Материнский капитал тюмень форум

Форум портала БН.ру — Бюллетень Недвижимости

Как я реализовал свой материнский капитал

  • Нравится
  • Не нравится

Василий-2. 17 фев 2012

Бытует стереотип, что реализовать свой материнский капитал через покупку недвижимости крайне сложно.

Это не совсем верно. Поделюсь своим опытом. Раньше не писал, ибо все еще было в процессе. Сейчас деньги пенсионный фонд перевел, все участники сделки остались довольны.
Примерно год у меня ушел на поиск различных вариантов по реализации своих прав на мат. капитал через родственников или знакомых. Даже одна схема уже была запущена. Но нотариус отказалась регистрировать договор с мат.капиталом, увидев в схеме родственников. Формально это можно было делать, и были положительные отзывы по таким схемам, но человек банально перестраховался, наверное, он был прав. Запускать такой же вариант через знакомых мы не рискнули, ибо чужой человек есть чужой человек и неизвестно, что может выкинуть.

В итоге все пришло к стандартному варианту купли-продажи без лишних цепочек. Но тут была одна существенная проблема — ни один продавец в трезвом уме и светлой памяти не согласится на продажу с мат. капиталом по причине извращенности схемы, выдуманной нашими чиновниками, когда деньги поступали на счет продавца только через полгода.

Но мы решили эту проблему. Я сейчас опишу как. Пишу это для того, чтобы агенты и обычные клиенты не шарахались от мат. капитала. Все можно решить.
Цель была очевидной — надо было максимально избавить продавца от нашей проблемы «мат. капитал», но в тоже время этот мат.капитал оставить в сделке.
Следовательно, продавец должен был сразу получить все деньги без ожидания мат. капитала.
Было предложено следующее решение. Документально по всем договорам продавец продает свою квартиру с учетом мат.капитала. А фактически на руки он получает всю сумму. Сумму мат. капитала продавцу выплачивает покупатель. Эта сумма оформляется нотариально в виде займа на пол.года (срок перечисления мат. капитла). Этот займ продавец должен вернуть покупателю после перечисления на его счет мат. капитла. Долговые отношения продавца-покупателя формально — это одна тема, а получение мат. капитала совершенно другая тема. Страховать покумателем риски продавца никем не возброняется. Немножно геморройно для продавца, но особых неудобств не доставит, ибо человек сразу получил все деньги, а когда на его счет еще придет мат. капитал, то просто нужно доп. встреча и возрат займа покупателю.

Риск продавца — капитал так и не перечислен, а на руках покупателя долговая расписка, по котрой он может потребовать деньги по суду. Риск снимается правильным оформлением договора займа и прописанием условий, при которых деньги можно не возвращать.
Риск покупателя куда больше. Продавец может банально исчезнуть, концов нет и даже не спасет Ваша расписка. Неясно где искать ответчика для подачи заявления в суд. Продавец может получить деньги мат. капитала через месяц, а потом тупо сослаться на расписку, по котрой срок 6 месяцев и еще 5 месяцев вас динамить с выплатой. Поэтому предварительно можно пробить личность продавца, оценить риски. Если они минимальны, то можно идти на такой вариант.

В нашем случае все прошло идеально, никто никого не кидал, не напрягал. Деньги, взятые в долг, были возвращены сразу после получения мат. капитала продавцом. Сейчас срок — 2 месяца после подачи вами заявления на мат. капитла в пенсионный фонд. При этом Вы сможете подать это заявление только после того, как ФРС зарегистрирует Вашу сделку. Договор про мат. капитал у нас был ППФ, а не нотариальный. Все нормально выплачивается по такому договору. Законодательство соблюдено абсолютно. Все по букве закона. При всем желании докопаться не до чего.

Материнский капитал в Сладковском районе Тюменской области

Процедуру получения сертификата на материнский капитал регламентирует Приказ Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 18 октября 2011 г. N 1180н «Об утверждении Правил подачи заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и выдачи государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (его дубликата) и формы выдачи государственного сертификата на материнский (семейный) капитал».

