Оформление квартиры тверь

Как правильно сделать перепланировку квартиры?

Отвечаем на злободневные вопросы об оформлении перепланировки жилья (квартиры, дома)

Как правильно сделать перепланировку квартиры?

Ответы руководителя организации на злободневные вопросы

– Что понимается под перепланировкой жилья?

– Все, что относится к изменениям внутри жилого помещения (дома, квартиры, комнаты) – уничтожение и перенос стен, дверей, в том числе вырубание проемов, изменения в ванной и туалете, например, объединение этих двух помещений, замену ванной на душ и наоборот и ряд других действий.

– Перепланировка возможна только в приватизированных жилых помещениях?

– Не обязательно, это вообще не является показателем для осуществления перепланировки.

– Что делать, если у жилого помещения несколько собственников и не все из них поддерживают идею перепланировки?

– Вначале придется достигнуть соглашения среди жильцов, а только потом начинать процедуру перепланировки.

– Что делают вначале – саму перепланировку помещения или собирают документы?

– Можно вначале совершить перепланировку, а потом ее узаконить. Но необходимо учитывать, что не все идеи по перепланировке возможно юридически оформить. Некоторые варианты перепланировок заведомо не получат разрешения соответствующих органов. СанЭпидемСтанция не всегда дает разрешения на превращение квартиры, даже самой маленькой, в студию, то есть открытое пространство без перегородок. Зона кухни должна быть изолирована. Вряд ли удастся также оформить вертикальное объединение жилых помещений. Был случай, когда граждане пытались объединить две квартиры на последнем и предпоследнем этажах панельного дома и уже прорубили люк в полу. Им было отказано.

– Какие перепланировки наиболее популярны в Твери?

– Перенос дверных проемов, объединение ванной комнаты с туалетом, увеличение площади комнаты, кухни, коридора за счет присоединения лоджии, стенного шкафа, чулана. Активно переделываются малогабаритные квартиры.

– Считается ли перепланировкой возведение тамбурной двери в подъезде?

– Не считается, поскольку эта переделка производится уже за границей жилого помещения и узаконить ее не удастся. Вообще, тамбурные двери можно возводить только с согласия общего собрания жильцов дома.

– Возможно ли в многоквартирном доме присоединить к квартире на последнем этаже чердачное пространство?

– Теоретически да, но на практике для этого вначале потребуется заручиться согласием жителей дома (именно дома, а не подъезда), затем решить технические вопросы подведения коммуникаций и затем попытаться провести законное оформление перепланировок такого плана.

– В чем заключается процедура перепланировки жилья?

– Результат по совершению действий по изменению планировки жилья может узаконить только суд. Для обращения в суд придется собрать ряд документов. Прежде всего, необходимо обратиться в архитектурный отдел города или района по месту нахождения жилого помещения. Здесь вам подготовят проектную документацию для требуемой перепланировки. С проектной документацией обращайтесь к нам, в БТИ, мы изготовим для вас поэтажные планы и экспликацию помещений до и после перепланировки. Вам также понадобятся справки из санэпидемстанции, Роспотребнадзора, паспортного стола, а также техническое заключение из проектного бюро. С собранными документами следует обратиться в районный суд по месту нахождения объекта капитального строительства. Не исключено, что суду понадобятся еще какие-либо документы. Не надо бояться суда. Если решение по вашему вопросу будет отрицательным, то в судебном решении отказ будет обоснован.

Перепланировку жилья можно и нужно узаконить

– А зачем вообще надо узаконивать перепланировку? Никто же не увидит, что у меня внутри квартиры.

– Узаконивать перепланировку надо, чтобы многоквартирный дом сохранял свои несущие элементы. Иначе, снеся по неведению капитальную стену, жильцы могут подвергнуть опасности всю конструкцию дома. Представьте, что будет, если на всех этажах дома сверху донизу исчезнет стена? Дом может просто рухнуть. Если этот аргумент не слишком убеждает, то могу добавить, что с жильем с неузаконенной планировкой не удастся совершить никаких юридических действий, в том числе и продажу. Всегда нужно иметь технический план жилого помещения, соответствующий его современному состоянию. А для этого следует узаконивать все действия.

– Не каждому под силу самостоятельно проделать сложный путь по узакониванию перепланировки. Ваши специалисты помогут?

