Выписка из егрп как читать

Читаем выписку из ЕГРН в XML формате

Чтобы получить выписку из ЕГРН в Росреестре онлайн, надо её заказать, оплатить и подождать.

Как только выписка готова, тех, кто заказывал ее впервые, ждет неприятная неожиданность. Эту выписку нельзя открыть в редакторе и прочитать.

Выписка приходит в архиве ZIP. Внутри лежит цифровая подпись SIG и еще один ZIP с файлом XML.

Сейчас Вы узнаете, как открыть его в человекопонятном виде.

  1. Разархивируйте XML файл с выпиской.
  2. Зайдите на страницу проверки XML.
  3. Напротив фразы «Электронный документ (xml-файл)» выберите Ваш XML.
  4. Нажмите на кнопку «Проверить», расположенную ниже.
  5. Под кнопкой для загрузки XML появится ссылка на HTML страницу с выпиской.

Но лучше заказывайте выписки на нашем сайте. И Вам не придется совершать подобные манипуляции. Помимо архива с официальной выпиской ЕГРН, мы высылаем готовый PDF файл, который можно сразу открыть и посмотреть прямо в браузере. А также сохранить на компьютере или в смартфоне.

Для оплаты Вам понадобится:

  • Банковская карта
  • Или Яндекс.Кошелек

Оплата производится на сервисе Яндекс.Деньги. Это 100% безопасно.

Через несколько минут после оплаты Вам придет выписка. Выписка будет в 2-х форматах: PDF-файл для просмотра и печати, zip-архив (с электронной подписью Росреестра).

Выписка отправляется Вам так скоро, как только наша система получит ее от Росреестра. Как правило, это занимает около 5 минут. Однако, в редких случаях, из-за перегруженности сервера Росреестра, запросы обрабатываются дольше.

Условия возврата

Заказчик вправе запросить у Исполнителя возврат оплаты в полном объеме в следующих случаях:

  • Ответ на запрос не получен по причине технических сбоев сервиса (за исключением сбоев на стороне онлайн-сервисов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации);
  • В этом случае Заказчику необходимо направить письмо на адрес [email protected] Возврат производится в течение 5 рабочих дней на банковскую карту, с которой был совершен платеж или иным возможным способом.

Получение ответа на запрос в виде Уведомления об отсутствии сведений не может являться основанием для возврата денежных средств.

Что такое ЕГРП?

Единый государственный реестр прав – укомплектованное актуальной информацией хранилище данных о любых типах недвижимости. Формируется в результате регистрации юридически важной информации.

Данные о квартирах, земельных участках, частных домах должны обязательно регистрироваться должностными лицами Росреестра.

Информация находится в свободном доступе и должна быть раскрыта по запросу заинтересованных лиц – например, граждан-приобретателей объекта недвижимости.

Ряд данных находится под охраной ФЗ о государственной тайне и может быть выдан только после оформления соответствующего допуска на раскрытие особо важных сведений.

Информация о недвижимости

ЕГРП содержит данные о владельце недвижимости, дату зарегистрированного права. Обозначается основание перехода прав на владение земельным участком или другим объектом.

Отдельно хранится техническая информация о недвижимости – кадастровые, межевые планы в электронной и бумажной форме.

Как получить?

Для получения информации заявителю необходимо оформить заявление на имя государственного органа с указанием информации об объекте недвижимости.

В бланке должен быть указан адрес, наличие хотя бы минимума технической информации.

Заявление оформляется специалистом Росреестра и подается вместе с необходимыми документами.

Оформление производится в территориальном управлении Росреестра. Там же можно оплатить государственную пошлину за получение выписки.

База ЕГРП функционирует на основании Федерального закона о госрегистрации № 122. В выписке должны быть указаны сведения об обременениях на объект недвижимости, притязаниях на него со стороны третьих лиц.

Отдельным пунктом обозначается информация о наличии возражений со стороны заинтересованного лица относительно зарегистрированного права.

Что это такое?

При решении вопроса: что такое ЕГРП, следует разобраться с правовыми основами, регулирующими формирование базы данных.

ФЗ № 122 от 1997 г. устанавливает правовые основы работы реестра.

Статья 7 провозглашает открытость информации. Она является общедоступной и подлежит выдаче по специально оформленному запросу.

Расшифровка

Расшифровка сведений не представляет особых сложностей.

Информация изложена в достаточно простой форме, с обозначением:

  • ФИО собственника;
  • типа права;
  • характеристики объекта недвижимости.

При возникновении сложностей можно проконсультироваться со специалистом Росреестра.

Информация в выписке упорядочена и представлена в табличной форме.

