Земельный участок купить тюмень этажи

Недвижимость в Тюмени

  • Продажа 71429 +5844
  • Квартиры 38268 +2554
  • Комнат: 12345+
  • Новостройки 6041 +496
  • Вторичное 32227 +2058
  • Общежития, комнаты 1854 +225
  • Пансионаты 2070 +177
  • Дома, коттеджи 10112 +1015

Лучшие специалисты

Лучшие компании

Новостройки

Земельные участки

  • Выбранные объявления

Статистика цен

* цены на 19.11.2018, за месяц

Специальные предложения

Недвижимость в Тюмени — это тот актив, который будет востребован при любых экономических условиях. Ведь это крупный научный и образовательный центр, комфортный для проживания. Он отличается высокой активностью населения и трудовой миграцией, что обуславливает динамичные изменения на рынке недвижимости. Тут, как и в любых крупных городах страны, регулярно осуществляются сделки купли-продажи, аренды как жилых, так и нежилых объектов. А громадную помощь в этом способны оказать такие онлайн-площадки, как 72.дом.ру. Недвижимость Тюмени тут продается, покупается, сдается и берется в аренду, чему способствует громадное число объявлений, как от простых граждан, так и от профессиональных участников рынка.

Состояние рынка в общих чертах

Недвижимость в Тюмени с позиции цен является одной из самых дорогих в России. И это минус лишь для потенциального покупателя, ведь в целом — это признак того, что спрос велик, а значит привлекательность объектов довольно высока. Специфика рынка такова:

  • Сегмент жилья представлен различными по типам и классам квартирами. Это и панельные «хрущевки», и кирпичные «сталинки», новомодные монолитно-кирпичные дома с улученной планировкой. Наиболее дорогие объекты географически расположены в центре города, а более доступные — возле Мыса.
  • Наряду с вторичным рынком активно развивается и первичный. Тут весьма высока доля респектабельных объектов, они предлагаются покупателям не только с ремонтом, но и с дизайнерской отделкой, меблировкой.
  • Рынок аренды также весьма активен, съёмную недвижимость без посредников в Тюмени ищут круглый год. Тюмень имеет статус вахтенного региона, что и подогревает спрос на временное жилье.
  • Загородная недвижимость — сегмент коттеджей, дач, земельных участков — отличается таежными ландшафтами. Премиум объекты приближены к городу. В тоже время в окрестностях Тюмени есть немало садоводств, в которых можно по приемлемым ценам купить дачу.
  • Коммерческие объекты в городе — это как отдельные строения — бизнес-центры, так и первые этажи многих жилых домов.

Сделки на рынке проходят как с участием профессиональных посредников, так и без них. В последнем случае на помощь приходят сайты частных объявлений по продаже недвижимости в Тюмени 72!

На кого рассчитан сервис?

Основные предложения от дом72.ру (Тюмень) — недвижимость от хозяина. Это возможность без посредников начать диалог с покупателем или продавцом, арендодателем или арендатором.

Свои объявления о различных объектах на сайте размещают как простые люди, которые хотят улучшить жилищные условия, разменять жилье с родственниками или начать жить отдельно от родителей, так и профессиональные участники рынка — представители девелоперов, риэлтерские агентства и т.д.

Тут можно как дать свое, так и просмотреть имеющиеся объявления по недвижимости Тюмени. Ведь если нужно продать, то можно рассмотреть предложения «куплю», и наоборот. Также можно ознакомиться с объявлениями от потенциальных конкурентов, что позволит правильно определить цену, расписать все преимущества продаваемой недвижимости или же себя, как покупателя или арендатора.

Что предлагается?

Что можно найти на сайте дом 72 ру? Недвижимость Тюмени от собственников и не только. Тут продают, покупают, сдают и берут в аренду самые различные объекты:

  1. квартиры любого метража и числа комнат;
  2. коттеджи и дачи, земельные участки как в самом городе, так и области;
  3. общежития и комнаты;
  4. пансионаты;
  5. различные объекты коммерческой тюменской недвижимости;
  6. гаражи и т.д.

К тому же предлагается как жилье вторичного рынка, так и объекты в новостройках, что предоставляет ищущим большие возможности, максимальное удобство и вариативность в процессе выбора.

К вашим услугам удобная, популярная и востребованная площадка — 72 дом ру. Недвижимость (Тюмень) с её помощью вы сможете выгодно продать и купить, быстро сдать или снять, потратив минимум сил и времени. Не теряйте ни минуты, приступайте к просмотру объявлений прямо сейчас!