– Да, приходите к нам, мы можем как проконсультировать, так и выполнить все эти действия за Вас.

Оформление права собственности

1 этап: Получение ключей.

Шаг 1:
Осмотр приобретенной квартиры (по предварительной записи).

Шаг 2:
Подписание акта приема-передачи квартиры производится в офисе Управляющей Компании «Заря» по адресу: Тверь, ул. Левитана, д. 58, корп. 2.

При себе необходимо иметь следующие документы:
— Оригинал договора участия в долевом строительстве или договор уступки прав (требований);
— Паспорт;
— Платежное поручение об оплате за услуги БТИ (технический план помещения), сумму доплаты уточняйте по телефону: 631-000 (оплату можно произвести в офисе отдела продаж).

2 этап: Оформление права собственности.

Шаг 1:
Подача документов в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. Производится по адресу: Тверь, ул. Горького, д. 27.
При себе иметь:
— Паспорт (или нотариальная доверенность на представителя, оригинал и копия);
— Кадастровый паспорт (оригинал и копия);
— Акт приема-передачи объекта недвижимости (2 экземпляра);
— Договор долевого участия или договор уступки права (требования);
— Кредитный договор (оригинал и копия);
— Оплата государственной пошлины в размере 2 000 рублей (оригинал и копия).

Шаг 2:
Через 18 календарных дней необходимо забрать по адресу: Тверь, ул. Горького, д. 27 выписку из ЕГРП, подтверждающую государственную регистрацию права собственности.

Уважаемые дольщики!
Напоминаем, что если у вас изменились ФИО, паспортные данные, адрес и другие

Оформление недвижимости в Твери и Тверской области

Как оформить дом в собственность в Твери читайте в статье.

Единый Центр Недвижимости занимается оформлением недвижимости в Твери и Тверской области. Если производится вступление в наследство, покупка жилья или оформление нового строения — сведения об объекте должны быть внесены в Государственный Кадастр Недвижимости.

Что оформляем:

  • Земельные участки;
  • Дома;
  • Квартиры и комнаты;
  • Нежилые помещения;
  • Гаражи;
  • Производственные комплексы;
  • Сооружения (водопроводы, газопроводы, канализационные сети, объекты транспортной инфраструктуры, ЛЭП, и др.).

Как происходит оформление недвижимости?

Совсем недавно все действия по оформлению недвижимости были возложены на БТИ (бюро технической инвентаризации). В комплекс задач организации входила инвентаризация на всех этапах, ведение собственных архивов, подготовка такого документа, как технический паспорт, в Твери. Сегодня весь спектр данных работ производится кадастровыми инженерами, результатом же их работы является техплан (технический план).

Технический план в Твери — важнейший документ, на основании которого кадастровая палата вынуждена присвоить кадастровый номер объекту, а также внести сведения об объекте в Государственный кадастр недвижимости. Так происходит паспортизация объекта, а результатом является кадастровый паспорт.

Сроки работ по оформлению недвижимости

  • Комнаты, квартиры, помещения — 5 рабочих дней ;
  • Дома, гаражи — 15 рабочих дней ;
  • Производственные комплексы и сооружения различной сложности — рассчитывается индивидуально в зависимости от объекта.

Стоимость оформления недвижимости

1. Технический паспорт или технический план?

Операции, связанные с объектами капитального строительства (дома, квартиры, гаражи, иные строения), ранее осуществлялись на основании правоустанавливающей документации и технического паспорта БТИ. 1 января 2012 года в БТИ Твери и иных регионах РФ ситуация изменилась: на смену техническому паспорту пришел технический план.

Теперь кадастровый паспорт оформляется лишь на основании технического плана. Это касается оформления прав на все объекты капитального строительства.

2. Необходим ли технический паспорт в случае продажи моей квартиры?

Технический паспорт для продажи не требуется. С 2013 года услуги БТИ по регистрации сделок, прав и иных операций, касающихся недвижимого имущества, осуществляются посредством кадастрового паспорта. Заказывается этот документ в ближайшем территориальном отделе кадастровой палаты.

Если на кадастровый учет объект недвижимости не поставлен, вам предстоит обратиться к кадастровым инженерам — они смогут изготовить технический план, на основании которого вы сможете получить кадастровый паспорт.