Доступ к информационному ресурсу

Доступ является открытым, за исключением отдельной информации.

В статье 7 ФЗ № 122 обозначается, что сведения о содержании правоустанавливающих документов, признании собственника недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только определенным лицам.

Данные могут быть предоставлены:

  1. Самому собственнику или владельцу.
  2. Физическим лицам и компаниям, получившим доверенность от собственника.
  3. Залогодержателю квартиры или иного имущества.

Такие сведения также могут получить руководители органов государственной власти и муниципалитетов – если они необходимы для исполнения ими должностных полномочий.

Информация может быть также выдана сотрудникам правоохранительных органов, арбитражным управляющим.

Данные об объектах недвижимости должны быть предоставлены по запросу суда в обязательном порядке.

Формы справок определены Приказом Минэкономразвития № 147 от 22.03.2015.

Выписка должна содержать информацию об объекте недвижимости – основную или детальную.

Это зависит от целей заявителя и сведений, которые ему необходимо узнать. Приказ Министерства определяет 11 видов справок – в зависимости от результата запроса и типа необходимой информации.

Какие сведения содержит?

В выписке предоставлены:

  • информация о самом объекте недвижимости;
  • сведения о собственнике или владельце, наличии прав и обременений.

Дополнительно обозначаются факты претензий или судебных разбирательств, предметом которых выступает квартира, дом или земля.

Обозначается дата выдачи оформления документа, проставляется подпись должностного лица и печать Росреестра.

Для чего нужна?

Выписка необходима для проверки юридической «чистоты» объекта недвижимости – при его покупке, продаже или другой сделке.

Нередки случаи, когда новый собственник объекта недвижимости сталкивается с притязаниями родственников или наследников продавца уже после заключения договора купли-продажи.

Распространены и мошеннические схемы с недвижимостью, например, когда арендатор, снявший квартиру на длительный срок, подделывает правоустанавливающие документы и затем незаконно продает чужую квартиру третьим лицам.

Информация в выписке (особенно расширенной) позволяет получить сведения об объекте недвижимости, в том числе образец подписи реального собственника.

Необходимость в получении выписки на объект недвижимости возникает в ходе судебного процесса, когда гражданину необходимо:

  • предоставить суду сведения о недвижимости;
  • обозначить юридический статус квартиры или другого объекта.

За выпиской следует обращаться в территориальное управление Росреестра и, реже, в жилищный департамент городского округа или другого муниципального образования.

Возможно, что сведения о некоторых объектах недвижимости могут быть не обозначены в базах федерального регистрирующего органа.

Чем отличается ГКН от ЕГРП? Узнайте тут.

Выписка может быть основной и расширенной (с подробным указанием особенностей правового статуса недвижимости).

Приказ Минэкономразвития от 22.03.2013 выделяет следующие виды документов:

  • основная форма;
  • справка о содержании документа о праве;
  • справка из ЕГРП о переходе прав на недвижимость;
  • справка о правах отдельного лица на недвижимость.

Существуют отдельные формы справок о лицах, запрашивающих сведения об объектах недвижимости; признанных недееспособных полностью или в ограниченной форме.

Документы должны быть оформлены строго в обозначенной форме.

Формы документов также предоставлены на информационных стендах Росреестра.

Образец выписки из ЕГРП на квартиру можно скачать здесь,

образец выписки из ЕГРП на земельный участок можно скачать здесь.

Способы получения

Допустимо получить документ, зарегистрировавшись на сайте Росреестра. Там же будет удобно записаться на прием к специалисту – в порядке электронный очереди.

Справка должна быть оформлена в 5-дневный срок.

Допускается продление времени выдачи документа – при необходимости поиска дополнительных сведений о недвижимости.

Стоимость получения справки составит:

  • для граждан – 200 руб.;
  • для организации – 600 руб.

Оплатить можно в любом отделении Банка или через платежный терминал. Запрещается взимание платы за консультационные и иные информационные услуги.

Необходимые документы

Для получения справки необходимо предоставить:

  • паспорт заявителя (с копией);
  • документ об оплате госпошлины;
  • доверенность, если заявитель действует через представителя.

Дополнительно может потребоваться техническая документация или кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Отказ в получении может быть обоснован отсутствием сведением об объекте недвижимости или неполнотой предоставления необходимых документов.

Как получить выписку из ЕГРП через интернет? Читайте здесь.

Какой срок действия выписки из ЕГРП на квартиру? Подробности в этой статье.

Получить справку в онлайн режиме можно, если оформлять все необходимые документы посредством электронно-цифровой подписи.

Часто интерактивная функция не освобождает заявителя от необходимости личного посещения отдела Росреестра.

