надо составить договор дарения? Да, сын в браке. Спасибо за подробный ответ.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Да, Надежда, необходимо грамотно составить договор дарения и приложить к тем документам, которые перечислили. Обратитесь за помощью к специалисту.

Переоформить квартиру на родственника

Подскажите, пожалуйста, каким образом лучше поступить:
собственником квартиры является моя мать. Хотели бы квартиру переоформить на меня. В последствии хотели бы, чтобы на квартиру никто не мог претендовать, в частности, мой брат. Договор купли-продажи оформить или дарения?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Алиса, собственником квартиры является ваша с братом мама и ей решать дальнейшую судьбу этой квартиры. Ваше желание : «Хотели бы квартиру переоформить на меня. В последствии хотели бы, чтобы на квартиру никто не мог претендовать, в частности, мой брат» звучит за рамками морали и нравственности, как и давать советы на вопрос как обделить родного брата.

Армен, столь некорректный ответ ставит под сомнение Ваши профессиональные качества. Судить чьи-либо нравственно-моральные стороны, не зная всей подоплеки вопроса, Вы не имеете никакого права. И, по всей видимости, в случае необходимости- с удовольствием обеспечите жильем меня и моего ребенка ))) Удачи Вам и побольше адекватности.

На договор дарения муж тоже претендовать не будет(если таковой имеется).

Спасибо. А если договор купли-продажи оформить-то останется возможность оспорить через чуд со стороны моего брата?

И что вообще проще сделать -дарение или куплю-продажу?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте! Пусть ваша мама подарит вам квартиру, наиболее логичный вариант в вашем случае. Для понимания почитайте гл. 32 ГК РФ Дарение.

Для Вас можно оформитькак ДКП так и Дарение при условии, что Ваша мама является единственным собственником (в квартире никто больше не прописан с момента получения ордера-договора соц. найма, как пример).и Вы не замужем. Если Вы в браке, даже неофициальном лучше сделать Дарение. Есть ньансы которые не «просчитать» не зная всей ситуации в полном объеме. Есть желание, контакты на страничке.

Для более полного понимания ситуации-поясняю: мама единственный собственник, в квартире прописана так же я и мой сын. Не замужем. Кв. приватизирована. Есть вероятность,что впоследствии мог бы претендовать и брат на квартиру. Этого хотелось бы избежать. Спасибо за помощь!

Главное грамотно составить договор и собрать необходимые документы. Тогда не будет переживаний по вопросу оспаривания сделки. А какой выбрать договор, решать ВАМ. Надо знать более подробно ситуацию по квартире и др. нюансы.

Добрый день, можно и по Договору дарения и Договору купли-продажи.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Можете любым Договором!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Дарения и купле-продажей.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Алиса, лучше сделать Договор дарения.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Надежнее договор-дарения. Его тяжело оспорить, в отличие от договора купли-продажи.

А потом ждать 3 года, чтобы не платить налог?

Важнее,полагаю,что нельзя оспорить. И,потом, смотрю мнения расходятся, однако, логичнее,наверное,что договор дарения все же можно оспорить-ведь, по сути можно признать мать невминяемой на момент переоформления или,вообще, вне своей воли отдала квартиру дочери. А купля-продажа, выглядит более достоверной. Или я все же не права?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Любой договор можно пытаться оспаривать,вопрос в том: сможет ли истец это сделать? сможет ли он доказать. Я считаю, что по договору дарения больше обязательств у Дарителя перед Одаряемым .

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день Алиса,

Оформляйте нотариальный договор дарения квартиры, а также можно сделать освидетельствование маминого состояния здоровья именно в момент подписани договора у нотариуса. (Такой дорогостоящий подарок думаю стоит денежных средств и усилий по его надлежащему оформлению).

Алиса,рекомендую делать так,как есть на самом деле,если Вы не платите своей маме никаких денег,то договор К-П не подходит.Дарение-абсолютно надёжно,если заручиться соответствующими документами.

А что же так брат не угодил, делайте договор дарения, а брату поставьте бутылку хорошего коньячка.

На вопрос, что проще, дарение или купля: одинаково.