Продажа домов и дач в Тюмени

10 соток земли, ИЖС, пеногазоблок , обшит сайдингом, 270 кв. м, качественный ленточный фундамент, полностью благоустроен, вода, газ. На кухне, в прихожей и ванной –тёплый пол. Есть второй этаж, оборудован цокольный этаж (подвал), может использоваться для любых целей. Прекрасно обустроенная баня, надворные постройки, вольер для собаки. Капитальный полностью

Собственник. Звоните только по делу. не тратьте попросту своё и мое время! Торга нет. Обмена нет. Дом 115 кв два этажа. Хороший ремонт. В черте города. 15 мин до центра Тюмени. Первый этаж: прихожая,туалет, большая кухня-гостиная. Второй этаж: две спальни, большая гардеробная и большая ванная комната. Центральные коммуникации, газ, свет, вода. Отопление полностью

Продается дом в г. Тюмени, ДНТ «Автотранспортник-2» место нахождение заезд со стороны кольца ММС, пересечение ул. Щербакова и ул. Ветеранов труда. Данное общество передано городу. Городская прописка. Запуск автотранспортной развязки. Планировка под 2 этаж. Газ, септик, вода (скважина). Частная линия электропередачи, баня 6×4, документы в порядке. Подробности полностью

Продам дом в Новороссийске 2 здания на участке 4 сотки, 4*9.5 и 6*6. Первый дом жилой: 2 спальни, зал, прихожая, гараж, подсобка. Общая площадь 110. Второй дом без внутренней отделки: кухня, ванна, туалет, котельная, на втором этаже большая комната с выходом на балкон с видом на море. Плодоносящий сад. хороший круглогодичный подъезд. Скважина. Двое полностью

Красивый, уютный, теплый дом в городе. Площадь дома более 120 кв.м., четыре комнаты, зал, кухня, 2 сан.узла. Газовое отопление позволяет весной и осенью, когда городское отопление отключено, отапливать дом газом. Интернет. Асфальт до ворот. Окружение полностью благоустроено. Большой погреб. Проведено межевание с соседями по границам участка. На участке полностью

Предлагаем Вашему вниманию дачу для отдыха. Дом зимний, баня, гараж капитальный, беседка, колодец, 2 теплицы, хоз. постройки, все в очень достойном состоянии. Расположена в живописном месте, выходит в лес, на участке растут яблони, сливы, дуб, ель, в конце участка растут большие березы, есть небольшой водоем, вода в колодце чистая, питьевая, очень холодная полностью

Продается ухоженная дача в СНТ «Ландыш» 5 км Салаирского тракта (за Березняками). На участке посажены многолетние деревья и кустарники, есть дом и отдельно стоящая банька, колодец. Многие в обществе живут круглый год. Дачные автобусы ходят регулярно! Возможность приобретения соседнего участка 4 сотки! Звоните, организуем просмотр! полностью

Продается коттедж 200 кв.м 2 этажа + цоколь, с отличным ремонтом, мебелью и встроенной бытовой техникой, полностью готов к проживанию, есть все коммуникации газ, вода-скважина, септик, электричество на 220 и 380 вольт, интернет 100 Мбит. Первый этаж: прихожая, гардеробная, кухня- столовая, гостинная, санузел. Второй этаж: три спальни, бильярдная, санузел полностью

Продам двухэтажный коттедж в районе Воронинских горок, 200 кв.м, 12 соток земли, выполнен из керамзитоблоков, утеплен пеноплексом, штукатурка под «короед», частично выполнена внутренняя отделка, «суперпол», ремонт в санузлах, на кухне и в душевых теплый пол, проведено электричество, газ, котел отопления, два септика. Черта города, Тюменская прописка полностью

Двухэтажный дом из экологичных материалов, брусовой, облицован сайдингом, 2012 года постройки, газ, вода, электричество, телефон, интернет, очень низкие коммунальные платежи, зимой 5-6 тыс, летом 3 тыс полностью

с/о Мичуринец.Капитальный благоустроеный дом для круглогодичного проживания на озере Андреевском. 3 отдельные спальни,кухня-столовая -20 м2. Ухоженый участок-4,5 сотки. Двухэтажная баня,в которой можно жить, большая беседка с капитальным мангалом. Рядом озеро-рыбалка, кругом сосновый лес-грибы,ягоды. В обществе много капитальных домов-живут круглый полностью