Для получения сертификата необходимо подать заявление о выдаче сертификата на материнский капитал в территориальном отделении ПФ РФ по месту жительства:

Клиентская служба ПФР (на правах отдела) Сладковском районе

График работы

Контактная информация

Последние новости по маткапиталу г. Тюмени и Тюменской области

В Тюменской области уже 10 595 семьй направили материнский капитал на оплату образовательных услуг.

Пенсионный фонд информирует, что средства материнского капитала на оплату образовательных услуг могут быть направлены только организациям — юридическим лицам (например: частному дошкольному образовательному учреждению, автономной некоммерческой организации и др.).

Пенсионный фонд России по Тюменской области принял 115 заявлений на ежемесячную выплату из средств материнского капитала, сообщил заместитель управляющего отделением ПФР по региону Виталий Левенков на пресс-конференции в четверг в совместном пресс-центре агентств «Интерфакс-Урал» и «Тюменская.

Популярные ответы на вопросы по маткапиталу

Средства материнского капитала могут быть использованы владельцем сертификата путем подачи заявления о распоряжении в ПФ РФ по месту жительства. На практике встречаются случаи, когда после подачи заявления о направлении средств, владелец сертификата решает направить их на другие цели.

Не обязательно. Совместное проживание родителей с детьми в данной квартире при распоряжении материнским капиталом, не является обязательным условием.

Да, можно. С 1.01.2009 г. материнским капиталом можно погашать кредиты на жилье, даже если кредитный договор оформлен не на мать, получившую сертификат, а на отца ребенка. Но стоит помнить, что это относится только к парам с оформившим свой брак, поэтому Вам придется помимо основных документов предоставить в ПФ копию основного документа, удостоверяющего личность мужа, справку о его регистрации по месту жительства (пребывания) и копию свидетельства о браке.

Мошенничество с материнским капиталом, как вернуть деньги

Опции темы
Поиск по теме

Мошенничество с материнским капиталом, как вернуть деньги

Добрый день!
Очень нужны Ваши советы.

Мой брат и невестка попали в сложную ситуацию. Решили купить дом на средства от материнского капитала. Обратились в некое ООО «Актив-Капитал» за ссудой на покупку дома под мат капитал. Заключили с ними договор. Дом был уже выбран, но в этой конторе им предложили «лучший» вариант по цене гораздо ниже. Они согласились. Заключили с хозяйкой договор купли-продажи. Но свой экземпляр договора до сих пор не получили на руки. Есть на руках свидетельство на дом, где указано, что он в залоге у ООО «А-К». В октябре этого года ПФР перечислил мат капитал на реквизиты ООО «А-К», с тех пор телефоны Актив-Капитал не отвечают, по адресу указанному находится другая фирма. Ссуду а руки так и не получили мои родственники, следовательно бывшей хозяйке за дом тоже никто ничего не перечислял. Хозяйка требует недвижимость вернуть, сделку признать недействительной. Пожалуйста, подскажите, как далее следует им поступать? Реально ли вернуть деньги? Может ли бывшая хозяйка дома их выселить?
Заранее спасибо!

Добрый день!
Очень нужны Ваши советы.

Мой брат и невестка попали в сложную ситуацию. Решили купить дом на средства от материнского капитала. Обратились в некое ООО «Актив-Капитал» за ссудой на покупку дома под мат капитал. Заключили с ними договор. Дом был уже выбран, но в этой конторе им предложили «лучший» вариант по цене гораздо ниже. Они согласились. Заключили с хозяйкой договор купли-продажи. Но свой экземпляр договора до сих пор не получили на руки. Есть на руках свидетельство на дом, где указано, что он в залоге у ООО «А-К». В октябре этого года ПФР перечислил мат капитал на реквизиты ООО «А-К», с тех пор телефоны Актив-Капитал не отвечают, по адресу указанному находится другая фирма. Ссуду а руки так и не получили мои родственники, следовательно бывшей хозяйке за дом тоже никто ничего не перечислял. Хозяйка требует недвижимость вернуть, сделку признать недействительной. Пожалуйста, подскажите, как далее следует им поступать? Реально ли вернуть деньги? Может ли бывшая хозяйка дома их выселить?
Заранее спасибо!