Получить справку из ЕГРП не составит труда – при наличии необходимых сведений об объекте недвижимости. Можно воспользоваться помощью квалифицированных посредников, услуги которых подлежат дополнительной оплате.

На видео о запросе сведений из Росреестра

ЕГРП – это Единый реестр государства, который занимается непосредственно выдачей документов, подтверждающих государственную регистрацию недвижимости. Это могут быть не только жилые дома или здания, но и земельные участки, гаражи и другое. Утверждение документа было выполнено еще в 1998 году и до сих пор постановление не.

ГКН ведет базу сведений о недвижимости и её учету, находящейся в пределах Российской Федерации. То есть из ГКН можно получить сведения о недвижимости, её площади, планировке, а также осуществлялась ли ранее перепланировка. Когда объект был введен в эксплуатацию, тоже можно узнать из ГКН. А ЕГРП хранит данные о правах на.

Для получения сведений о земельном участке, доме, квартире нужно заплатить за предоставление государственных услуг. Стоимость зависит от того, кто получает документ, а также от выбранного способа предоставления выписки. Согласно Федеральному закону № 221 от 21.07.2014 определяется размер. Суммы варьируются от 200 до 770.

Выписка необходима для проверки достоверности сведений об объекте недвижимости, в том числе информации о собственнике или владельце. В документе содержится техническая информация о: квартире; земельном участке; частном доме. Обозначается: адрес объекта заявки и другие важные сведения. Для выписки предусмотрены.

Государственный Единый реестр – это база по всем зарегистрированным объектам недвижимости. Получить доступ к которой могут далеко не все. Предоставляется определенный ключ доступа к сведениям. Но чтобы его получить, нужно относиться к некоторой категории граждан. Что это такое? Практически на любой объект недвижимости.

Приобрести нужный документ сегодня можно, не выходя из дома, что без сомнения – очень удобно. К тому же такая процедура не требует много времени. Если дома есть планшет или компьютер с выходом в интернет, то можно оформить онлайн-заявку. Но следует учитывать, что получение выписки из ЕГРП посредством использования Всемирной.

Для проверки недвижимости «на предмет чистоты» нужно получить выписку из ЕГРП. Выдается она в письменном виде – это документ, имеющий юридическую силу. Для её оформления существует отчетный бланк. При выдаче происходит обязательная регистрация документа в журнале, при этом каждый такой бланк имеет свой порядковый.

Изменения в ЕГРП вносятся по различным причинам, суть которых будет изложена далее в статье. Так, одним из примеров является изменение адреса проживания или адреса местонахождения объекта недвижимости, или же произошло его видоизменение вследствие реконструкции. То есть это такие изменения, которые не влекут существенных.

В компетенцию МФЦ не входит обязанность по выдаче выписок из ЕГРП, однако есть возможность подать заявку в этот орган. В этом случае МФЦ выступает посредником между заявителем и Росреестром, то есть полученный запрос МФЦ перенаправляет Росреестру на определенных условиях, о которых будет рассказано далее. Получение данных.

Получить выписку может каждый гражданин, предварительно оплатив госпошлину и подав заявление. На сегодняшний день граждане могут обратиться в органы регистрации как посредством личного обращения, так и отправив заявку и пакет необходимых документов через интернет. Согласитесь, таким образом можно сэкономить свое время.

Что такое ЕГРП?

Иногда бывает необходимо получить сведения о том или ином объекте недвижимости.

Например, при покупке квартиры у частного лица.

Как можно получить эти сведения? Куда стоит обращаться?

Сведения о недвижимости

Получить сведения о том или ином объекте недвижимости в некоторых случаях бывает просто необходимо.

Они предоставляются каждому, кто официально обратился с запросом в соответствующий государственный орган.

Выписка представляет собой перечень основных параметров объекта недвижимости. Выдаётся она в органах Росреестра.

Получить информацию можно о любом объекте недвижимости:

Для получения сведений необходимо указать минимальные параметры объекта:

  • адрес, по которому расположен объект недвижимости;
  • его кадастровый номер.

В выписке будет содержаться следующая информация об объекте недвижимости.

Это:

ЕГРП России

Единая база сведений обо всех объектах недвижимости, а также о правах на них, функционирует на базе Закона № 122-ФЗ.

На основании норм этого нормативного документа осуществляется государственная регистрация прав на все объекты недвижимости, расположенные на территории России.

Чтобы получить информацию о том или ином объекте, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

У этой службы есть более простое и распространённое название — Росреест или регистрационная палата.

Для получения сведений необходимо подать письменный запрос с указанием минимальной информации о недвижимости.

