Залог земли год

Кредит под залог земельного участка в 2018 году

Кредит под залог земельного участка не пользуется большой популярностью. Несмотря на то, что подобные предложения есть у многих кредитных учреждений, получить такой займ сложнее, чем кредит, у которого в обеспечении находится квартира. Банки, получая в залог жилое имущество, страхуют свои риски, ведь если клиент не будет платить по кредиту недвижимость перейдет в собственность банка и ее можно будет продать, возместив свой ущерб. За счет этого предлагаются более выгодные условия, в отличие от займов без обеспечения.

При залоге земельного участка действует та же система, однако земля имеет низкую ликвидность, а значит, продать ее будет сложнее. В связи с этим банки предъявляют более высокие критерии отбора.

Особенности кредитования

Взять кредит под залог земельного участка смогут не все желающие. Для этого необходимо отвечать строгим требованиям банков, предъявляемым, как к объекту залога, так и к заемщику.

Общие требования кредитных учреждений к земельному участку:

  1. Участок должен находиться в единоличной собственности клиента.
  2. Земельный участок должен быть предназначен для строительства, ведения приусадебного хозяйства или иметь сельскохозяйственное назначение.
  3. Если на земле подразумевается строительство, заемщик должен представить документы по планируемым работам, а также разрешение на них от местных властей.
  4. Земельный участок должен находиться в том же регионе, что и банк.
  5. При наличии сооружения на земельном участке залог распространяется и на него, соответственно по нему также необходимо представить документы в банк. Важно, чтобы собственником постройки был заемщик, если это другое лицо, кредит вряд ли будет одобрен.

Большое значение имеет оценка земельного участка. Она влияет на одобрение заявки и на окончательную сумму займа. В ходе процедуры эксперт оценивает:

  • расположение участка;
  • наличие необходимых коммуникаций (вода, свет, газ);
  • площадь;
  • назначение земли;
  • грунт (если земля предназначена для сельского хозяйства);
  • наличие подъездных путей и их состояние;
  • отсутствие обременения, земля не должны быть подарена, заложена или арестована.

Однако даже, если участок имеет высокую ликвидность, сумма кредита, одобренная банками, вряд ли превысит 50% от стоимости объекта залога.

Заемщиками могут быть граждане России от 21-23 лет. Они должны иметь официальный стаж работы не менее 6-12 месяцев и стабильный доход, подтвержденный справками. Разумеется, у заемщика не должно быть проблем с выплатами предыдущих кредитов.

Многие банки выдают подобные кредиты юридическим лицам и ИП.

Процедура получения займа состоит из следующих шагов:

  1. выбор банка;
  2. подготовка документов для банка;
  3. подача заявки;
  4. при положительном решении проводится оценка земли;
  5. заключение кредитного договора и оформление залога на предоставляемый объект;
  6. получение денег.

По сравнению с другими займами, этот вид кредита имеет ряд особенностей, это:

  • Длительность процедуры оформления. Оценка объекта и сбор необходимых документов требует времени, вся процедура в среднем занимает месяц.
  • Выгодные условия. Поскольку у кредита есть обеспечение, банки дают более низкие процентные ставки, чем при обычных потребительских кредитах.
  • Возможность потери земли. Если возникнут проблемы с возвратом долга, кредитное учреждение заберет в свою собственность залоговый объект.

Предложения по кредитам с обеспечением в виде земельного участка есть в нескольких банках, рассмотрим самые интересные из них.

В Сбербанке взять кредит под землю можно на следующих условиях:

  • Сумма — от 500 тыс. рублей;
  • Срок — до 120 месяцев;
  • Ставка — от 12%.

В банк предоставляются документы на залог, и проводится оценка объекта. Окончательный размер кредита устанавливается в индивидуальном порядке, он может достигать 60% от стоимости участка, но не более 10 млн. рублей.

Взять кредит могут физические и юридические лица. В последнем случае это собственники или руководители малого бизнеса или ИП. Однако для юридических лиц условия по сумме и сроку кредита отличаются. Минимальная сумма займа — 300 тыс. рублей, срок кредитования может составлять от 6 до 48 месяцев.

К заемщикам предъявляются такие же требования, как и по остальным кредитным продуктам банка, однако есть категория клиентов, которым в выплате будет отказано, это:

  1. предприниматели, не зарегистрированные, как ИП;
  2. участники фермерских хозяйств;
  3. собственники малого бизнеса (если в компании работает менее 30 человек).