Материнский капитал тюмень форум

Вспомнила про басню «Лисица и виноград».

Великая у нас страна, хотя многие сомневаются.

PS Кто ваучеры продержал, их потом выкинул. Сравнение неблагоприятное! Лично я ваучеры продала, пошла в Детский мир и накупила двум детям гору одежды на вырост. О чем не пожалела, разумеется.

Давно уже все обналичивается через сделки с жильем.Это не открытие Америки.Агентства по недвижимости с этим давно работают.Так же и с военными сертификатами и прочими-типа молодая семья и пр.

Вот это верно. Не обязательно прописывать в сертификате подставное лицо, да и проверка в Пенсионном фонде хорошая.
Все идет дальше, при использовании мат капитала на приобретение жилья )).
Появляются подставные подрядчики, которым фонд перечисляет деньги, а в итоге никакого строительства, через некоторое время часть денег налом идет родителям, соответственно за минусом % «услуг» по обналичиванию, а сам подрядчик пропадает.
И еще одно,Сейчас риэлторы начали активно выдвигать предложения по дополнениям, потому что жилье, приобретенное с использование материнского капитала, через несколько лет может обернуться головной болью для нового владельца. Ибо ребенок может подать в суд с заявлением о несоблюдении его прав.

На мой взгляд, риэлторы — самая бесполезная и наглая профессия. За то, что они ездят по ушам гражданам, впаривая квартиры, которые перехватывают из частных объявлений, берут неимоверные проценты. Не несут за сделку никакой ответственности, как только получают на руки свои деньги, тут же меняют тон. Конечно, можно сказать, что они занимаются оформлением документов, но весь перечень документов висит в Рег. палате, в конце концов справки то не они собирают, а граждане. И комплект документов элементарный. В общем никакой пользы от них, а только одни издержки.

Скорее бы функции по оформлению передали нотариусам. Вроде хотели на них перевести и вменить ответственность за сделки.

Не согласна-попробуйте купите хату просто по объяве в газете и я на вас посмотрю.Ну и что что висит перечень доков,вы сами сможете сделать договор и сдать его на сделку в Рег палату? Это хорошо если два чела в сделке.А если цепь ? И вы в ней пятый элемент ? Реально работаю в агентстве по недвижимости бухом.Попробуйте подобрать вариант с первого раза.Это вряд ли !:(*

Цепь я конечно не учла. Но мнение свое о риэлторах не поменяла.

Верю-мнение плохое у многих.Я пишу их опыта работы.Многие клиенты сами начинают прыгать-месяц прыгают-потом ломаются и приходят обратно.Пример: нравиться хата а там три хозяина и один из них алкаш.Вы сами туда сунетесь ? Нет! стопудово!:D

Я туда не сунусь особенно, если риэлтор будет говорить, что все ОК. Через месяц алкаш очнется от пьянки и объявит, что он ничего не продавал, подписать заставили и т.д. и т.п. Потом арест недвижимости, долгие судебные тяжбы.
Профессиональный уровень риэлторов оставляет желать лучшего. Есть агентства очень серьезные, со своими юристами и прочими спецами, но в большинстве случаев это полуграмотные домохозяйки. Любой вопрос, заданный с отклонением от основной линии приводит в ступор. Различные юридический последствия ими даже не рассматриваются.

Посредники они. Тот же уровень и у розничной торговли. Я еще не видела, чтобы посредников любили.

А там где алкаш — покупатель зарится на дешевизну. За то и платит риелторам, ИМХО, чтобы облапошить.

Все верно, ему лишь бы свой процент жалкий урвать.

Ну Вы согласитесь, Вам за Ваш полтинник не так вкалывать придется.

кто туда деньги то переведет хозяину-то? Деньги переводятся после сделки в Рег палате.

деньги переведут, если в ПФ будут собраны все документы о приобретении жилья по кредитному договору ;). Насколько я поняла, то люди собирались улучшить жилищные условия, а не обналичить материнский капитал 😎

Мы пробовали сами обменять на большую жил. площадь в доплату с мат. кап., но ПФР деньги перечисляет в течении полугода, не один продавец не соглашается ждать.
А ипотечный кредит не пробовали взять? На сумму материнского капитала.