Это:

Также в этой организации хранятся следующие сведения:

В ст. 7 Закона № 122-ФЗ сказано о том, что вся информация, содержащаяся в Росреестре о правах на недвижимость является открытой и общедоступной.

То есть, получить её может любой гражданин, оформив при этом письменный запрос, и оплатив пошлину.

Расшифровка

ЕГРП — это единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В этом реестре указывается вся информация о том или ином объекте недвижимости.

Такая как:

Информация в выписке упорядочена и представлена в виде таблицы или полного списка.

Прочесть выписку не сложно, но можно проконсультироваться со специалистом из регистрационной палаты.

Доступ к информации

В ст. 7 Закона № 122-ФЗ, который является основоопределяющим нормативным актом для ЕГРП сказано, что вся информация, которая содержится в реестре, обладает свойством общедоступности и открытости.

Это говорит о том, что получить сведения может практически любой гражданин, а именно:

Кому бы ни понадобились сведения о недвижимости, получить их можно только на основании письменного запроса. Это правило едино для всех заявителей.

Оформить запрос можно несколькими способами:

Если запрос оформляется в электронном виде, то есть через сайт Росреестра и портал государственных услуг, то это возможно при наличии у заявителя электронной квалифицированной подписи. Этой подписью он должен подписать запрос.

Видео: выписка ЕГРП

Выписка со всеми указанными сведениями выдаётся по истечении 5 рабочих дней после подачи запроса.

Срок может увеличиться до 7 рабочих дней, если подавать запрос через МФЦ.

Если выписка нужна срочно, то нужно оплатить госпошлину в двойном размере, а получить документ можно в течение 1 рабочего дня.

Выписку можно заказать как в бумажном виде, так и в электронном. Бумажная выписка будет подписана обычной подписью сотрудника Росрееста и его руководителем.

А электронный документ будет подписан электронной квалифицированной подписью сотрудника и руководителя. А также иметь оттиск печати.

Сведения о недвижимости выдаются в виде справок. Форма этих справок определена Приказом Минэкономразвития № 147 от 22. 03. 2013 года.

Существует несколько видов справок. Та или иная форма документа определяется целью получения сведений и объектом недвижимости.

Например, форма выписки о сведениях на объект отличается от формы справки о правоустанавливающих документах.

Выписки оформляются на бланках строгой отчётности. Должны быть подписаны сотрудником регистрационной палаты, который её формировал, а также руководителем данного территориального органа.

Документ также должен содержать гербовую печать организации.

В выписке о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним указывается следующая информация:

Для чего необходима?

Выписка необходима для проверки юридической «чистоты» объекта недвижимости.

Например, при совершении сделки купли-продажи недвижимости, покупатель может потребовать у продавца предоставления выписки.

Покупатель должен удостовериться, что покупаемая им недвижимость принадлежит именно продавцу, что она не является предметом залога или на неё не претендуют третьи лица в судебном порядке.

Если продавцу скрывать нечего, он представит покупателю данный документ. Кроме того, до сих пор существуют мошеннические схемы по продажам чужих квартир.

Также выписка может потребоваться:

Для того чтобы получить выписку ЕГРП, необходимо обратиться в соответствующий государственный орган.

Это территориальное отделение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.

О регистрации договора долевого участия в строительстве, читайте здесь.

Сделать это можно несколькими способами:

Получить выписку также можно несколькими способами:

Существующие виды

Все формы существующих выписок, которые оформляются в регистрационной палате, и выдают по письменному запросу граждан и юридических лиц, утверждены Приказом Минэкономразвития № 147 от 22. 03. 2013 года.

Всего существует 11 форм справок и выписок, но объединить их и классифицировать можно следующим образом:

Документы выдаются только в таких формах, и ни в каких других. В противном случае, документ будет считаться недействительным, и не будет иметь юридической силы.

Выписка о правах на недвижимость имеет определённую форму. Но, например, ЕГРП на квартиру будет несколько отличаться от выписки на нежилое помещение.

Образец бланка

Выписка выдаётся на бланке строгой отчётности, который утверждён вышеуказанным Приказом.

Этот бланк содержит сведения:

Достоверность документа подтверждается печатью территориального органа Росреестра, а также подписью руководителя.

Способы получения

Получить выписку ЕГРП также можно несколькими способами — это:

Заявитель может заказать выписку, как в электронном виде, так и в бумажном. На срок исполнения это не влияет, а на размер госпошлины — да.

Выписка должна быть изготовлена и направлена заявителю в течение 5 рабочих дней с момента принятия сотрудником регистрационной палаты запроса.

Если запрос подавался через МФЦ, то срок может быть увеличен до 7 рабочих дней, так как МФЦ является посредником между заявителем и Росреестром, и необходимо дополнительное время для передачи документов.

