Оценка наследства в украине

Сколько стоит оценка недвижимости в Украине в 2017 году

Оценка недвижимости производится исключительно специалистами, которые обязаны оформить оценку в письменной форме. В некоторых случаях операции с недвижимостью могут быть признаны недействительными без предварительной оценки предмета договора.

Жилая и нежилая недвижимость в Украине подлежит оценке — определению стоимости объекта оценщиками или субъектами оценочной деятельности.

Как происходит установление стоимости объекта недвижимости, и кто уполномочен осуществлять подобную деятельность, читайте на страницах Domik.ua.

Кто вправе производить оценку недвижимости в Украине

Оценка недвижимого имущества осуществляется оценщиками и субъектами рыночной деятельности, которые получили специальный сертификат и внесены в Государственный реестр оценщиков и субъектов оценочной деятельности. Данный реестр размещен на электронном ресурсе фонда государственного имущества. Доступ к реестру свободный, поэтому гражданин, который желает заказать услугу оценки имущества, может самостоятельно связаться с оценщиком, используя контактную информацию на сайте.

Также владелец недвижимости, который желает оспорить решение оценщика, может воспользоваться нормами в Законе Украины № 2658-III «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине». Правовыми нормами предусмотрена рецензия отчета об оценке недвижимости. Такая услуга не лимитирована в количестве предоставления, но предоставляется на платной основе.

Рецензию могут осуществлять:

— оценщики с не менее чем двухгодичным опытом работы в сфере оценки имущества;

— оценщики, которые работают в фонде государственного имущества Украины, с не менее чем двухгодичным опытом работы в сфере оценки имущества;

— экспертные советы, созданные саморегулируемыми организациями оценщиков.

Когда нужна оценка недвижимости

Оценка недвижимого имущества осуществляется по желанию владельца недвижимости. Законодательством предусмотрены случаи (описаны ниже), когда нужно обязательно провести оценку недвижимости.

1. Если происходит отчуждение недвижимого имущества или другая операция с недвижимостью, которая подлежит налогообложению, нужно подтвердить документами стоимость объекта недвижимого имущества.

2. В соответствии с положениями Налогового кодекса Украины, предварительно выполняется оценка объекта, когда предстоит заключение договора купли-продажи или обмена квартиры или частного дома. Нотариус, который должен засвидетельствовать подобные сделки, не может поставить подпись в договоре между физическими лицами, если не предоставлен письменный отчет о наличии оценки стоимости недвижимого имущества. Например, налог на доход от продажи недвижимости вычисляется, исходя из цены, которая указывается в договоре. Данная сумма не может быть ниже оценочной стоимости объекта. Налог от продажи квартиры будет оплачиваться с той суммы, которая выше — цены в купчей или оценочной стоимости недвижимости.

3. Оценка недвижимого имущества нужна во время заключения договора аренды недвижимости, которая находится в коммунальной или государственной собственности и при приватизации недвижимого имущества.

Когда оценивать недвижимость необязательно

В данных ситуациях (описанных ниже), можно проводить оценку квартиры или дома, но отсутствие отчета об оценке не считается правонарушением.

1. Когда заключается договор аренды недвижимого имущества, которое находится в частной собственности, в документе указывается стоимость имущества, но официальный отчет об оценке имущества не требуется.

2. В случае получения недвижимости в наследство родственниками первой степени родства (супруг, супруга, родители, дети) налог на доход не взимается и оценка недвижимости не производится. С принятием Закона Украины № 0940 от 27.11.2014 года «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины по налогообложению наследства и уточнении некоторых положений» наследники второй степени родства также освобождены от оплаты налога на доход и, соответственно, произведения оценки полученного в наследство недвижимого имущества.

3. Когда происходит передача недвижимости по дарственному договору , самые близкие родственники, как и в случае принятия наследства не платят налог на доход и освобождены от оценки стоимости получаемой недвижимости.