ПФР в этом случае должен будет гасить Ваш кредит в банке, материнским капиталом.

Не согласна-попробуйте купите хату просто по объяве в газете и я на вас посмотрю.Даже по опыту работы с коммерческой недвижимостью: сами запутывают, создавая видимость множеством телефонов. остались 2 варианта — «Из рук в руки» и собирать по платным базам («целиковые» помещения можно также по ЕГРП, но не интересовали). Где-то четверть объектов мнимые или сданы.
Даже как-то «поймал» расклейщика (доска была специальная): все объявления на «общежития» клеила одна.

На той же коммерческой недвижимости «третий месяц» аренды на комиссию может стать просто неподъёмным.

Юридическое сопровождение такого кредита банку дороже процентов встанет.

А тема интересная, не считайте меня занудой.

ПФР деньги перечисляет в течении полугода, не один продавец не соглашается ждать.

мне в ПФ сказали, что перечисление будет в течение двух месяцев со дня подачи пакета документов. 😉 Это что же получается, что в каждом городе ПФ по разному выплачивает? 😮

Для ипотеки 300 тыс конечно не сумма. В обычном городе без посредника тоже не справиться.

из личного опыта: мы нашли полдома в пос 40км от Тюмени и без посредников затем я нашла сама банк который согласился дать кредит на его покупку и было это в 2006г. Правда мы еще и первоначальный взнос внесли наличкой.;) Так что при сильном желании все можно. Нисан, попробуйте сами поискать. 😉 Удачи Вам! 🙂

Не согласна-попробуйте купите хату просто по объяве в газете и я на вас посмотрю.Ну и что что висит перечень доков,вы сами сможете сделать договор и сдать его на сделку в Рег палату? Это хорошо если два чела в сделке.А если цепь ? И вы в ней пятый элемент ? Реально работаю в агентстве по недвижимости бухом.Попробуйте подобрать вариант с первого раза.Это вряд ли !:(*

Я проработала бухом три года в покупке квартиры мне ни кто не помогал послала всю эту цепь на фиг (была не последним звеном) и вся цепь подстроилась под меня

Мы пробовали сами обменять на большую жил. площадь в доплату с мат. кап., но ПФР деньги перечисляет в течении полугода, не один продавец не соглашается ждать. А агенство через банк перечисляют намного быстрее, и им ПФР деньги за мат. капитал возвращают в течении трёх месяцев.Вот какая у них цепочка.

А мы именно так и сделали — обменяли на большую , в том числе и с помощью мат.капитала . Заключили договор с продавцом, взяли целевой кредит(заем) на конкретную покупку , после оформления сделки купли-продажи в Рег. палате подали док-ты в ПФ. По законодательству после принятия всех документов — выплата Мат. капитала в течение 2 месяцев. Выплатили за день до окончания этого срока.
Все супер!
К риэлторам не обращались . Все сделали самостоятельно.

Спасибо, всем огромное, за советы. Что получится у моей дочери с Матер. капиталом( малышу 18.07.2011г., будет три года), тогда сообщу.

Да, напишите, пожалуйста, и вообще, все, кому удалось маткапитал ЗАКОННО поиспользовать, расскажите.
У нас ситуация такая: дедушка умер и два его сына вошли в наследство на «наш» дом, где мы с мужем и детьми живем. Частный дом. Мы сначала купили долю у дяди (в 2010г.), муж даже налоговый вычет получил (и еще остался). Теперь когда ходила оформлять в ПФ сертификат на маткапитал, там мне сказали (сами, представляете!), что вторую долю можно маткапиталом оплатить. Есть два варианта:
1. Когда второму ребенку исполнится 3 года, оформить договор купли-продажи между моим мужем и его отцом (наследником второй доли), а ПФ отцу-продавцу будет перечислять деньги. (сказал безналом).
2. Взять кредит ЦЕЛЕВОЙ! в банке хоть прям щас (а лучше после нового года, когда маткапитал проиндексируют), а ПФ будет деньги перечислять в банк в погашеие кредита.
Естественно, все условия должныбыть: супругов и всех детей в собственность в итоге, страхование имущества (вроде если сумма больше 300 тыс.руб.). А еще сказали, если (если бы) ПЕРВУЮ долю покупает семья, то маткапиталом её нельзя оплатить, т.к. это не жильё «в натуре», не целое жилое помещение.
Напишите, кто чего думает, как лучше (или похожая ситуация у кого).