Обязательно требуется страхование объекта залога. Сбербанк также настаивает и на личной страховке, но от нее можно отказать. Правда в этом случае банк выдаст деньги под больший процент.

Россельхозбанк

В Россельхозбанке выгодно получать кредиты представителям сельского хозяйства. В качестве заемщиков могут выступать участники малого предпринимательства и микробизнеса. В залог принимается только земля, предназначенная для сельскохозяйственных нужд. Участок не должен быть ограничен в обороте или изъят из него. Он обязательно страхуется.

Особенности предложения в Россельхозбанке:

  • размер кредита — от 100 тыс. до 10 млн. рублей, максимальная сумма займа может достигать 70% от стоимости земли;
  • ставка — от 16%;
  • возможна отсрочка по телу кредита на два года. Отсрочка предоставляется только на выплату основного долга, проценты необходимо уплачивать в соответствии с утвержденным графиком;
  • срок кредита — до 8 лет;
  • возможность выбора способа погашения долга (аннуитетные или дифференцированные платежи);
  • собственники бизнеса в обязательном порядке выступают в качестве поручителей.
    Никаких комиссий за обслуживание или досрочное погашение займа не взимается.

Отдельных программ по кредитованию под землю в банке не предусмотрено, но есть возможность взять нецелевой кредит с обеспечением. В качестве залога выступает недвижимость, находящаяся в собственности у заемщика, в том числе и земельный участок.

Денежные средства можно получить на срок до 20 лет под 12% годовых. Это самая минимальная возможная ставка, в каждом случае процент устанавливается индивидуально. Сумма кредита не может превышать 80% от стоимости залога, однако, поскольку вид недвижимости не конкретизирован, это условия относится к тем кредитам, обеспечением у которых является квартира. В случае с землей, надеяться можно не более, чем на 50% стоимости залога. Первоначальный взнос в ВТБ 24 не требуется.

Тинькофф Банк

В Тинькофф Банке также нет отдельных предложений по кредитам, обеспечением которого выступает земельный участок. Но есть кредит под залог недвижимости, в этом качестве принимается любая недвижимость.

Особенностью работы этого банка является дистанционное обслуживание клиентов. Процедура получения кредита выглядит следующим образом:

  1. На сайте банка заполняется онлайн-заявка, к ней прикрепляются сканы (фотографии) документов, подтверждающих право собственности на участок.
  2. Поступление звонка от специалиста банка для уточнения возникших вопросов.
  3. Заявка отправляется на рассмотрение банкам-партнерам.
  4. При одобрении кредита, к заемщику направляют курьера с кредитным договором.
  5. После того, как подписанный договор поступает обратно в банк, переводятся деньги на счет клиента.

Срок кредита может составлять до 15 лет, ставка — 12-15%. Сумма займа рассчитывается индивидуально, она не может быть выше 70% от стоимости залога.

Другие банки

У менее крупных банков также есть похожие предложения, рассмотрим их:

  1. РосЕвроБанк. Принимает в качестве залога только землю с сооружением (жилым домом). Процентная ставка составляет от 16,5%. Кредит может быть предоставлен на сумму от 350 тыс. до 4 млн. рублей. Погашение осуществляется аннуитетными платежами. Срок займа — 20 лет. Есть комиссия за выдачу денежных средств — 1,5% от суммы.
  2. Совкомбанк. Принимает в качестве обеспечения по кредиту землю. Имеет лояльные требования к своим клиентам. Так, не требуется официально подтверждать свой доход, максимальный возраст заемщика выше и достигает 84 лет (на момент погашения долга), для сравнения в других банках эта отметка установлена на 64-х годах. Требования к объекту также не высокие, но он обязательно должен находиться в том же регионе, что и банк. Денежные средства можно получить на 10 лет под 18,9%.
  3. Альфа-банк. Здесь кредит можно получить только по кредитной карте. Сумма от 300 тыс. до 3 млн. рублей под 24% годовых. По кредитке предусмотрен льготный период кредитования до 100 дней. Кредитную карту можно получить и без оформления недвижимости в залог, но тогда сумма займа будет меньше.
  4. АК Барс Банк. Сумма кредита может составлять от 300 тыс. до 30 млн. рублей, ставка — 12,5%. Требуется не только страхование земельного участка, но и личное присутствие, при отказе ставка будет увеличена на 3 пункта. Срок займа — до 15 лет.