4. Заключая договор о передаче недвижимого имущества в залог, стороны могут согласовать проведение оценки предмета залога. Также, чтобы определить размер страховой суммы при страховании владелец недвижимости может заказать услугу оценки у субъекта оценочной деятельности.

Во всех иных случаях, когда нулевая ставка на доход от получения недвижимости не действует, нужно обязательно проводить оценку недвижимости.

Как найти специалиста по оценке недвижимости

Чтобы заказать услугу оценки недвижимого имущества, нужно обратиться к сертифицированному оценщику. Можно воспользоваться услугами компании, которая специализируется на оценке недвижимости или выбрать специалиста на электронном ресурсе Фонда государственного имущества, где регистрируются оценщики из всех регионов Украины. Для этого на сайте нужно выбрать «субъекта оценочной деятельности» и связаться по указанным контактам. В Украине отсутствует требование к личному осмотру оценщиком недвижимости, поэтому можно воспользоваться услугами оценщика из любого региона страны. Допустим, чтобы произвести оценку квартиры в новостройке Киева, можно обратиться к оценщику из Одессы или другого населенного пункта страны.

С целью проведения оценки заказчик предъявляет оценщику такие бумаги:

1. Документ, удостоверяющий личность заказчика (паспорт).

2.Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество (договор купли-продажи, обмена, дарения, свидетельства о праве собственности, государственный акт о праве собственности на земельный участок).

3. Технический паспорт БТИ.

Оценка жилого дома предусматривает и оценку всего земельного участка, на котором находится данное здание. Кроме указанных в перечне документов, заказчику нужно подготовить документы, подтверждающие право владения участком земли.

Алгоритм оценки недвижимости

Осуществление оценки недвижимого имущества должно происходить в соответствии с положениями, прописанными в Национальном стандарте № 2 «Оценка недвижимого имущества», утвержденного постановлением № 1442 кабинета министров Украины от 28.10.2004 года и Национальном стандарте № 1, утвержденном постановлением № 1440 кабинета министров Украины от 10.09.2003 года.

Исходя из норм п. 50 Национального стандарта №1 перед проведением независимой оценки имущества оценщик должен ознакомиться с объектом оценки. В статье 11 Закона Украины № 2658-III «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» указано, что владелец недвижимости должен предоставить доступ к объекту оценки для получения достоверной информации специалистом по оценке.

По результатам проведенной оценки эксперт по оценке недвижимости предъявляет отчет об оценке имущества, в котором указывается его стоимость. Отчет подписывает производитель оценки недвижимого имущества и скрепляет подписью руководитель предприятия.

Информацию из отчета об оценке имущества, который составлен в целях налогообложения, оценщик подает в Фонд государственного имущества для внесения данных в единую базу отчетов об оценке. Использовать данные в базе могут только нотариусы и субъекты оценочной деятельности.

Что влияет на стоимость объекта

Критериями оценки жилой недвижимости выступают:

— локация оцениваемого объекта (центр или отдаленные от центра районы);

— близлежащая инфраструктура (рядом находится парк или, наоборот, пустырь или промышленная зона). А также расположение магазина, поликлиники, школы, детского сада; транспортная развязка;

— тип дома (сталинская постройка, индивидуальное строительство или др.);

— материалы, использованные при возведении здания и перекрытий;

— наличие лифта и домофона;

— общее состояние самого объекта. Стоимость возрастет при наличии балкона в квартире; встроенной мебели, сигнализации. Также при оценке значение имеет состояние каждого помещения отдельно и качество произведенного ремонта в жилье.

Окончательная оценка стоимости недвижимости зависит от ситуации на рынке и актуальных ценах на аналогичные объекты. Оценщик изучает цены на рынке и, исходя из полученной информации, формирует стоимость объекта.