Если выписка направляется заявителю с помощью услуг Почты России, то следует учесть время отправления «в пути».

Оно зависит о расстояния, которое необходимо «пройти» письму от Росреестра до конечного получателя. Как правило, это 3 — 7 календарных дней.

Выписка может быть готова и раньше, чем через 5 рабочих дней. Это срочный вариант.

Если заявитель в запросе укажет на срочность, и оплатит пошлину в двойном размере, то выписку ему представят на следующий рабочий день.

Для того чтобы сотрудники Росреестра подготовили заявителю выписку, он должен оплатить государственную пошлину.

Размер пошлины зависит от:

Поэтому, размер государственной пошлины следующий:

  • граждане — 200 рублей за бумажный документ, и 150 рублей за электронный документ;
  • организации — 600 рублей за документ на бумажном носителе и 300 рублей за электронный документ
  1. Физические лица должны заплатить 300 рублей за выписку в бумажном виде, и 200 рублей за документ в электронном виде.
  2. Юридические лица уплачивают пошлину в размере 900 рублей за бумажный документ и 400 рублей за электронный.

Стоимость изготовления срочной выписки стоит ровно в 2 раза дороже для всех категорий заявителей и видов выписки.

Оплатить пошлину можно в любом отделении любого банка. Но некоторые кредитные учреждения взимают дополнительную комиссию.

Поэтому рекомендуется совершать оплату через Сбербанк. Можно воспользоваться услугами терминалов оплаты.

Но сначала нужно убедиться, что Росреестр заключил с этой платёжной системой договор.

Удобно платить с помощью онлайн-банкинга. Такую услугу сегодня представляют практически все крупные банки нашей страны.

Этот способ удалённой оплаты удобен тем, что не нужно стоять в очереди и заполнять квитанцию.

Нужно только правильно ввести реквизиты платежа, а реквизиты получателя будут сформированы автоматически.

Реквизиты платежа, а также реквизиты получателя можно получить в самом территориальном отделении Росреестра, или же самостоятельно сформировать квитанцию на официальном сайте этой организации.

Граждане формируют квитанцию на оплату, а организации — платёжное поручение.

Отметка банка говорит о том, что платёж принят и совершён в пользу Росреестра.

Необходимые документы

Чтобы оформить запрос на получение выписки ЕГРП, необходимо предъявить сотруднику регистрационной палаты следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Доверенность, если действует представитель.

Желательно предъявить квитанцию, подтверждающую, что заявитель оплатил пошлину. Но это не обязательно!

Это необходимо сделать для того чтобы сотрудник Росреестра смог удостовериться в том, что данная услуга оплачена.

Дело в том, что деньги могут «потеряться» и в течение 5 рабочих дней, за которые выписка должна быть подготовлена, сотрудник регпалаты их «не увидит» в компьютере.

Это станет основанием для приостановления подготовки выписки, а заявителю будет отказано в получении документа на этом основании.

Поэтому чтобы не терять своё время, лучше предъявить сотруднику копию квитанции. Но требовать её представления на законных основаниях он не имеет права!

Все документы сотрудник регистрационной палаты принимает строго по списку. Затем он составляет расписку, которую вручает заявителю.

В расписке указывается:

  • информация о сотруднике, который принял документы у заявителя;
  • полный перечень этих документов;
  • дата принятия документов к рассмотрению.

Расписку сотрудника заявитель должен сохранить до тех пор, пока не получит документы на руки.

На расписке заявитель должен будет поставить свою подпись. Это будет доказательством того, что он получил документы на руки.

В онлайн режиме

Если заявитель обладает электронной квалифицированной подписью, то он может оформить запрос на выписку в режиме онлайн.

Для этого необходимо посетить официальный сайт Росрееста или же воспользоваться порталом Госуслуги.

Оформить запрос в электронном виде не сложно, нужно просто следовать подсказкам системы.

Запрос подписывается электронной квалифицированной подписью заявителя.

К запросу прикладываются сканы всех необходимых документов — паспорта, доверенности (если есть необходимость), и, желательно, квитанции на оплату пошлины.

Все сканы загружаются в том формате, который установлен на сайте. Оплатить пошлину можно здесь же, с помощью банковской карты или вклада в банке.

Когда квитанция сформируется, её нужно будет также отправить в электронном виде.

При оформлении электронного запроса необходимо указать способ получения выписки. Чаще всего, это отправка выписки на электронный адрес заявителя.

Выписка будет сформирована в электронном формате, и подписана электронной квалифицированной подписью сотрудника Росреестра и его руководителя.

Электронный документ имеет точно такую же юридическую силу, как и бумажный.

