Выписки из егрп на земельный участок и на дом

Срочные выписки ЕГРН на земельные участки

Предоставим сведения о земельных участках из ЕГРН за 2-3 часа ☏ 8 (495) 649-94-39

Предоставляем срочные правоподтверждающие выписки ЕГРН в электронном и бумажном виде и другие сведения о земельных участках. Выписки выдаются как простые, так и расширенные с большим объемом сведений из Кадастра Недвижимости и информации о владельце. Также мы вносим изменения в кадастровый учет, базу Единого Реестра Недвижимости.

При совершении купли-продажи участка земли не каждый покупатель знает как проверить достоверность информации предоставляемой продавцом. Дело в том, что выписка из ЕГРН в январе 2017 года сменила ранее действующее свидетельство о собственности, на которое чаще всего обращали внимание при ознакомлении с документами. Свидетельство содержит в себе сведения об владельце земельного участка, и этого было достаточно для подтверждения законности сделки. Но на практике фактическое положение дел такое, что свидетельство не содержит полных сведений о сделках с приобретаемым земельным участком. Свидетельство лишь подтверждает, что конкретный участок, имеющий определенный кадастровый номер, расположен по указанному в свидетельстве адресу и имеет определенную площадь и принадлежит такому-то собственнику. А вот информацию о том, заложен ли данный участок или на него наложен судом арест, вы в свидетельстве о собственности не найдете. Именно поэтому до 2017 года и после (с учетом, что свидетельство больше не выдают) заказывали выписку из ЕГРН (ранее ЕГРП) на заинтересовавший земельный участок.

Что именно вы сможете узнать, получив у нас такую выписку (или несколько выписок из ЕГРП различных форм)?

Конечно же, информацию:

    • об обременениях, наложенных на данную землю;
    • о существующих ограничениях и арестах;
    • о площади и адресе местоположения участка, о его назначении (то есть, для каких целей он предназначен – для возведения индивидуального жилого дома, для ведения садоводства и т. п.);
    • о полных данных по нынешнему правообладателю;
    • о виде зарегистрированного на землю права;
    • об имеющихся правопритязаниях и зарегистрированных договорах об участии в долевом строительстве;
    • о наличии в судебном порядке заявленных правовых требованиях.

Как видите, имея на руках подобную выписку из ЕГРН (обратите внимание, что информация в ней будет соответствовать действительности только на конкретную дату – на дату ее выдачи), так вы страхуете себя от совершения опасных сделок с земельными участками.

Когда потребуются сведения из ЕГРН на земельный участок

Помимо непосредственного оформления сделок, предоставление сведений нужно для оказания услуги юридического сопровождения операций с недвижимостью. «Истрариел» с 2010 года работает для того, чтобы сделать все ваши сделки, связанные с недвижимостью, максимально простыми и безопасными. Мы готовы помочь вам получить официальные данные из государственных реестров, которые зачастую являются необходимым условием безопасности сделок.

Одной из наиболее востребованных и часто запрашиваемых услуг сегодня является предоставление информации из Государственного кадастра недвижимости, который является полным систематизированным сводом данных обо всем учтенном недвижимом имуществе Российской Федерации. По факту, ГКН представляет собой информационный ресурс, содержащий официальные сведения об объектах недвижимости на территории государства.

Мы предоставляем все сведения из из кадастра недвижимости, в Истрариел вы можете получить официальную информацию о недвижимости в виде:

  • кадастрового плана определенной территории;
  • кадастровой выписки о конкретном объекте;
  • кадастрового паспорта на объект недвижимости;
  • справки о стоимости объекта, обозначенной в кадастре.

Мы предоставим любые данные использующиеся для государственной регистрации права на все объекты недвижимости и возможности проведения сделок с ними (купля, продажа, аренда и др.).

Получить сведения может каждый желающий – достаточно сделать по телефону соответствующий запрос и предоставить требуемые документы. Тем не менее, процедура сопряженная с необходимостью соблюдения некоторых юридических нюансов. Поэтому не лишним будет обратиться за помощью к юристам Истрариел, которые предоставят все необходимые сведения в полном объеме.