Стоимость оценки недвижимости

Цена услуги определения стоимости недвижимости — договорная и определяется в ходе переговоров между сторонами (заказчиком и исполнителем). Стоимость услуг указывается в письменном соглашении о проведении оценки имущества.

Данные о средней стоимости услуги оценки жилой недвижимости в разных регионах Украины приводятся в таблице.

Средняя стоимость услуги оценки жилой недвижимости в областных центрах Украины

№ п/п

Областной центр

Квартира, комната, грн

Частный дом, дача, коттедж с земельным участком, грн

Оформление наследства у нотариуса после смерти

Оформление наследства – следующий шаг после того, как вы приобрели статус наследника, убедившись в отсутствии конкурентов и проблем с очередностью. Далее мы рассмотрим, как происходит оформление наследства у нотариуса после смерти наследодателя, какие документы нужны и сколько этапов имеет данная процедура.

Первостепенно необходимо в течение полугода от даты регистрации смерти наследодателя обратиться в нотариальную контору и подать заявление нотариусу о вступлении в наследство.

Право ведения наследственного дела имеет исключительно государственный нотариус. Если заявление будет подано не в рамках установленного срока, дело о наследстве будет рассматриваться в судебном порядке.

Последовательность посещения нотариуса

Для открытия наследственного дела государственный специалист запрашивает общие и иногда дополнительные документы. Сбором документов для оформления наследства у нотариуса должен заниматься наследник, но при желании он имеет право поручить данную обязанность адвокатам и снять с себя необходимость посещать многочисленные государственные учреждения.

  1. При первом посещении нотариуса открывается наследственное дело. Нотариус проверяет первичную документацию и предоставляет консультацию относительно дальнейшего сбора документов на наследуемое имущество с учетом типа собственности. Определяется круг наследников, наличие кредиторов и отказополучателей, после чего распределяются обязательства и имущества. Если наследство оформляется согласно завещанию, наследство передается указанным в нем лицам, даже если по закону они не относятся к наследникам первой очереди. Также гражданин, оформляющий на себя наследство, получает рекомендации по оплате госпошлины в банке. На первой встрече с нотариусом следует уточнить перечень дополнительных документов, если необходимость в таковых присутствует.
  2. На вторичной консультации у нотариуса наследник предоставляет собранный пакет документов, а также чеки, подтверждающие оплату госпошлины. Если все вопросы согласованы и банк подтверждает оплату, устанавливается дата, когда нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.
  3. При третьем посещении нотариусом осуществляется выдача свидетельства о праве на наследство. Убедитесь в правильности указанных в документе данных. Право на наследство регистрируется в УФС, после чего наследник имеет полное право распоряжаться собственностью.

Пакет документов

Далее вы можете ознакомиться со списками документации для первичного посещения специалиста, а также для непосредственного открытия наследственного дела с учетом типа наследуемой собственности. Документы с любыми дефектами, а также справки с несанкционированными исправлениями и с покрытием из ламинированной пленки подлежат восстановлению в судебном порядке, также можно заказать дубликат. В противном случае нотариус не примет документы и возникнет вероятность подачи заявления не в срок.

Первичные документы:

  • Свидетельство о смерти.
  • Справки, подтверждающие родственные отношения с умершим.
  • Регистрация усопшего по адресу проживания, а также справка о проживающих с ним.
  • Паспорт потенциального получателя наследства.
  • Документация на льготы, при наличии таковых.

  • Документы, которые подтвердят, что умерший владел жильем.
  • Договора об отчуждении.
  • Если недвижимость в ЖСК, нужно предоставить свидетельство собственности и справку и выплате пая.
  • Свидетельство права на наследство.
  • В БТИ по месту нахождения квартиры следует заказать кадастровый паспорт вместе с экспликацией квартиры и схемой поэтажной планировки. Если усопший являлся не единственным ее владельцем, необходима справка о доле в квартире на момент смерти наследодателя.
  • У фирмы-оценщика также следует заказать оценку рыночной стоимости рассматриваемой недвижимости и предоставить соответствующий результат вместе с остальными документами. Данная оценка делается на основе указанных ранее документов, заказываемых в БТИ.
  • Документально вы должны подтвердить отсутствие ареста на квартиру.