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ПЕНСИОННОЙ СИСТЕМЕ

1. Хочу использовать материнский (семейный) капитал для погашения ипотеки, а кредитный договор оформлен на мужа. Возможно ли такое?

Ответ:Накануне Постановлением Правительства Российской Федерации были внесены уточнения в Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Ключевое нововведение — возможность направить средства материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов в случае, если стороной договора займа, в том числе ипотечного, является не только женщина, получившая сертификат на материнский (семейный) капитал, но и ее супруг. Помимо этого, для соблюдения нормы закона, которая предписывает, что жилье, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность всей семьи, достаточно предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.
Соответственно, принятие новых Правил внесло изменения в набор документов, которые необходимо предоставить в территориальные органы Пенсионного фонда России для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов.

Номера телефонов «горячей линии»: в Управлении ПФР в г. Кирове — 528-542, в Отделении ПФР по Кировской области — 528-177.

На вопрос отвечает заместитель управляющего ОПФР по Кировской области Н. П. Шиляева

2. Вопрос: После рождения (усыновления) какого по счету ребенка мать (семья) может рассчитывать на получение материнского (семейного) капитала?

Ответ:Классическим претендентом на получение материнского капитала является женщина, имеющая гражданство Российской Федерации, родившая (усыновившая) второго ребенка после 1 января 2007 года. Получить материнский капитал может и семья, в которой начиная с этой даты родился третий, четвертый и так далее ребенок, если после рождения именно второго ребенка право на получение материнского капитала не оформлялось. Например, женщина, родившая в январе 2007 года третьего ребенка, может подавать документы на получение материнского капитала. В то же время, женщина, оформившая материнский капитал после рождения в 2007 году второго ребенка, не может претендовать на получение еще одного сертификата по факту рождения третьего ребенка в 2008 году.

3. Вопрос: Что нужно сделать, чтобы получить сертификат на материнский капитал? Какие документы нужны?

Ответ: Чтобы получить сертификат, нужно в любое время после рождения второго ребенка подать заявление в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства. К заявлению нужно приложить подлинники или нотариально заверенные копии паспорта и свидетельства о рождении детей. Если в свидетельстве о рождении второго ребенка нет отметки о российском гражданстве родителей, то там должна стоять отметка, удостоверяющая, что он гражданин Российской Федерации. При этом мама сама должна иметь российское гражданство, место жительства значения не имеет. Отцу, усыновителю, опекуну, которые хотят получить материнский капитал, придется представить дополнительные документы, которые подтвердят смерть матери, документы о лишении ее родительских прав и т. п. В течение месяца сотрудники Пенсионного фонда будут проверять документы. В это время они могут запрашивать дополнительную информацию из других источников (роддома, ЗАГСа и пр.). Если все в порядке, то по адресу проживания в пятидневный срок должно быть отправлено уведомление. После этого можно идти получать сертификат — в то же отделение Пенсионного фонда, куда подавали заявление. Здесь и далее под «ВТОРЫМ РЕБЕНКОМ» понимается второй ребенок женщины, родившийся (усыновленный) после 1 января 2007 года, а также третий, четвертый и последующий ребенок, если после рождения именно второго ребенка право на получение материнского капитала не оформлялось.

4. Вопрос: Может ли сертификат на материнский (семейный) капитал быть выдан отцу, а не матери?

Ответ: Только в отдельных случаях. Отец ребенка может получить сертификат, если мать умерла или была лишена родительских прав, при этом ему не обязательно быть гражданином России. Или же если мужчина является единственным усыновителем второго, третьего и последующих детей.

5. Вопрос: Если второй ребенок родился в конце 2006 года, можно ли все-таки получить материнский (семейный) капитал?

Ответ: Нет. Заявление на материнский капитал можно подать, если второй или последующий ребенок родился в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года.