Юристы «Истрариел» готовы максимально оперативно предоставить вам любые выписки из ГКН по Истринскому, Наро-Фоминскому и Красногорскому району. Любые данные, кроме кадастрового плана, вы получите не позднее 5 дней после обращения к нам. Кадастровый план территории в силу юридических нюансов будет доступен в течение 15 дней с момента запроса. Мы предоставим «ускорение» по всем сведениям за дополнительную оплату. Гарантируем высокое качество оказываемых услуг и полную защиту ваших интересов. Довольные клиенты – лучший показатель нашей профессиональной деятельности.

Регистрация собственности в Истре: 8 (495) 649-94-39

Выписка из ЕГРП на земельный участок

Данная выписка позволяет подтвердить право собственности на земельный участок. Такой документ можно получить в «ПРАВОЗЕМ» за несколько часов, или любом крупном агентстве недвижимости в Вашем городе (сроки оговаривайте индивидуально).

Такая выписка может быть в виде:

  • Бумажный документ, снабженного синими печатями и подписями должностных лиц. Эта бумага является официальным документом, который пригоден для совершения различных сделок с недвижимостью.
  • Электронный вариант. Такой документ не может быть использован в качестве бумаги, подтверждающей право собственности на земельный участок при совершении сделок с недвижимостью (купли-продажи, обмена или дарения). Носит исключительно информативный характер и представляет собой распечатку из базы данных Росреестра. На данном документе не может быть синих печатей и нет подписи должностных лиц.

Какие данные должны быть указаны в выписке ЕГРП?

  • В выписке должно быть указано наименование зарегистрированного объекта недвижимости.
  • Площадь объекта недвижимости, в данном случае, земельного участка.
  • Назначение объекта недвижимости.
  • Кадастровый номер объекта недвижимости.
  • Также должен быть указан вид зарегистрированного права.
  • Информация о правообладателях. В выписке будет указано количество владельцев, а также соотношение долей, в случае долевой собственности.
  • Информация о том, имеются ли на момент выдачи справки, обременения на земельном участке.

Ограничения, связанные с выдачей выписки ЕГРП

Вам могут отказать в выдаче выписки на земельный участок в нескольких случаях. Если информацию запросил владелец участка, то она будет выдана учреждением в полном объеме. Но в том случае, если в Росреестр обратилось третье лицо, то организация может отказать в получении информации, если:

  • Информация о содержании правоустанавливающих документов. Только в том случае, если причиной обращения является не получение сведений о наличии обременений. Т.е если потенциального покупателя интересует не находится ли земельный участок в залоге, то ему предоставят такую информацию. Если же третье лицо запрашивает Росреестр о том, на основании каких документов установлено право собственности владельца, то ему будет отказано в предоставлении информации.
  • Если третье лицо запрашивает сведения б имеющейся недвижимости у владельца или же правоустанавливающих документах, подтверждающих его право собственности. Нельзя придти в Росреестр и поинтересоваться, сколько земельных участков и и на коком основании они принадлежат вашему соседу. Данная информация является строго конфиденциальной.

Также третьим лицам не предоставляется информация, связанная с переходом прав на земельные участки и информация о признании владельцев недееспособными .

Выше указанную информацию сотрудники могут предоставить только лишь на основании запроса, полученного от уполномоченных на то лиц. Т. е. если вас интересуют эти сведения, то при обращении в «ПРАВОЗЕМ», необходимо иметь при себе доверенность, в которой указано согласие собственника на предоставление информации Петрову П.П.

Где получить выписку в Красногорске?

В «ПРАВОЗЕМ» достаточно оформить на кадастрового инженера доверенность, в которой указано согласие владельца на получение информации из Кадастровой палаты или из Росреестра, то в этом случае, вам не придется тратить время на получение необходимых сведений.