Гараж, жилой дома или земельный участок:

  • Правоустанавливающие документы.
  • Документальное подтверждение отсутствия задолженностей перед налоговой инспекцией.
  • В БТИ заказывается экспликация, кадастровый паспорт, а также оценка стоимости гаража, земельного участка или дома и выписка из техпаспорта.
  • Справка из УФС об отсутствии ареста.

Акции или финансовые вложения:

  • Название учреждения, в котором хранятся акции.
  • Отчет о рыночной стоимости акций.
  • Сберегательные книжки при наследовании финансовых вложений.

При отсутствии сберегательных книжек нотариус отправляет в банк специальный запрос. При личном посещении наследником соответствующего банка необходимо оформить заявку на поиск вклада в архиве. Сведения будут предоставлены нотариусу. Если поиск вклада будет осуществляться в Сбербанке РФ, дополнительно следует предоставить паспорт наследника и свидетельство о смерти наследодателя. В случае обращения в коммерческий банк запроса будет достаточно. Поиск вкладов может осуществляться в течение 2 месяцев.

Имущество со специальной регистрацией

К данной категории имущества принято относить наземные, водные и летательные транспортные средства.

  • Свидетельство регистрации ТС, техпаспорт, договор купли-продажи и т. д.
  • ПТС.
  • Результат оценки стоимости транспортного средства.
  • Разрешение на ношение оружия или лицензия.
  • Результат оценивания стоимости оружия.

Авторские права:

  • Справка из издательства с точными наименованиями книг и названиями произведений.
  • Справка из Российского Авторского Общества.

Видео: Как происходит оформление наследства у нотариуса в программе «Нотариус для вас»

Стоимость оформления наследства

Оформляя наследство, необходимо быть готовыми к необходимости оплаты госпошлин, а также услуг нотариуса.

Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства на 2018 год может колебаться в пределах от 500 до 4500 рублей.

  • Размер госпошлины — 0,3% от стоимости оформляемого в наследство имущества, но не более 100 000 рублей.
  • Размер госпошлины на наследство для одного из супругов составляет 200 рублей.
  • Госпошлина на заграничное наследство — 1 МРОТ.
  • Стоимость подачи заявления на получение свидетельства — 100 рублей, как и стоимость удостоверения завещания.
  • Для получения удостоверения отказа о вступлении наследства в силу и для получения свидетельства указа об отмене завещания следует оплатить по 500 рублей.
  • 100 рублей за дубликат любого из указанных выше документов.

Работая с документами, всегда проверяйте соответствие указанной в них информации действительности, а также совпадение всех данных. Наследство оформляется по завещанию или в законодательном порядке в среднем в течение полугода.

Если завещание отсутствует, предварительно оценивается степень родства всех родных усопшего и между ними нотариус распределяет доли наследства с учетом законодательства. Если у усопшего есть нетрудоспособные иждивенцы, согласно законодательству они имеют право на определенную долю наследства, даже если согласно завещанию таковых распоряжений нет.

Налоги по-новому: как теперь в Украине оформляют наследство

С 1 января 2018 года в Украине вступил в силу ряд изменений в законодательство об оформлении наследства.

Среди основных нововведений можно отметить серьезное сокращение ведомств, наделенных правом выдавать документы для целей определения места для открытия дела о наследстве. Как пишет UBR.ua, раньше для этого подошел бы один из таких формуляров:

  • справка из ЖЭКа;
  • выдержка из домовой книги;
  • справка адресного бюро;
  • справка военкомата.