Лучше заключить договор ренты с пожизненным иждивением с матерью и исполнить договор. В такой ситуации брату будет сложно Вас и мать в чем-то упрекать оспаривать договор и претендовать на квартиру.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Алиса, а мама хочет на вас переоформить квартиру? Не получится, что оформив квартиру на вас, она с сыном испортит отношения? И от этого ей не будет спокойно. Конечно, если у сына есть квартира, он не претендует на будущее наследство, то лучше оформить дарение. Но мне кажется надо и брата спросить, чтобы эта квартира не сделала вас врагами на оставшуюся жизнь.

Я определенно не ставила вопрос: » Как заставить маму переоформить квартиру на меня», -верно? Поэтому, будьте спокойны- абсолютно все члены семьи в курсе происходящего и понимают с какой целью это делается. Кого беспокоит вопрос жилищного вопроса брата- могу успокоить, квартир у него предостаточно 😉 Цели оставить кого-либо без куска хлеба и квадратного метра-не преследуем ))

Алиса! Не зная причины, по которой Вы планируете завладеть квартирой, которая принадлежит Вашей с братом маме, сложно. Договоры дарения и купля- продажа квартиры оформляются в простой письменной форме. Оба договора могут быть оспорены в судебном порядке. Но для этого необходимо предоставить много доказательств.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Лучше всего по совести.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы. Чтобы выбрать наиболее оптимальный необходимо больше подробностей.

Армен, на Вашей страничке Вы пишете «Мой конёк — поиск и всесторонний анализ . «, но факты говорят о другом — не зная деталей конкретного дела, Вы очень скоры на суд и вердикт. А ситуации могут быть разные и очень сложные, и с кандачка не решаемые. Сейчас, разбирая бумаги, закончил просмотр психологического фильма по TV-1000 «Двойной просчет» — как раз тема схожа.
В общем, я бы не доверил Вам столь ответственную работу, как «поиск и всесторонний анализ», так как Ваша пристрастность и поверхностность ставит под сомнение Вашу объективность и результативность.
Удачи всем и профессионализма.
(А выбор я сделал и, надеюсь, сработаемся).

Доля в приватизированной квартире, как себя обезопасить

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Нельзя ограничить человека в праве распоряжаться его собственностью. К сожалению есть такая возможность, что ваш отец может подарить свою долю постороннему лицу, где согласия сособственников не требутся по закону. Поговорите с ним, может он согласится подарить свою долю одному из вас? Так же вы можете сходить в росреестр и написать заявление на ограничивающие действия с вашими долями без вашего присутсвия и уведомлении вас как сособственников в случае регистрации доли отца по договору дарения на третьих лиц, объяснив свои опасения. Имейте в виду, что регистратор обязан отреагировать и поставить отметку, но не обязан уведомлять вас о распоряжении имуществом в рамках закона не принадлежащей вам доли.

п.2 ст. 246 ГК РФ гласит, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться этой долей. Есть ряд условных ограничений для отца в продаже на основании ст. 250, так как другие собственники, т.е. вы имеете преимущественное право покупки.
При этом, если отец решит свою долю подарить — здесь только его воля, законом не ограничена
В любом случае сделка должна нотариально удостоверена.
В дальнейшем вы можете попытаться оспорить сделку в суде, в части признания ее недействительной, если будет доказана недееспособность отца на момент заключения сделки.
Попробуйте выкупить долю у отца. Скорее всего деньги ему нужны, а продать постороннему без вашего ведома на законных основаниях он не сможет.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Скажем так, при наличии возможностей, желания, умысла и т.п. долю можно подарить и без участия нотариуса. Законы у нас такие, варианты есть.
Зачем Вам рекомендуют ставить запрет лично мне непонятно?! Вы не сможете поставить его на долю отца. Запрет на регистрационные действия можно установить только на принадлежащее Вам имущество.
Самым оптимальным представляется вариант переоформления права от отца на Вас (дарение, купля-продажа). Если не получится, то, что у него со здоровьем? психических расстройств не наблюдается? Жуткий вариант, не буду его расписывать, но заключается он лишении дееспособности.
И последнее, что я бы предложил. Это конечно не 100%-ый вариант, но помочь в будущем может. Состоит ли он на учете у нарколога? Опять не совсем гуманно, но если нет, то организуйте это как-нибудь. Из моральных соображений не хочу расписывать нюансы. Направления Вам обозначены, действуйте.

Обсуждение закрыто.