2-х этажный домик, 5 спален, кухня — столовая. гостиная. гардеробная, овощехранилище.Рабочий камин.Эксклюзивные раздвижные стеклянные двери на первом этаже.Кухонный гарнитур темного дерева.Кедровая бочка.Деревянные высококачественные окна и подоконники.Натуральный паркет. Рольставни. Гараж на 2 машины. Рядом озеро Цимлянское. летом — прогулки. зимой полностью

Габаритные размеры 8,20 м. на 10,80 м. , летняя терасса 3х4 м. , балкон 2х6 м. Фундамент ленточный усиленный + винтовые сваи через каждый метр. Материал стен — теплоблок. Коммуникации: канализация — автономная (септик 10 кубов), водоснабжение — автономное (скважина 40 м. , система очистки воды + дополнительный питьевой фильтр на кухне, сделаны все анализы полностью

Одноэтажный коттедж с ремонтом в п. Комарово на земельном участке 5 соток. Общая площадь дома 120 кв.м. Кухня-гостинная- столовая, три спальни, 2 с/у, тамбур и летняя веранда. Фундамент – буронабивные сваи + лента высотой 1 метр. Стены- керомзитоблок (40 см) + утеплитель (5 см) + облицовочный силикатный кирпич желтого цвета. Перекрытие – железобетонные полностью

Продается отличный современный капительный дом в Березняках для небольшой семьи. В доме 3 отдельных спальни по 15,5 кв.м., кухня-гостинная 26 кв.м., санузел 7,5 кв.м., котельная 3 кв.м., есть летняя терасса. Дом оборудован всем самым важным: мощный кондиционер, теплый водяной пол, дополнительные радиаторы в каждой комнате, видеодомофон на калитке, сигнализация полностью

На участке размером 15 соток построен роскошный 2-х этажный дом площадью 450 м.кв. (вместе с полноценным цокольным этажом). Новый , современный , просторный дом. Строили для себя в 2015 году. Сделана добротная отделка.В доме 4 спальни, 2 сан узла , кухня-столовая,просторный холл как на 1 так и на 2 этаже,гостинная , детская игровая комната и тд. Коттедж полностью

Продается квартира в двухквартирном доме, с участком 6 соток. СНТ Луч р-п п. Березняки. Полностью готов для круглогодичного проживания. Городские водопровод и электричество. Кровля — металлочерепица. Немецкий виниловый сайдинг. Септик 12к. 380в. Общественный транспорт. Водоем с рыбой в пяти метрах. Комиссия для покупателей — 0 рублей. полностью

Продам двух этажный, уютный дом 120 кв.м. построен из керамзитоблоков. Первый этаж: большая кухня- гостиная, зал, совмещённый санузел. Второй этаже три спальни, санузел. В доме центральное водоснабжение,отопление электрическое, есть газ, септик 10 куб. Участок пригоден для содержания домашней скотины. надворные постройки: гараж, баня, гостевая комната полностью

Земельный участок в СНТ «Рассвет». 16 км окр дороги, район п. Боровский. S=535 м2 в собственности, границы установлены, забор со стороны улицы металлопрофиль. Имеется электричество, летний водопровод для полива. Недалеко от участка находится водоем. Кирпичный дом с верандой, общий сайдинг (белого цвета), крыша-металлочерепица, общий размер дома с верандой полностью

Мичуринец-2, район озера Андреевское,хорошая, уютная,ухоженная дача, 20 лет в одних заботливых руках, соответственно множество плодоносящих фруктовых деревьев и кустарников, все садилось и копалось всегда. Не большой домик кухня и две комнаты а также мансардная комната, хорошая действующая печь, также баня 5м на 5м, две комнаты отдыха,отдельно парная полностью

Прекрасный современный коттедж в п.Березняки (5 км.от города). Коттедж построен с использованием современных технологий, материал стен — блоки, облицовка керамический кирпич, фундамент ленточный на сваях. В доме, на 1 этаже: просторная кухня-гостиная (46м2), совмещенный санузел и техническое помещение, на 2 этаже: свободная планировка с выведенными полностью

Продается уютный дом с газовым отоплением в черте города Тюмени в районе Верхнего бора, прямо напротив п. Берязники. Экологически чистый район, рядом березовый лес. В обществе проведен газопровод, электричество переведено на прямые договора с собственниками участков, видеонаблюдение. На участке расположена баня, теплица, имеются насаждения. В настоящее полностью

с/о Ясная поляна.Документы оформлены на на землю и дом. Дом панельный, возможен для круглогодичного проживания. Фундамент капитальный, заливной, высота — 70 см, ширина — 60 см. По углам дома стоят заливные сваи. 1-й этаж: 6х7 м (кухня — 3,5х6 м и гараж — 3,5х6 м). 2-й этаж: 6х7 м (гостиная, спальная и детская). 3-й этаж: мансарда 6х7 м. Стены обшиты полностью