6. Вопрос: Можно ли по сертификату на материнский (семейный) капитал получить наличные деньги?

Ответ: Нет, наличные деньги по сертификату получить нельзя.

Использовать средства материнского капитала можно только по трем направлениям:

1. Улучшение жилищных условий (в т. ч. и оплату ипотечного кредита);
2. Образование детей в любых учебных заведениях, имеющих статус образовательных учреждений, по усмотрению родителей.
3. Формирование накопительной части трудовой пенсии женщины, являющейся владелицей сертификата.

7. Вопрос: Имеет ли право на получение материнского (семейного) капитала женщина, родившая второго ребенка, если первый ребенок умер?

Ответ: Да, имеет.

8. Вопрос: А если второй ребенок — усыновленный, положен ли материнский капитал?

Ответ: Да. При определении права на получение материнского (семейного) капитала, усыновленные дети приравниваются к родным. Если в семье есть свой ребенок и семья усыновляет второго ребенка после 1 января 2007 года, то женщина имеет право на получение материнского капитала. Это же относится и к случаям, когда усыновлен первый ребенок. В то же время, усыновление детей супруга (пасынков) права на материнский капитал не дает.

9. Вопрос: Имеет ли женщина право на получение материнского капитала при рождении второго ребенка, если вместо свидетельства о рождении первого ребенка выдана справка о рождении по форме № 26, которая подтверждает факт государственной регистрации ребенка, умершего на первой неделе жизни?

Ответ: К сожалению, в этом случае сертификат не может быть выдан. Без предъявления свидетельства о рождении ребенка территориальные органы Пенсионного фонда РФ не могут вынести положительного решения о выдаче государственного сертификата.

10. Вопрос: Если женщина получила сертификат на материнский капитал после рождения второго ребенка, можно ли его получить после рождения третьего?

Ответ: Нет. По закону, материнский капитал выделяется только один раз.

11. Вопрос: За три года, которые отделяют рождение ребенка от возможности распоряжаться средствами материнского капитала, может многое измениться в стране и в семье. Как материнский капитал защищен от инфляции? Что с ним будет в случае гибели получателя?

Ответ: Размер материнского капитала индексируется с каждым годом. За 2 года он увеличился на 20% (с 250 000 руб. в 2007 году до 299 731,25 руб. с 1 января 2009 года). В дальнейшем также будет производиться индексация материнского капитала в зависимости от инфляции. В случае смерти женщины — владелицы сертификата, материнский (семейный) капитал переходит к отцу детей, а в случае его смерти- к детям, При этом сумма материнского капитала делится между детьми в равных долях.

12. Вопрос: Если женщина получила сертификат на материнский капитал после рождения второго ребенка, можно ли его получить после рождения третьего?

Ответ: Нет. По закону, материнский капитал выделяется только один раз.

13. Вопрос: В каких случаях могут отказать в выдаче сертификата?

Ответ: Основные причины отказов: 1. У малыша или женщины нет гражданства Российской Федерации, 2. Женщина, обратившаяся за сертификатом, лишена родительских прав по отношению к последнему рожденному ребенку либо ко всем детям, рожденным до рождения последнего ребенка. 3. Заявитель указал недостоверные сведения об очередности или дате рождения детей. Решение об отказе в выдаче сертификата можно попытаться обжаловать в вышестоящем органе Пенсионного фонда РФ или в суде.

14. Вопрос: Если в семье рождаются двойняшки, кто из них получатель материнского капитала? Или сумма удваивается?

Ответ: Получатель материнского капитала — не ребенок, а взрослый, как правило, мать. С точки зрения получения материнского (семейного) капитала не принципиально, кто из двойняшек будет объявлен «вторым ребенком». Семья может одинаково потратить средства материнского капитала на образование каждого из них. Сумма материнского капитала при этом не удваивается.

15. Вопрос: Можно ли использовать материнский капитал по нескольким направлениям, например, часть средств — на обучение, а часть — на улучшение жилищных условий?

Ответ: Да, по закону можно распределить средства материнского (семейного) капитала одновременно по нескольким направлениям.

Комментарии запрещены.