Код оквэд для риэлторской деятельности

ОКВЭД для посреднических услуг (риэлторы, торговые и страховые агенты, прочие агентские услуги)

Подборка кодов

66.21 Оценка рисков и ущерба

66.22 Деятельность страховых агентов и брокеров

66.29 Деятельность вспомогательная прочая в сфере страхования и пенсионного обеспечения

68.31 Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

68.31.1 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.11 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.12 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.2 Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.21 Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.22 Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.3 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.31 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.32 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.4 Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.41 Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.42 Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.5 Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.51 Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.52 Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

68.32.3 Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества

82.99 Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

96.09 Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки

Пояснения и уточнения

Услуги посредников в сфере недвижимого имущества широко распространены. Закон разрешает деятельность риэлторов, брокеров, комиссионных агентов или агентств в одном или нескольких видах бизнеса, связанного с недвижимостью:

  • покупке;
  • продаже;
  • аренде;
  • предпродажной подготовке;
  • консультировании;
  • оценивании;
  • информационных услугах.

Юридические услуги в их компетенцию не входят.

В оптовой торговле деятельность агентов, торгующих от имени и по поручению других лиц, широко распространена, она разделяется по отдельным видам продукции. Это возможно не только непосредственно, но и через сеть Интернет.

В сфере розничной торговли услуги посредников могут предоставляться через комиссионных торговых агентов, осуществляющих продажу разрешенными для данного вида товаров способами.

Услуги посредников в сфере страхования предусматривают услуги агентов по регулярному страхованию и перестрахованию, кроме обязательных социальных фондов, связанных с государственным пенсионным обеспечением.

Страховые агенты могут оформлять полисы на страхование:

  • жизни и дееспособности;
  • от разрыва отношений;
  • от несчастных случаев;
  • пожаров;
  • добровольное медицинское;
  • туристическое;
  • на случай гражданской ответственности;
  • имущественное;
  • рисков.

Агентские услуги (услуги посредников)

Особенности деятельности посреднических фирм зависят от той сферы, в которой они востребованы. Агент выступает представителем заказчика на основании заключения договора комиссии, поручения или особого агентского договора. Различие видов агентской деятельности зависит от того, какой документ выступает основанием:

  • комиссионер обязан совершить сделки (одну или несколько) от лица своего клиента за оговоренное вознаграждение, зависящее от суммы этих сделок;
  • поверенный на основании поручения работает на своего доверителя: выполняет те или иные юридические действия;
  • при заключении агентского договора другая сторона (принципал) поручает агенту совершить любые, не только юридические действия за счет заказчика.

Услуги посредников могут предоставляться в различных сферах бизнеса:

  • в торговле, оптовой и розничной;
  • в отрасли недвижимого имущества и управления им;
  • при осуществлении негосударственного и добровольного страхования;
  • прочие услуги, предусмотренные различными группами видов деятельности по ОКВЭД.

Какой код из ОКВЭД выбрать при посредничестве или субподряде в ремонте кафе?

Наша организация является посредником между заказчиками и субподрядчиками в ремонте кафе. У нас нет допусков и лицензий на эти работы, подскажите какой ОКВЭД подходит для такого вида деятельности? Нашла ОКВЭД 43.3 Работы строительные отделочные, но мы же не сами делаем ремонт.

Цитата (ekatterina): Добрый вечер.

Наша организация является посредником между заказчиками и субподрядчиками в ремонте кафе. У нас нет допусков и лицензий на эти работы, подскажите какой ОКВЭД подходит для такого вида деятельности? Нашла ОКВЭД 43.3 Работы строительные отделочные, но мы же не сами делаем ремонт.

Если Ваша компания заключает от своего имени договора подряда в качестве подрядчика (субподрядчика), то несмотря на наличие посреднических правоотношений суд может признать Вашу компанию обязанной состоять в СРО и иметь допуски для выполнения работ, на которые Вы от своего имени заключаете договора (п. 1 ст. 1005 ГК РФ). Аналогичная позиция высказывается при заключении посредником от своего имени договоров на оказание лицензируемых услуг.

Или Ваша компания заключает договора от имени принципала?

Что касается кода ОКВЭД, то, по моему мнению, подойдет код 74.90 «Деятельность профессиональная, научная и техническая прочая, не включенная в другие группировки»
Эта группировка включает:
— разнообразные виды деятельности по оказанию коммерческих услуг;
— деятельность, требующую высоких профессиональных знаний и опыта, но не включает повседневные деловые функции, как правило скоротечные;
— организацию работы брокеров, т.е. организацию купли-продажи фирм малого и среднего бизнеса, включая деловую практику, кроме риэлторства;
— организацию работы брокеров, т.е. организацию купли-продажи патентов;
— аудит бухгалтерских счетов и оценку фрахтовых ставок;
— подготовку метеорологических прогнозов;
— консультирование в части безопасности;
— консультирование в области сельского хозяйства;
— консультирование в области экологии;
— предоставление прочих технических консультаций;
— деятельность консультантов, кроме архитекторов, проектировщиков и консультантов по управлению
Эта группировка также включает:
— деятельность агентств и агентов, действующих от имени физических лиц и претендующих на долевое вознаграждение от участия своих клиентов сниматься в кинофильмах, играть в спектаклях и участвовать в других развлекательных мероприятиях или спортивных состязаниях, издавать книги, выставлять художественные работы, фотографии и т.д. от имени издателей, продюсеров и т.д.;
— деятельность оценщиков;
— деятельность в области защиты информации.