Об отмене долевого строительства в России, читайте здесь.

О том как продать квартиру по договору долевого участия в 2016 году, читайте здесь.

При совершении сделок с недвижимостью лучше требовать у того лица, которое отчуждает право собственности, выписку ЕГРП.

Это необходимо для того чтобы удостовериться в юридической «чистоте» сделки. Кроме того, свидетельства о собственности в самое ближайшее время выдавать не будут.

Вместо них нужно будет получать выписку ЕГРП, которая и подтверждает данное право за правообладателем.

По мнению депутатов, свидетельство только дублирует сведения из реестра, и как документ не нужно.

Получить выписку из ЕГРП

Октябрь 31, 2016 ЕГРП 0

Если у вас есть какое-либо недвижимое имущество, рано или поздно в вашей жизни может возникнуть ситуация, когда вам будет жизненно необходимо получить выписку из ЕГРП. Это может быть продажа своей квартиры, получение крупного кредита под залог имеющийся недвижимости или, не дай Бог, судебные разбирательства. Вариаций миллион. Главное одно. Если есть .

Выписка ЕГРП

Октябрь 30, 2016 ЕГРП 0

Сделки с недвижимостью совершаются в нашей стране ежедневно. Кто-то продает квартиру, кто-то арендует офис, а некоторые вступают в права наследования. Что объединяет все эти события? Получение выписки из Единого государственного реестра прав собственности.

Выписка из ЕГРП через Росреестр

Октябрь 29, 2016 ЕГРП 0

Государство в целях систематизации информации об объектах недвижимости создало единую базу данных. В ней содержится исчерпывающая информация, которая при возникновении надобности предоставляется российским гражданам.

Выписка из ЕГРП через МФЦ

Октябрь 28, 2016 ЕГРП 0

Сведения об объекте недвижимости могут потребоваться в разных ситуациях.

Как получить выписку из ЕГРП через интернет

Октябрь 28, 2016 ЕГРП 0

При возникновении надобности любой российский гражданин получит сведения о каком-либо объекте, которые хранятся в сформированном государством реестре недвижимости. Они извлекаются из него с последующим занесением в официальную бумагу, именуемую выпиской.

Выписка из ЕГРП через госуслуги

Октябрь 28, 2016 ЕГРП 0

Любой из нас в один прекрасный день может столкнуться с необходимостью получения Выписки из Единого государственного реестра прав. Кто-то торопится продать принадлежащее ему имущество, кто-то хочет воспользоваться доступной госпрограммой и получить наконец-то жилье. Причины получения справки у всех разные, но вариант получения документов доступен каждому.

Выписка из ЕГРП в электронном виде

Октябрь 27, 2016 ЕГРП 0

Ежедневно совершается большое количество сделок, связанных с недвижимостью. Это может быть простая купля-продажа, дарение или получение наследства. В любом случае, процедура требует определенного подхода, сбора и подготовки требуемого пакета документов, в число которого входит выписка из ЕГРП. Органом, выдающим такие выписки (Росреестр), предусматривается порядок подачи заявок и выдачи документа через .

Внесение изменений в ЕГРП

Октябрь 27, 2016 ЕГРП 0

Порядок внесения изменений в ЕГРП в 2018 году заключается в подготовке документов и обращении в регистрационную палату.

Заказать выписку из ЕГРП

Октябрь 25, 2016 ЕГРП 0

При совершении сделок с недвижимостью существуют определенные обязательные для исполнения требования. Одним из них является предоставление выписки из Единого государственного реестра прав. Этот документ представляет собой официальную справку, содержащую в себе полную информацию об объекте недвижимости. Получить ее может любой желающий, имеющий законное обоснование на это (потенциальный покупатель, собственник и .

Запрос в ЕГРП

Октябрь 25, 2016 ЕГРП 0

Каждый человек в ходе своей жизнедеятельности обращается в орган ЕГРП за получением каких-либо сведений. Они нужны для совершения сделок с недвижимым имуществом, которым человек обладает.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

С 1 января 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления.

Данные, содержащиеся в государственном реестре, различны по виду и содержанию, и могут предоставляться в электронном и бумажном виде.

Лицо вправе получить необходимые сведения из ЕГРН, обратившись в органы Росреестра или МФЦ, самостоятельно, через посредника, с помощью средств почтовой связи, или используя Интернет-ресурсы. Для направления запроса заявитель должен собрать определенные документы, оплатить государственную пошлину, после чего в установленные законом сроки, заинтересованный гражданин сможет получить выписку по указанному им адресу.

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), представляют собой достоверную информационную систему, в графической и текстовой формах, об объектах недвижимого имущества.

Ведение ЕГРН осуществляется исключительно на русском языке, в электронном формате.