3. Как узнать кадастровую стоимость квартиры?

В 2014 году начали действовать законодательные изменения, согласно которым кадастровая стоимость всех объектов недвижимого имущества вносится в кадастровый паспорт.

Дизайн интерьера

Услуги по дизайну



Вас заинтересовала смена интерьера, но остались сомнения?

Получите бесплатную консультацию наших специалистов, воспользовавшись любым из способов обратной связи:

  • позвоните нам: 8-800-500-80-82 (звонок бесплатный), (4822) 41-89-37
  • заполните ниже форму заявки на бесплатный расчет сметы.

Споровождение сделок с недвижимостью. Оформление и регистрация права собственности на объекты недвижимости. Юрист по недвижимости в Твери

Всем нам хочется иметь свой дом. Будь это двухэтажный особняк, или «однушка» в «сталинке», не важно. Дом есть дом. В жизни каждого человека рано или поздно наступает момент, когда он сталкивается с вопросом приобретения жилья.

Как правило, такому моменту предшествует многолетний и усердный труд, возможно, ипотека или кредит. Деньги в наше время даются нелегко. И становится невыносимо обидно, когда после приобретения жилья ты понимаешь, что стал объектом мошенничества.

Разновидностей махинаций с недвижимостью просто не счесть. Вот некоторые из них:

  • Мошенничество на рынке долевого инвестиционного строительства;
  • «липовые» регистрации по месту постоянного или временного проживания;
  • признание не приобретшим право пользования жилым помещением или утратившим такое право, снятие с регистрационного учета бывших членов семьи или собственников, продавших Вам квартиру или комнату;
  • признание умершими ныне здравствующих и продажа недвижимости добросовестным приобретателям;
  • нарушение прав несовершеннолетних или временно отсутствующих;
  • аферы с предоставлением квартир очередникам и др.

Такова реальность. Но не все так мрачно, дорогие мои друзья.

Если Вы не хотите стать объектом мошеннических действий, звоните мне. Достаточно выделить 1 час Вашего ценного времени. За это время мы обсудим все детали предстоящей работы, оформим нотариальную доверенность, и можете спокойно продолжать заниматься своими делами, в то время как Ваш юрист будет решать Ваши проблемы.

Cписок юридических услуг, оказываемых мною по данной категории дел:

  • юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, регистрация недвижимости;
  • письменные и устные консультации в области жилищного права;
  • представительство интересов у мирового судьи, в судах общей юрисдикции по жилищным делам;
  • представительство интересов в уголовном процессе в связи с незаконным завладением объекта права собственности путем мошенничества;
  • борьба с долгостроем и мошенничеством при инвестировании денежных средств в объекты строительства;
  • регистрация права собственности на недвижимость;
  • признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
  • участие в сопровождение сделок с недвижимостью, признании судом недействующими полностью или в части, неприменении судом нормативного правого акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права граждан;
  • участие в сопровождение сделок с недвижимостью в Твери, прекращении или изменении жилищного правоотношения (признание утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением на праве собственности или при социальном найме жилого помещения, выселение, снятие с регистрационного учета;
  • определение порядка пользования жилым помещением, выдел доли в натуре в жилом помещении;
  • оформление недвижимости: составление договоров купли-продажи недвижимого имущества, в том числе с рассрочкой платежа, с оплатой по жилищному сертификату военнослужащего, за счет заемных средств, доли в праве общей собственности на квартиру, купли-продажи комнаты в коммунальной квартире;
  • участие в сопровождение сделок с недвижимостью: дарение, обмен квартир, установлении (определении) долей в праве общей собственности на квартиру, перераспределении долей в праве общей собственности на квартиру;
  • участие в сделках об ипотеке (залоге недвижимости) квартиры, дома, земельного участка, гаража;
  • юридическое сопровождение сделок с недвижимостью от имени малолетнего (до 14 лет) и от имени несовершеннолетнего (от 14 до 18 лет);
  • погашение записи о залоге при купле-продаже недвижимости;
  • иная помощь юридического характера с объектами недвижимости в жилищной сфере.

Данное предложение не является публичной офертой к заключению договоров в соответствии со ст. 437 ГК РФ.

Комментарии запрещены.