Теперь выдавать справки в подтверждение последнего места регистрации/проживания наследодателя сможет только одно ведомство. Что, по мнению юристов, снижает возможность манипуляций со стороны недобросовестных наследников, ликвидируя альтернативные каналы получения фиктивных документов.

«На практике такие справки по запросу нотариуса будут выдавать центры предоставления административных услуг по месту регистрации места проживания умершего. Справка будет оформляться в течение 5-7 рабочих дней», —

рассказала старший юрист Eterna Law Карина Павлюк.

Кроме того, изменениями разрешена подача наследником соответствующего заявления, в случае если место жительства наследодателя находилось на территории Украины, где органы государственной власти Украины временно не осуществляют свои полномочия.

Налогов стало меньше

Изменения достаточно подробно описывают порядок передачи наследственных дел от одного нотариуса к другому в пределах одного нотариального округа в случае одновременного открытия наследственных дел разными нотариусами по месту открытия наследства, остановки нотариальной деятельности частного нотариуса. А также временной блокировки доступа нотариуса в Госреестр прав, при ликвидации государственной нотариальной конторы или прекращении нотариальной деятельности частного нотариуса.

В прошлом году также были внесены изменения в налоговый кодекс, согласно которым освободили от уплаты налога на доходы физлиц при оформлении наследства не только наследников первой, но и второй степени родства (родной брат, сестра наследодателя, его дед, бабушка со стороны отца или матери).

До момента вступления в силу этих нововведений наиболее остро данную проблему ощущали в селах, где оплата налога за получение имущества в наследство или плата за проведение оценки часто в разы превышает стоимость самого наследства.

Напомним, в Украине изменили правила получения наследства. До недавних пор все, кто в 6-месячный срок не вступил в права наследования, оставались ни с чем, но теперь это можно оспорить. Достаточно в суде доказать, что вы не знали, что вам что-то полагается с имущества усопшего.

Ранее сообщалось о том, какие налоги платить при продаже наследства в Украине. В частности, согласно налоговому законодательству Украины, при продаже квартиры ее владелец обязан заплатить налог на полученный доход. Налог на доход (для физлиц, граждан Украины) составляет в размере 5% от общей заявленной стоимости проданной недвижимости.

Теперь наследники первой и второй очереди могут не платить за оценку полученного имущества

Недавно парламент изменил порядок оформления наследства. Теперь это можно сделать не только проще, но и дешевле. Согласно Закону Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты касательно некоторых вопросов наследования», местные органы самоуправления в сельской местности получили полномочия для оформления наследства и регистрации прав наследников. Это заметно облегчит данную процедуру, особенно в тех районах, где нет нотариусов, и поэтому наследникам для оформления документов приходилось ездить в другие города или села.

Кроме того, закон вносит существенные изменения в процедуру оценки недвижимости, полученной в наследство. Если недвижимость перешла наследникам первой и второй очереди, то она не подлежит оценке. Освобождается от оценки имущество, стоимость которого облагается налогом по нулевой ставке.

В частности, закон гласит: «Абзац 8 второй части статьи 7 Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» дополнить словами «кроме случаев определения размера налога при наследовании наследниками первой и второй очереди по закону (как в случае наследования по закону, так и в случае наследования ими по завещанию) и по праву представления, а также при наследовании собственности, стоимость которой облагается налогом по нулевой ставке».

Рассказать, кто является наследником первой и второй очереди, «ФАКТЫ» попросили киевского адвоката Марину Лебедеву:

— Наследниками первой очереди по закону являются: супруг, переживший наследодателя, дети умершего и его родители. Отмечу, что право первой очереди распространяется на детей, рожденных и при жизни наследодателя, и после его смерти, если он скончался в период беременности супруги. Кроме того, к этой категории может относиться как усыновленный ребенок (в случае смерти усыновителя), так и усыновитель (если умер приемный ребенок). То есть усыновленные дети и усыновители полностью приравниваются в правах к родным наследникам первой очереди.