Данные, которые содержатся в государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованных лиц в виде выписок.

Государственный реестр состоит из:

  • Книг учета документации.
  • Кадастра и реестра прав, включая данные об обременениях и ограничениях объектов недвижимости.
  • Сведений, посвященных границам зон особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, игорных площадок, лесничеств, лесопарков, территорий объектов культурного наследия и др.
  • Реестровых дел.
  • Кадастровых карт.

Сведения об объекте недвижимости и правах на него подлежат внесению уполномоченным органом власти (ст. 13 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ) на основании:

  • Результатов кадастрового учета, государственной регистрации.
  • По итогам информационного межведомственного взаимодействия.
  • В уведомительном порядке.

При этом такие данные могут быть изменены, но ранее внесенные сведения сохраняются.

Что содержит выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.

Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:

  • описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);
  • зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.);
  • основания возникновения правомочий владельцев;
  • кадастровые данные (номер и иное);
  • ограничения и обременения недвижимого имущества;
  • изменение и переход прав от одного лица к другому;
  • прекращение правомочий собственника;
  • заявленные в судебном порядке права требования;
  • отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом;
  • конкретный получатель выписки;
  • дата выдачи документа.

Вне зависимости от вида (формы) выписки, в ней указывается на ответственность тех лиц, которые будут использовать полученные из реестра сведения способами, которые могут нанести вред законным интересам правообладателей имущества.

Утвержденные формы выписок из ЕГРН

В выписке ЕГРН могут быть прописаны различные сведения в зависимости от разновидности данного документа:

  • об объекте недвижимости (основных характеристиках и зарегистрированных на него прав);
  • о переходе прав на объект недвижимости;
  • о правомочиях отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным.

Помимо данного вида документа как выписка, в Едином реестре недвижимости предусмотрены и другие формы документов при предоставлении сведений об объекте недвижимости (утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378):

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

Большая часть информационных данных, содержащихся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованного лица.

Выписку из Единого реестра недвижимого имущества можно заказать следующими способами:

  • Обратившись в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
  • Путем направления запроса во Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Используя единый портал государственных услуг.

Если гражданин обращается за получением выписки в органы МФЦ, то в таком случае, Центр предоставления государственных и муниципальных услуг будет выполнять посредническую роль между заявителем и Росреестром.

Гражданин В. посетил ближайшее отделение МФЦ для запроса выписки из ЕГРН в целях получения сведений о правах конкретного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Предоставив необходимые документы, заявитель получил расписку от работника государственного Центра, подтверждающую направление им запроса, и содержащую дату готовности выписки. После чего должностное лицо передало полученную от Гражданина В. документацию в органы Росреестра, где была подготовлена запрашиваемая справка и в последующем перенаправлена обратно в МФЦ. Гражданин В. получил выписку из ЕГРН по месту своего обращения, то есть в отделении МФЦ.

Справку из Единого государственного реестра недвижимости заявитель, за дополнительную плату, может получить, воспользовавшись услугами курьера, об этом необходимо сообщить при подаче запроса в регистрирующих органах.

Как получить выписку из ЕГРН?

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре, предоставляются по запросу любых лиц:

  • владельцев и их законных представителей;
  • организаций и учреждений;
  • судебных инстанций;
  • правоохранительных органов;
  • арбитражных и конкурсных управляющих и др. (ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Данные, хранящиеся в ЕГРН, могут быть ограничены в доступе.

Выписки из Единого реестра недвижимого имущества могут быть предоставлены в следующих форматах:

  • бумажный носитель;
  • электронный документ.

Для получения выписки из ЕГРН заявитель может:

  • Лично обратиться за документом в регистрирующие органы.
  • Использовать электронные ресурсы.
  • Направить запрос с помощью услуг почтовой связи.
  • Оформить доверенность на представителя.

Важно то, что существует ряд оснований, при которых в выдаче выписки может быть отказано:

  • Запрос на предоставление сведений, не подлежащих разглашению в соответствии с нормами действующего права.
  • Повреждения или исправления, которые не позволяют однозначно трактовать заявку.
  • Отсутствие информации об удобном для заявителя способе получения выписки (лично, через посредника, в электронном виде, средствами почтовой связи).

Гражданину для получения выписки из Единого реестра недвижимости понадобится собрать определенный список документов, а именно:

  • Паспортные данные, подтверждающие личность заявителя.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Заявка, установленной формы.
  • Нотариально оформленная доверенность на представителя, в случае обращения к услугам посредника.

Заинтересованному лицу может быть отказано в получении сведений из ЕГРН по следующим основаниям:

  • Отсутствие в запросе подписи заявителя.
  • Не указание фамилии, имени или отчества.
  • Не написание способа получения документов.