Практически все банки предъявляют похожие требования к пакету документов, это:

  • заявление;
  • паспорт;
  • справка о доходах;
  • документы, подтверждающие трудовую деятельность;
  • документы, подтверждающие право собственности на землю.

Банки, при необходимости могут запрашивать и иные документы.

У этого вида кредита есть ряд преимуществ, это: и более низкие процентные ставки, и возможность нецелевого использования средств, и длительный срок кредитования.

Но вместе с тем, как и у любого банковского продукта, есть и свои недостатки, к ним относится: длительная процедура оформления займа, расширенный пакет документов для подачи заявки, высокие требования к залоговой недвижимости.

Кредиты под земельный участок в Россельхозбанке

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→

Вы хотите узнать, есть ли кредит в Россельхозбанке под залог земли? Да, эта компания предоставляет такую возможность, и сегодня мы расскажем вам о возможностях и условиях кредитования по данной программе.

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут →

Общая информация

Каждый из нас может столкнуться с финансовыми проблемами, которые требуют незамедлительного решения, от этого никто не застрахован. И чаще всего решением такой ситуации, является обращение в финансовые организации для получения определенной суммы заемных средств под процент, иными словами — кредита.

Конечно же, многие из нас сталкивались с обычными потребительскими кредитами, которые требуют немного времени на оформления и небольшого перечня документов. В этом случае деньги берутся в небольшой сумме и на сравнительно короткий срок, при этом максимальная будет напрямую зависеть от вашего дохода.

Но что делать в том случае, если вам нужна взаймы большая сумма, а своих сбережений недостаточно, да и зарплата невысокая? В этом случае повысить ваши шансы на одобрение заявки поможет предоставление обеспечения в виде недвижимости, которая находится в вашей собственности.

Его наличие значительно повышает лояльность банка по отношению к вам. Кредитор будет уверен в том, что вы сможете вернуть денежные средства выданные вам — вы либо сами будете вносить посильные для вас ежемесячные взносы, либо, в случае просрочки, банк через суд заберет у вас имущество и реализует его для покрытия своих расходов.

Плюсы и минусы кредитования под залог жилья

Залоговый кредит подразумевает передачу какого-либо имущества в залог банку, при этом право собственности переходит кредитной организации. В качестве обеспечения может быть использована квартира, частный дом, земельный участок или сельскохозяйственная техника.

Из плюсов стоит отметить лояльность банка: более высокая сумма кредитования и сроки возврата, небольшая процентная ставка, больше шансов одобрения заявки, если сравнивать с заявлениями без обеспечения. Это может помочь вам в том случае, если у вас невысокий доход, а получить нужно солидную сумму на определенные цели.

Обратите внимание, что на весь период действия кредитного договора, объект обеспечения, т.е. недвижимость, будет находиться в собственности у банка. Иными словами, вы не сможете по собственному желанию распоряжаться ею, продавать, обменивать, дарить и т.д. вы сможете только с письменного согласия кредитора.

Обратите внимание, что в любом случае вам помимо расходов на сам кредит, нужно будет осуществить дополнительные платежи на следующие операции: оценка и страхование объекта недвижимости. Страховать ли собственную жизнь и здоровье — дело исключительно добровольное, от такой страховки можно отказаться.

Какой кредит можно взять в Россельхозбанке под залог?

Так, например, ликвидное имущество заемщика можно использовать в качестве обеспечения по таким кредитам:

  1. Целевая ипотека — в этом случае вы сможете получить крупную денежную сумму на цели приобретения жилья при условии, что вы сможете предоставить банку в залог уже имеющуюся недвижимость (это может быть квартира или дом\таунхаус с участком). Условия: сумма от 100 тыс. до 20 млн. рублей (но не более 70% от оценочной стоимости залога), срок возврата — до 30 лет, процент варьируется от 9,2 до 9,3% годовых, без комиссий.
  2. Нецелевой под залог недвижимости — вам будет предложен кредит под ставку от 12,5 до 14,5% в год. Сумма варьируется от 100 тыс. до 10 млн. рубл. (не более 50% от рыночной стоимости), период действия договора — до 10 лет. Можно кредитоваться с 21 года и привлекать созаемщика;
  3. Садовод — предназначен для владельцев садовых и дачных участков, а также тех, кто только собирается такие приобрести. Здесь ставка начинается от 11 до 13,25% в год. Кредит в размере до 1,5 млн. рублей может быть предоставлен на период до 60 месяцев. Цели — приобретение участка, строительство домика или банки, проведение коммуникаций и т.д.
  4. На развитие личного подсобного хозяйства — кред-вание ведется под ставку от 10,25 до 13%. Займ предоставляется на период до 2 лет включительно для суммы до 300 тыс. рублей и на 1 год для суммы до 700 тыс. рубл. Как взять кредит на ЛПХ — читайте здесь.
  5. Для надежных клиентов и бюджетников — выдают на любые цели до 1 миллиона рублей под процент от 10% до 15,5% годовых. Договор можно заключить на период от 1 до 84 месяцев, в качестве обеспечения может быть выбрано поручительство.
  6. Инженерные коммуникации — денежные средства выдаются на спец.условиях, их цель — провести воду, газ, канализацию, поменять электропроводку, систему отопления или поставить телефон. Вам смогут предложить ссуду в пределах 500 тысяч на период до 60 месяцев, процент начинается от 11,25 до 13,5% годовых.
  7. Рефинансирование для владельцев ЛПХ — позволяет переоформить действующие задолженности в других компаниях в Россельхозбанке под более выгодные условия. Если вам требуется крупный займ, банк может попросить вас привести поручителя или предоставить обеспечение в виде ликвидного имущества. Что предлагают: размер займа от 10 тыс. до 700 тыс. руб., период действия договора — не более 60 месяцев, ставка составит от 11,5% в год.

Рассчитать будущий займ можно при помощи нашего удобного калькулятора:

Деньги под залог земельного участка, без поручителей

от 1 года до 25 лет

Кредит под залог земельного участка

Вы хотите получить кредит под залог земельного участка в Краснодаре? Приходите к нам и мы поможем! Услуги кредитного брокера, как альтернатива банковским ожиданиям одобрения. Тысячи Краснодарцев обратились к нам, в итоге остались вполне довольны. Убедись лично!

Самая большая проблема всех, кому нужны деньги под залог – банки не дают необходимой суммы или затягивают процесс на месяца. Зачастую они аргументируют это тем, что человек не имеет на данный момент необходимого уровня дохода.

Мы же поддерживаем все начинания и готовы выделить необходимую сумму денег под залог земли. Неважно, где он находится – в черте Краснодара или за городом. Наша фирма работает и с тем и с другим. Это позволило нам значительно расширить клиентскую базу. На сегодня у нас имеется огромное количество довольных клиентов, которые советуют наши услуги своим друзьям и знакомым.

Сводим к минимуму время от обращения до выдачи средств. Заложить землю может любой гражданин Российской федерации в возрасте 21 года, являясь собственником.

• Посетите участок с оценщиком;

• Получите одобрение от частного инвестора;

С нами удобно

Все эти шаги проходятся, буквально, за пару дней. Мы ценим своих клиентов, ускоряя процесс от обращения до выдачи займа. У конкурентов или в банках же эти процедуры занимают по несколько дней.

К тому же, мы весьма лояльно относимся к клиентам. Это выражается в возможности пересмотра сроков погашения долговых обязательств.

На сегодня мы являемся самым предпочтительным агентством, которое выдает кредиты под залог земельного участка в Краснодаре, но и квартир , птс и коммерции . И не собираемся сдавать своих позиций!

— работа по договору

— вы остаетесь собственником имущества

— оформление документов в Росреестре

— без предоплат и скрытых платежей

— рассмотрение заявки в течение часа

— прием документов по электронной почте или WhatsApp, Viber, Telegram

— деньги после подписания договора

Заполни форму и получи одобрение

Остались вопросы? Звони!

Пн-Пт с 09:00-19:00

© 2015-2018 Деньги под залог Краснодар

«деньги-под-залог-краснодар.рф» не является финансовым учреждением, МФО, банком, ломбардом и осуществляет свою деятельность в рамках гражданско-правового законодательства. Работа данного сервиса не связана с осуществлением инвестиционной деятельности. Информация на сайте не является публичной офертой. Персональные данные пользователей не собираются и не хранятся.