А наследниками второй очереди являются родные братья и сестры, а также бабушки и дедушки покойного.

— Что значит наследование по праву представления?

— Это проще объяснить на примере. Допустим, умер дед, а его сын скончался раньше. В таком случае ту долю, которую должен был унаследовать сын, получит его ребенок — внук или внучка наследодателя. То есть по представлению внуки или даже правнуки наследуют ту часть имущества, которая должна была перейти их родителям в том случае, если бы они были живы на момент получения наследства. Это касается и первой, и второй очереди наследников. Они наследуют как вместо отца и матери, так и вместо бабушки и дедушки.

— Порядок представления распространяется на детей брата или сестры покойного?

— Племянники получают ту часть имущества, которая принадлежала бы наследникам второй очереди, то есть сестре или брату наследодателя. Но в случае, если на момент получения наследства брат или сестра покойного уже умерли.

Итак, по праву представления могут наследовать дети тех, кто является наследниками первой и второй очереди, если эти дети пережили своих родителей.

Налог на наследство в Украине: порядок налогообложения

Наследуемое имущество представляет собой доход наследующих лиц, ввиду чего облагается налогом. Налог при вступлении в наследство взимается согласно Закону Украины «О налогообложении доходов физических лиц», который определяет характер имущества, подлежащего налогообложению, и размеры процентной ставки.

Данное налоговое обязательство уплачивается в бюджет Украины резидентами и нерезидентами с применением различных процентных ставок.

Какая собственность облагается налогом на наследство?

При расчете размера налогового обязательства принимается во внимание практически все имущество, которое поддается оценке в денежном эквиваленте и которое способно принести прибыль лицу, ставшему его собственником. В перечень входят:

  • объекты недвижимости – квартира, жилой дом, в том числе находящиеся в процессе постройки, хозяйственные сооружения, павильоны, земельные участки (паи);
  • движимое имущество – автомобили, произведения искусства, предметы антиквариата и старины, изделия из драгоценных металлов;
  • различная коммерческая собственность – акции, ценные бумаги, авторские права на произведения искусства, права на интеллектуальную собственность, права на долю в коммерческом предприятии;
  • денежные средства в наличной или безналичной форме, размещенные на банковских вкладах или находящиеся в обороте фирм и организаций, хранящиеся в банковских ячейках, сертификаты финансовых организаций и фондов операций с недвижимостью;
  • суммы страховой компенсации, причитающиеся к выплате от страховых фирм, средства, находящиеся на пенсионных счетах и вкладах государственных и негосударственных фондов.

    Ставки налога на наследство в Украине

    Поскольку налог на вступление в наследство – это частный случай НДФЛ, то он рассчитывается как определенный процент от стоимости объектов наследуемой собственности. Ставка налога применяется в равной степени ко всем объектам, переходящим в собственность наследника.

    Какой налог должен быть уплачен на имущество, полученное в наследство по завещанию или по закону, зависит от степени родственной связи между наследником и наследодателем, редко – от социального статуса наследующего лица. В 2018 году актуальны такие ставки:

    Нулевая процентная ставка применяется в Украине при наследовании родственниками первой степени родства. К ним относятся:

    • родители наследодателя;
    • его/ее супруг или супруга;
    • дети;
    • дети супруга или супруги от предыдущих браков;
    • усыновленные дети.

    С 2016 года в Украине отменена обязательная оценка наследуемого имущества (независимо от его вида) при его получении наследниками первой очереди.

    Ставка 5% при наследовании применяется по отношению к лицам всех степеней родства, кроме первой, и к лицам, не находящимся в родственной связи с наследодателем. Наследники второй и последующих очередей при вступлении в права собственности должны самостоятельно заказать у сертифицированных субъектов оценку имущества и определить фактическую сумму, подлежащую уплате в госбюджет.