Выписка из ЕГРП на земельный участок

Вы хотите продать землю, или передать ее в долгосрочную аренду, а может быть вам нужно оформить залог, тогда выписка из ЕГРП на земельный участок станет своеобразным гарантом осуществления юридической сделки. В этом случае, в государственном реестре имущественного и кадастрового права появится соответствующая запись, которая будет гласить о юридических и правовых аспектах с земельным участком. Обратите внимание, что с 2017 года отменены ряд положений в кадастровой сфере, в связи с оптимизацией кадастровой сферы и государственной регистрации. В частности, появляется условие, где выписка из ЕГРП, равно как и кадастровый паспорт, свидетельство о госрегистрации заменяются на выписку из ЕГРН. Ранее выданные кадастровые документы имеют правую силу только в том случае, если не было каких-то изменений с имущественным правом и с документами ее правовладельца.

Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРП

Кадастровая выписка из ЕГРП на земельный участок представлена в виде формата документа, который имеет 4 раздела. В 1 разделе содержатся информационные сведения объекта права:

  • Название и статус документа.
  • Название органа, который осуществляет госрегистрацию и кадастровый учет.
  • Уникальный номер выписки из кадастра.
  • Указание для основания получения выписки ЕГРП на земельный участок.
  • Полное название и площадь объекта права.
  • Физическое расположение объекта права.
  • Информация о том, кто является собственником земли.
  • Кадастровая стоимость земельного участка.

Второй раздел содержит сведения правоустанавливающих характеристик, где отражены:

  • Уникальный кадастровый номер.
  • Ранее присвоенный номер инвентаризационный.
  • Правоустанавливающие документы (наследование, дарение, договор купли-продажи, аренда и т.д.).
  • Факты обременения и ограничения.
  • Иные правоустанавливающие сведения.

Третий и четвёртый раздел содержат графическую часть документа, где вы увидите кадастровый план имеющегося земельного участка. Этот план необходим также для проведения межевания и определения точных координатных точек земельного участка.

Как получить кадастровой документ на землю

Вы можете оформить кадастровый документ выписка из ЕГРП на земельный участок в электронном виде или на бумажном носителе информации. Наличие печати ЭЦП Росреестра или стандартной гербовой печати подтверждают юридическую и правовую сторону документа. Обратите внимание, срок действия официальных документов для предъявления по требованию составляет 30 дней, в стоимость услуги включена госпошлина.

Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

→ Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра ktotam.pro

Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП). Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

Выписка содержит следующие сведения

Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • адрес участка, его площадь и категория;
  • графический план;
  • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
  • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
  • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Как заказать, сколько стоит и срок получения

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов. Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов. Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Выписка из ЕГРП (квартира, дом, земельный участок и др.)

Интересное из блога
Популярные услуги

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав
1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц.

Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) требуется в случаях, когда нужно подтвердить зарегистрированные права на недвижимость. Обычно необходимость получения такого документа возникает при регистрации договора купли-продажи недвижимости или другой сделки. При ипотечном кредитовании выписка из ЕГРП необходима вместе с кадастровым паспортом. Выписка из ЕГРП может потребоваться для открытия и ведения наследственного дела у нотариуса, для приватизации квартиры.

В настоящее время единый государственный реестр прав и государственный кадастр недвижимости объединены в единый государственный реестр недвижимости.
Перейти в раздел выписка из ЕГРН

Как выглядела выписка из ЕГРП?

Может быть интересно:

В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц — участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц — участников долевого строительства.

Имеет место быть, когда предоставление сведений не допускается или в ЕГРП отсутствуют запрашиваемые сведения. Росреестр выдает или направляет обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений. При этом нередко ошибку допускает именно Заявитель: неверно указанный номер, площадь, адрес и др. Поэтому, чтобы быть полностью уверенным в наличии/отсутствии данных, следует все-таки воспользоваться услугами наших специалистов.

Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке, однако, на практике такое обжалование целесообразно только в конкретных случаях.

Обсуждение закрыто.