Залог земли год

Микроклад в СМИ

Документы
Информация для клиентов
Контакты
© 2016 МикроКлад
ООО МКК «МикроКлад»
ИНН:7842526069
ОГРН: 1147847295012
Свидетельство ЦБ РФ: 651403140005711

  • Главная >
  • Статьи >
  • Кредит под залог земли или земельного участка

Из финучреждений, предоставляющих услуги кредитования, лишь в немногих есть шанс реально получить средства под обеспечение в виде земли. Причина в высокой рискованности вложения. При невыплате кредита заемщиком возникнет необходимость в продаже имущества, ликвидность коего сомнительна. Есть также вероятность, что за срок выплаты всей суммы залога земля потеряет в стоимости. Непросто выполнить и оценку реальной стоимости передаваемого имущества. Цена земли зависит от многих факторов, а отсутствие в непосредственной близости аналогичного участка, предварительно оцененного, дополнительно увеличивает риски финорганизации. Деньги, которые реально получить заемщику, будут составлять не более 70% стоимости имущества, иногда не более 25%.

Особенности

На данный момент наиболее распространены четыре схемы выдачи кредита под залог земельного участка:

  1. Нецелевое потребительское кредитование, не ограничивающее заемщика в сфере применения выделенных средств займа.
  2. Кредитование на строительство недвижимости, ее ремонт.
  3. Выделение суммы на развитие сельскохозяйственного бизнеса.
  4. Для приобретения надела или пая и расширения угодий.

Строительство и ремонт

Участок вполне может обеспечить вам средства на строительство частного/дачного домостроения или ремонт оного. В таком случае перед выдачей кредита под залог земли кредитор может затребовать документы на сам дом: проект, соглашение с подрядчиком и так далее. Срок действия договора приближается к ипотечному, ставка, как правило, выше. Землевладение со строениями, также находящимися в частной собственности, оценивается выше.

Требования

Получить кредит под залог земли клиент может при условии, что:

  1. Предлагаемое имущество находится в его частной собственности.
  2. Государство отвело эту землю под поселение или сельское хозяйство.
  3. Банк или один из его филиалов расположен в непосредственной близости от участка.
  4. Существуют пути круглогодичного проезда к территории заемщика.

При долевом владении к оценке возможно предоставить лишь свою долю по согласованию с другими владельцами.

Ликвидность

Наиболее важным критерием имущества банк считает его ликвидность. Она зависит от перспектив, доступности, популярности, места расположения и так далее. Владение около моря будет иметь значительные перспективы, и сумму при его оценке назовут большую.

Угодья для сельского хозяйства

Ликвидность сельскохозяйственных угодий определяется также их площадью и отсутствием имущественных претензий у соседей. Однако оценка ликвидности такой земли – процесс трудоемкий, долгий и дорогой. Участки незначительной площади финорганизации редко принимают во внимание, сосредотачиваясь на дорогих, крупных или правильно расположенных угодьях.

Порядок получения

Оформить залог несложно. После обращения в банк заполняется заявка на желаемый вид кредита. Далее вам предоставляют список необходимых документов, и оценивается сумма возможного кредита. После сбора всех бумаг подается на рассмотрение заявление, и в случае его одобрения, можно взять деньги в кассе.

Как оформить кредит под залог земельного участка

Иногда человеку приходится сталкиваться с ситуациями, когда требуется крупная сумма денег. Получить ее без официального подтверждения платежеспособности вряд ли удастся. Поэтому граждане привлекают созаемщиков или вносят залог.

Не все банковские организации предоставляют займы на таких условиях. Поэтому необходимо заранее выяснить, как и где взять кредит под залог земельного участка в 2018 году.

Критерии оценки

Перед тем, как банк принимает решение относительно выдачи кредита, он проводит оценку закладываемого имущества.