Однако однозначно ответить на данный вопрос может лишь Росстат.

ИП УСН-доходы 6% Риэлторские услуги. Можно ли применять БСО?

Добрый день.
Вы не указали, какие именно услуги. Могу предположить, что это (см. ОКУН):
803100 Операции с недвижимым имуществом собственным или арендуемым
или
803200 Услуги по аренде
Если так, то у Вас и в самом деле нет нужды в ККМ.
Наличную оплату за услуги населению, независимо от применяемой системы налогообложения, можно принимать с помощью БСО вместо ККТ.
Однако если эти же услуги оказаны организации, они никак не могут быть признаны услугами населению, поэтому применение ККТ в этом случае является обязательным.
При безналичном приеме оплаты ни ККТ, ни БСО не применяются.

Добрый день,уважаемые форумчане,вот инфа
Вопрос: Индивидуальный предприниматель применяет УСН (с объектом налогообложения «доходы») в отношении деятельности по покупке и продаже собственных земельных участков и сдаче квартиры внаем. Должен ли он при продаже земельных участков, приобретенных до регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, но используемых им в предпринимательской деятельности, уплатить НДФЛ? Необходимо ли выдавать кассовые чеки при наличном расчете с физлицами за реализуемые земельные участки и за сдаваемую внаем квартиру? Существуют ли ограничения по расчету наличными денежными средствами у индивидуального предпринимателя? Обязательно ли в договорах купли-продажи земельных участков указывать, что физлицо выступает в качестве индивидуального предпринимателя?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 19 ноября 2009 г. N 03-11-09/377

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо о порядке применения упрощенной системы налогообложения на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.
Доходы, полученные физическим лицом, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя и осуществляющим в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности предпринимательскую деятельность «Покупка и продажа земельных участков», от продажи земельных участков подлежат налогообложению как доходы, полученные от осуществления такой деятельности.
В случае когда в отношении доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности, применяется упрощенная система налогообложения, такие доходы освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц на основании п. 24 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации.
По вопросу применения контрольно-кассовой техники при расчетах с физическими лицами за реализуемые земельные участки и за сдаваемую внаем квартиру сообщаем следующее.
Пунктом 2 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» (далее — Федеральный закон) предусмотрена возможность осуществления наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению при условии выдачи соответствующих бланков строгой отчетности.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2008 N 359 утверждено Положение об осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники (далее — Положение).
Положением установлен порядок осуществления организациями и индивидуальными предпринимателями наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению при условии выдачи документа, оформленного на бланке строгой отчетности, приравненного к кассовому чеку, а также порядок утверждения, учета, хранения и уничтожения таких бланков.
Документы, приравненные к кассовым чекам, предназначенные для осуществления наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению, оформляются на бланках строгой отчетности.

Реквизиты, которые должен содержать соответствующий документ, приведены в п. 3 Положения.
Принадлежность к услугам, предоставляемым населению предприятиями и организациями, определяет Общероссийский классификатор услуг населению ОК 002-93 (ОКУН), утвержденный Постановлением Госстандарта России от 28.06.1993 N 163.
Если иное не предусмотрено п. п. 5 — 6 Положения, организация и индивидуальный предприниматель, оказывающие услуги населению, для осуществления наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники вправе использовать самостоятельно разработанный документ, в котором должны содержаться реквизиты, установленные п. 3 Положения. Утверждения формы такого документа уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, в том числе Министерством финансов Российской Федерации, не требуется.
Возможность применения бланков строгой отчетности при купле-продаже недвижимости, в том числе земельных участков, Федеральным законом не предусмотрена.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
19.11.2009

Кстати этот вопрос уже обсуждался на форуме,без ККМ работать опасно.У вас бизнес типа агентства по недвижимости,я правильно понимаю ? Наличные от населения за что принимаете ? Как вознаграждение за сделку с челом за куплю-продажу квартиры ? Я работаю бухом-совместителем в агентстве по недвижимости,и в расчетах с населением применяем ККМ.Успехов в работе!