    Изменения в налогообложении наследства

    Подписанный 24 марта 2017 года Президентом Украины Закон №1910-VIII «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно налогообложения наследства» упрощает оформление наследства для ближайших родственников наследодателя. В соответствии с этими изменениями, наследники второй степени родства (родные братья и сестры, бабушка, дед и внуки) освобождаются от уплаты НДФЛ в виде 5% стоимости наследства. Кроме того, наследники 1 и 2-й степеней родства также освобождаются от необходимости проведения оценки унаследованных объектов наследия для целей налогообложения.

    Для лиц-резидентов, получивших наследство за границей, действует налоговая ставка в размере 18%. При определении резидентства гражданство не имеет первоочередного значения: резидентом Украины считается лицо, находящееся на ее территории минимум 183 дня в течение года. Даже будучи гражданином Украины, но проводя за ее пределами более 183 дней в году, наследник обязан уплатить максимальную налоговую ставку при вступлении в наследство.

    При наследовании имущества в Украине лицами-нерезидентами ставка налога также равна 18%. Расчетная сумма налога подлежит уплате в госбюджет. Наличие и степень родства не играет роли в этом случае.

    Для некоторых льготных категорий граждан действует налогообложение по ставке 0% независимо от их степени родства с наследодателем. Это касается налогообложения наследуемого движимого имущества и/или недвижимости (квартиры или дома), если наследник является:

    • инвалидом I группы;
    • ребенком, лишенным опеки родителей;
    • ребенком-сиротой;
    • ребенком-инвалидом.

    Однако, если полученное лицом, принадлежащим к льготной категории, имущество является объектом коммерческой собственности, а также в виде ценных бумаг, акций, страховых компенсаций и пенсионных средств из негосударственных фондов, то такое наследство будет облагаться по стандартной ставке.

    Налогообложение наследства: нюансы и порядок уплаты

    Ответственность за уплату налога несет сам наследник. Он обязан внести определенную сумму в бюджет страны за тот отчетный год, в который было получено наследство и оформлено свидетельство о праве на него. Нотариус, который вел наследственное дело, после выдачи свидетельства передает в обязательном порядке данные в фискальные органы.

    Если наследник уплатил положенную сумму налога в процессе вступления в права на наследство, то он не должен платить его повторно после выдачи нотариального свидетельства. Отражать полученный доход в декларации при ставке 0% наследник не обязан.

    В некоторых случаях есть возможность избежать уплаты налога на наследство. Это возможно, если еще при жизни лица его будущий наследник заключает с ним одно из соглашений:

    • договор пожизненного содержания;
    • договор ренты.

    В таких случаях имущество становится собственностью наследника еще при жизни наследодателя, но взамен наследник берет на себя некоторые обязательства – пожизненного ухода и содержания либо уплаты ренты. Таким способом может передаваться любое имущество, но чаще им становятся объекты недвижимости – дома или квартиры.

    Получив наследство от родственника или другого лица за границей, граждане и резиденты Украины сталкиваются с тем, что им необходимо оплатить налог на унаследованное имущество дважды – в бюджет страны, в которой получено наследство или резидентом которой является наследник, и в бюджет Украины.

    В этом случае лицо-нерезидент или гражданин Украины имеет право на оплату налога в зарубежной стране с предъявлением фискальным органам документа об уплате налогового обязательства за рубежом с указанием его размера. Уже уплаченная в бюджет зарубежной страны сумма будет вычтена из размера налога в Украине.

    Нормы Налогового кодекса Украины возлагают ответственность за полноту и своевременность уплаты налога на наследство за самим наследником. Об этом говорится в пп.174.3 cт.174 НКУ. Это означает, что физические лица-резиденты, которые получили наследство в 2017 году (за исключением членов семьи первой и второй степени родства), должны в срок до 1 мая 2018 года задекларировать свои доходы и подать декларацию об имущественном состоянии в налоговый орган по месту своей регистрации в качестве налогоплательщика.

Комментарии запрещены.