Если, лицо направляет запрос на предоставление информации из ЕГРН, которая относятся к ограниченной в доступе, то потребуется приложить документы, подтверждающие возможность заявителя на получение соответствующих данных.

В электронном виде

Запросить выписку из ЕГРН в электронном виде, возможно следующими способами:

  • обратившись на официальный сайт Росреестра;
  • через портал государственных услуг.

Для заказа электронного документа, используя интернет ресурсы Росреестра, заинтересованному лицу будет необходимо заполнить заявку, где указываются: данные объекта недвижимости (тип, кадастровый номер, месторасположение), информация о правообладателе, способ предоставления сведений. После производится оплата государственной пошлины путем безналичного расчета.

Лицо, которое желает получить справку с помощью сайта госуслуг, переходя по необходимым ссылкам, по итогу будет перенаправлено на портал Росреестра.

Электронная выписка состоит из архивного файла, который содержит документ, заверенный цифровой подписью регистратора.

Важно учитывать то, что справка, оформленная не в бумажном виде, может быть не принята, в качестве официального документа, некоторыми учреждениями, например, органами нотариата или банковскими организациями.

Сколько стоит выписка из ЕГРН

Размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН определяются в зависимости от вида запрашиваемой выписки, а именно:

  • Справка из Единого государственного реестра, содержащая информацию об объекте недвижимости, для граждан — 750 рублей, для юридических лиц — 2200 рублей. Электронный формат данного документа:
    • организации — 600 рублей;
    • физические лица — 300 рублей.
  • Сведения о правоустанавливающей документации, для граждан на бумажном носителе — 600 рублей, электронная форма — 400 рублей. Организации могут получить аналогичные форматы выписок за 1700 и 800 рублей соответственно.
  • Справка о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным, выдается только физическим лицам и стоит 950 рублей (бумажный вариант), 400 рублей (электронная форма).
  • Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, для юридических лиц — 2950 рублей, для граждан — 1500. В электронном виде:
    • для организаций — 1400 рублей;
    • 700 рублей — физическим лицам.
  • Документ из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества, находящегося на территории одного субъекта, обойдется гражданам в 650 рублей, юридическим лицам 2500 рублей.

    Стоимость может быть увеличена в зависимости от количества просматриваемых субъектов Российской Федерации.

  • Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости и его основных характеристиках: для организаций — 1100 рублей, для граждан 400 рублей. Документ, получаемый в электронном виде, будет составлять для физических лиц 250 руб., а для юрлиц — 700 руб.
  • Справка, указывающая на дату получения органом регистрации заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, стоит 400 рублей для граждан, 1100 для организаций (бумажный носитель). Электронный формат документа:
    • 250 рублей для физических лиц;
    • 700 рублей для юрлиц.

Полный перечень сведений, запрашиваемых из ЕГРН, и их стоимость закреплены в Приказе Минэкономразвития России №291 от 10.05.2016.

Сроки оформления документа

Сведения, которые сдержатся в Едином реестре прав на недвижимое имущество, подлежат предоставлению, вне зависимости от вида выписки в следующие сроки:

  • Три рабочих дня — при направлении запроса в территориальное отделение Росреестра.
  • Период получения справки увеличивается до пяти рабочих дней, если запрос был подан через МФЦ.

В случаях отсутствия в ЕГРН сведений, запрашиваемых заявителем или при недопустимости предоставления определенных данных, регистрирующий орган обязан в срок, не превышающий 3 рабочих дня, направить обоснованное уведомление, информирующее о возникновении такого рода обстоятельств.

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН может быть обжалован в судебном порядке.

Любое заинтересованное лицо имеет право направить запрос в уполномоченный орган для получения срочной выписки. Соответствующий документ выдается регистратором в период — один рабочий день.

Заключение

Получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество может каждый желающий, при условии того, что запрашиваемые сведения являются общедоступными. Действующим законодательством нашей страны определены конкретные виды выписок, формы и содержание данных документов.

Получить справку из ЕГРН возможно лично обратившись в уполномоченные регистрирующие органы — Росреестр и МФЦ, а также по средствам почтового сообщения. Сведения об объекте недвижимости могут быть предоставлены на бумажном носителе, в электронном виде.

Размер государственной пошлины, оплачиваемой при подаче запроса, зависит от вида выписки.

Законодателем четко определены сроки выдачи справки из ЕГРН, данный период не должен превышать 5 рабочих дней. Заинтересованное лицо имеет возможность заказать срочную выписку, которая будет выдана регистратором в течение одного дня.

Комментарии запрещены.