ОКВЭД 70.31 «Риелторские услуги» — расшифровка

Многие процессы, которые связанны с куплей-продажей, осуществляются с помощью третьих лиц, являющимися посредниками в этом процессе. Такая ситуация неминуемо возникает на пути развития экономики ведет к возникновению дополнительных услуг. Третье лицо, посредническое, специализируется на чем-то, за счет чего получает выгоду в виде материального вознаграждения, после предоставления каких-либо услуг заказчику. Рассмотрим, как в этой ситуации применяется ОКВЭД 70.31.

Посреднические услуги

Оказывая посреднические услуги, лицо, их предоставляющее, заинтересовано в получении для себя материальной выгоды. По сути, это лицо помогает желающему купить-продать, достичь своей цели с минимальными рисками, что и является специализацией посредника.

Такими посредниками могут выступать реализаторы, которые после закупки товара у производителя или поставщика, обеспечивают его доставку непосредственно потребителям, а также другие лица, которые в процессе осуществления своей предпринимательской деятельности, предоставляя какие-либо услуги, помогают заказчику достичь своих целей.

Непосредственным примером такого посредника, фантазия каждого человека, сразу вырисовывает образ агентств. Они, получая заказ, занимаются поиском предложений, чтобы его удовлетворить. Это наиболее распространенный вид посредников, а услуги в сфере посредничества при купле-продаже недвижимости пользуются огромным спросом, поскольку процесс этот связан как с юридическими моментами, так и с определенными финансовыми рисками, а значит, услуги разбирающихся в данном вопросе лиц, очень ценны.

Как проходит регистрация

Как и при функционировании других предпринимательских объектов, агентство по недвижимости обязательно проходит государственную регистрацию, в процессе которой необходимо будет указать код ОКВЭД. Наиболее часто использующийся – это ОКВЭД 70,31, расшифровку которого стоит рассмотреть подробнее:

  • Относится код к разделу К классификатора, который объединяет операции, проводимые с недвижимостью, а также предоставление арендных и прочих услуг
  • 3 – код, который обозначает конкретно посреднические услуги, которые имеют связь с недвижимостью
  • 31 – код, которым пользуются агентства, осуществляющие операции с недвижимым имуществом

Надо отметить, что множество кодов классификатора нуждаются в детализации, так как деятельность какого-либо типа может иметь несколько разветвлений. В таком случае имеет место быть более длинный код, который указывает на принадлежность осуществляемой предпринимательской деятельности к определенному типу.

В данном случае, код 70.31.1 определяет услуги агентства, как такие, которые помогают продать-купить сдать недвижимое имущество, или арендовать его. Код 70.31.2 подразумевает услуги агентства, направленные на оценку недвижимости. Оба вида предприниматель вправе осуществлять, если при регистрации указал ОКВЭД 70.31.

Итак, деятельность агентств по отношению к недвижимому имуществу, обозначается ОКВЭД 70.31.

Коды ОКВЭД для риэлторов

Если Вы ищите Коды ОКВЭД для риэлторов, то мы предлагаем Вам воспользоваться уже готовым списком кодов.

Основной код:

  • Код ОКВЭД 70.31 — Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом

Дополнительные коды:

  • Код ОКВЭД 70.32 — Управление недвижимым имуществом
  • Код ОКВЭД 67.20 — Вспомогательная деятельность в сфере страхования и негосударственного пенсионного обеспечения
  • Код ОКВЭД 74.84 — Предоставление прочих услуг
    Эта группировка включает:
    — взыскание платежей по счетам, оценку платежеспособности в связи с финансовым состоянием или коммерческой практикой частного лица или фирмы
    — предоставление посреднических услуг по организации покупки и продажи мелких или средних коммерческих предприятий, включая профессиональную практику
    — деятельность по оценке стоимости, не относящуюся к недвижимому имуществу или страхованию
    — моделирование текстильных изделий, одежды, обуви, ювелирных изделий, мебели, других предметов интерьера, а также других модных изделий и товаров личного и домашнего пользования
    — деятельность, связанную с премиальными марками (купонами), дающими право на скидку или бесплатное приобретение товара
    — деятельность художников
    — оформителей
    — деятельность организаторов выставок, ярмарок и конгрессов
    — деятельность дизайнеров выставочных стендов
    Эта группировка также включает:
    — деятельность агентов и агентств, осуществляемую от имени отдельных лиц и обычно связанную с заключением контрактов (договоров) на участие в кинофильмах, театральных постановках и других развлекательных или спортивных мероприятиях
    — деятельность агентов и агентств, связанную с авторскими правами, патентами, лицензиями
    Эта группировка не включает:
    — деятельность, связанную с кредитными карточками, см. Код ОКВЭД 65
    — проектирование производственных помещений, включая размещение машин и оборудования, см. Код ОКВЭД 74.20.12
    — размещение рекламы и прочих рекламных средств, см. Код ОКВЭД 74.40

Ключевые слова: оквэд, коды, риэлтор

Обсуждение закрыто.