Выделяют несколько критериев, которые используются для определения возможности привлечения имущества:

  • Разрешается использовать в качестве залога только личную собственность гражданина. Если у него имеется доля земли, то также возможно оформление конкретно на эту часть.
  • Участок должен иметь сельхозназначение (огородный, садовый участок). Также разрешено использовать земли, на которых необходимо возвести строение.
  • Если планируется построить загородный дом, нужно приложить договор подряда, проект и разрешение на строительство.
  • При наличии здания на земле кредит может быть направлен на улучшение условий. Важно, чтобы право собственности было официально оформленным.
  • При определении стоимости учитываются все находящиеся на земле застройки, в том числе нежилого типа. При наличии коммуникаций сумма возрастает. Также размер кредита повышается, если имеется подъезд, охранная служба.
  • Если регион выдачи займа Москва, то расстояние от МКАДа до участка не интересует. Поэтому жителям Московской области можно без труда получить займ под залог земли.

Чтобы быстро и без проблем оформить кредит, необходимо направить в банковскую организацию все документы, которые подтверждают уровень дохода заемщика. При отсутствии ошибок клиенту могут вынести положительное решение, даже если земля не находится только в собственности заявителя.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Также читайте, как оформить дарственную на дачный участок.

Центральные моменты

Чтобы получить займ под залог земли, необходимо изучить особенности проведения процедуры. При обращении в банк специалист расскажет клиенту о требуемых для выдачи кредита документах.

Особенности и порядок получения

Выделяют особенные условия кредита под залог земельного участка.

Помимо того, что он оформляется максимально быстро, он обладает некоторыми особенностями:

  • сумма займа составит до 35% от стоимости участка по оценке эксперта;
  • кредит может выплачиваться на протяжении 20 лет;
  • минимальная процентная ставка в месяц составит 4.5%;
  • дополнительные услуги (комиссия, страховка, нотариальное сопровождение, оценка) не навязываются.

Многие кредитные организации не устанавливают строгие требования. При принятии решения учитываются индивидуальные параметры. Оформление происходит при соблюдении нескольких условий. Если гражданин получает сумму в три миллиона рублей, то ставка будет варьироваться в зависимости от срока кредитования.

Также ставка может изменяться в зависимости от ликвидности земли. Также учитывается статус заемщика. При наличии российского гражданства шансы получить более выгодные условия увеличиваются. Частные земли будут цениться больше. Поэтому индивидуальным собственникам можно не опасаться за возможный отказ.

Для оформления кредита заемщику нужно пройти три важных шага:

  • подать заявку с указанием личных данных, сведений об участке;
  • передать пакет документов и паспорт для удостоверения личности;
  • получить деньги после того, как договор будет подписан.

При этом у человека на руках остаются документы на участок. Кредит выдается наличными непосредственно в офисе банка.

Образец паспорта гражданина РФ

Документы и принцип оформления

Перед тем, как оформляется кредит, земельный участок должен быть оценен экспертом. К процедуре привлекаются работники банка, которые проводят ее на безвозмездной основе.

Схема оформления кредита не отличается от других программ. Банк принимает решение на основании переданных заемщиком документов и заявления. Если сведения соответствуют действительности и удовлетворяют требованиям, оно будет положительным.

При обращении у заемщика должны быть в наличии:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость, а именно на земельный участок;
  • паспорт гражданина РФ для подтверждения личности;
  • справка, выданная отделом земельных ресурсов, о том что ограничения по земле отсутствуют;
  • документы для подтверждения доходов.

Чтобы провести оценку земельного участка, в наличии должны быть следующие бумаги:

  • кадастровый план;
  • справки о наличии/отсутствии ограничений и обременений;
  • сведения об общей площади земли;
  • документы на землю, подтверждающие права собственника;
  • данные о наличии строений на земле, подлежащей оценке;
  • бумаги о назначении и категории земельного участка;
  • сведения о наличии коммуникаций на наделе.

Оценщики распределяют земли на несколько категорий. Основной среди них является земля в пределах населенного пункта. В этом случае определяется размер поселения, потенциал в плане производства. Второстепенными считаются земли в СНТ, поселках, где располагается дача.

Срочная ситуация

Иногда требуется экстренная покупка недвижимости на кредитные деньги. Тогда займ нужно оформить срочно. Например, предоставлением кредита осуществляется компанией Финанс-Кредит.

В этом предусматриваются следующие условия:

  • до пятидесяти миллионов под 17% годовых;
  • рассмотрение заявки за сутки;
  • выдача займа за три дня;
  • обращение без справок для подтверждения дохода.

Для получения кредита не требуется обширный пакет документов.

Заявитель должен предоставить:

  • правоустанавливающие бумаги на земельный участок и домовладение (при наличии);
  • технический, кадастровый паспорта, выданные Бюро технической инвентаризации;
  • план земельного участка, где прописывается кадастровый номер (четыре экземпляра);
  • выписку из ЕГРП.

После передачи заявки происходит оценка рыночной стоимости участка экспертами. Их работа будет проведена в течение суток. Далее клиенту объясняются основные условия займа. Если он соглашается, потребуется разработка индивидуального графика выплат.

Предоставленные бумаги оцениваются юристами. При отсутствии ошибок стороны подписывают договор и выдают деньги. Также практикуется передача аванса до момента регистрации залога в день подписания кредитного соглашения.

Штрафы при досрочной выплате не предусматриваются. Заложенное имущество может быть продано для погашения кредита.

Образец справки о доходах 2-НДФЛ

Какие банки выдают кредит под залог земельного участка

Клиентам важно знать, где дают кредиты под залог земельного участка.

Такие займы предоставляют следующие крупные банковские организации:

Если выдача займа производится по нецелевой программе, то клиент может рассчитывать на:

  • сумму от 500 тысяч до 10 миллионов рублей (60% от стоимости земли);
  • кредитование на протяжении 20 лет;
  • ставку в размере 15.5% в год;
  • отсутствие первоначального взноса и комиссии.

Когда клиент не является участником зарплатного проекта и не оформляет добровольное страхование жизни, ставка возрастает на 1% за каждый случай.

В том случае, если оформляется ипотечный залоговый кредит, условия будут таковыми:

  • сумма от 300 тысяч рублей (70% от стоимости земли);
  • выдача займа на 30 лет;
  • ставка от 13% в год;
  • отсутствие комиссии;
  • первоначальный взнос не менее 25%.

Если заемщик не получает заработную плату на карту Сбербанка, дополнительно начисляется 0.5%. При отказе от страхования ставка возрастает на 1%.

Но ранее такие программы предусматривали:

  • кредитование на протяжении 20 лет;
  • сумму до 75 миллионов рублей;
  • ставку не менее 14.65 и не более 15.85 процентов.

Потребительский кредит предусматривает условия:

  • пять лет кредитования;
  • сумма не менее 10 тысяч и не более одного миллиона рублей;
  • ставка не менее 18 и не более 22% годовых.

Стоит отметить, что увеличение ставки на 2% происходит при отказе от оформления страховки. Для ведения садоводства предусматривается кредитование на пять лет. Клиенту выдается до полутора миллионов рублей под 16.5–20% годовых.

Если гражданин хочет развить личное подсобное хозяйство, то кредит в сумме от 50 до 700 тысяч рублей доступен на пять лет. Ставка составит 14–15 процентов. Земельный участок обязательно должен быть застрахован. При этом ИЖС на нем будет запрещено.

Займ может быть выдан на следующих условиях:

  • минимальная сумма кредита 350 тысяч рублей;
  • максимальная сумма 4 миллиона рублей;
  • срок кредитования до 20 лет;
  • процентная ставка 16.5% в год;
  • комиссия 1.5% от суммы займа.

Погашение производится аннуитетными платежами. Также можно полностью или частично внести досрочно сумму кредита без применения штрафных санкций.

Образец кадастровой выписки на земельный участок

Прочие нюансы

Чаще всего банки требуют предоставления в качестве залога объекты недвижимости:

Ведь их легче, чем землю, реализовать в случае неуплаты займа. При этом земля не может быть пустой самой по себе. Поэтому если оформляется залог на участок, дом автоматически становится таким же предметом.

Выдача кредита может быть произведена частными кредиторами.

Такой вариант имеет некоторые преимущества:

  • лояльность к заемщику;
  • самостоятельность;
  • быстрое согласование;
  • возможность легкого решения проблем.

Часто задаваемые вопросы

В процессе оформления кредита у граждан появляется большое количество вопросов.

Ответы на наиболее распространенные приведены ниже:

В качестве залога не могут использоваться земли:

  • заповедников;
  • водохранилищ;
  • закрытых территорий.

Также некоторые банки предъявляют требование о наличие подъезда к участку. При этом располагаться он должен не дальше 50–100 км от населенного пункта.

Что такое выписка на земельный участок — читайте в этой публикации.

Также мы расскажем, как принять к учету земельный участок.

Комментарии запрещены.