с/о Мичуринец.Уютная дача для круглогодичного отдыха в 10 минутах ходьбы от оз. Андреевское. В кооперативе два магазина и летний водопровод. На ухоженном участке компактно размещены: баня, гараж, мастерская, большая теплица, крытая зона отдыха с мангалом, 2-х этажный дом с газовым отоплением. В подарок новым хозяевам остаётся мебель и хорошие соседи полностью

Земельный участок 9,90 соток СНТ Лесная сказка с летним домом (в нем сауна, душ, печь, комната отдыха). Участок огорожен профнастилом. Есть гараж, фундамент под дом, насаждения, теплица, колодец, туалет. Межевание сделано. 1 собственник. . В СНТ есть сторож, прописка, 2-4 магазина, рынок, хоз.дво. Круглогодично ходят автобусы 129 (по выходным), летом полностью

Продается дом в п.Нариманово (50 км. от г.Тюмени). Дом из керамзитоблоков, облицованный кирпичом, общая площадь 60 кв.м. Две комнаты, кухня, санузел. Отделка улучшенная черновая. Электричество, водоснабжение, канализация (септик 4 куб. м). Участок земли 7,4 сотки. Дом расположен в экологически чистой водоохранной зоне, рядом находятся карьеры для полностью

СНТ «Искатель». Документы в полном порядке. На участке построена баня из керамзитблока с мансардной крышой (мансардная часть не обустроена ещё). Беседка, скважина, туалет, подключено электричество( есть возможность подключения 3-х фазного питания). Насаждения: вишня, смородина( красная, чёрная), рябина черноплодная, слива, крыжовник, малина. До Снт полностью

Продам дом ! Одно из самых эксклюзивных предложений в Тюмени, цена снижена на порядок ! Полностью готовый для проживания, Планировка: пять изолированных комнат, коттедж в одном из лучших районов города, по цене идентичных домов в пригороде. Асфальт до участка и во дворе дома . Можно сказать в центре ! Заезжай и живи, в шаговой доступности вся инфраструктура полностью

Дома с гаражом от Альфаплан – выгодно и удобно

Наличие автомобиля является обязательным условием комфортного проживания в собственном доме. Поэтому проекты домов с гаражом актуальны и востребованы. Продумывая планировку будущего строения, хозяин часто задумывается о целесообразности возведения дома с гаражом.

Встроенное помещение для авто удобнее для использования, но для строительства загородного дома с гаражом требуется широкий земельный участок. В случае вытянутой формы участка с большой шириной и малой глубиной план дома с гаражом позволит оптимально использовать землю.

Достоинства домов со встроенным гаражом

Такие строения имеют множество преимуществ, приведем основные из них.

  • Проекты домов и коттеджей с гаражом предусматривают два входа: с улицы и внутреннего помещения. В любую погоду вы сможете сесть в автомобиль, не испачкав обуви, в легкой одежде.
  • При транспортировке тяжелых вещей из машины удобно использовать внутреннюю дверь.
  • Проект загородного дома с гаражом может предусматривать единую систему отопления жилой части и гаражного помещения. В осенне-зимний период комфортно заходить в гараж, а автомобиль будет находиться в помещении с оптимальной температурой и влажностью.
  • Владельцы больших земельных участков, с количеством автомобилей в семье больше одного могут выбрать проект дома с большим гаражом.
  • Готовые проекты коттеджных домов с гаражом позволяют сэкономить средства на возведении минимум одной стены, фундамента для нее. При полностью встроенных гаражах экономится крышное покрытие, коммуникационные трубы и провода.

Архитектурно-дизайнерская студия Альфаплан предлагает готовые варианты проектов в любом архитектурном стиле. Если вы решили приобрести план загородного дома с гаражом, обратите внимание на материалы, которые подразумеваются для постройки. Исходя из личных предпочтений и материальных возможностей, вы можете выбрать:

  • коттедж из кирпича с одним или несколькими этажами;
  • дом из газобетона;
  • функциональное и вместительное каркасное строение.

Квалифицированные специалисты окажут необходимую консультационную помощь, помогут выбрать оптимальный проект с учетом всех особенностей земельного участка.

Copyright © 2005–2018 ООО «Архитектурно-Дизайнерская Студия «АЛЬФАПЛАН»
Авторские права на использование всех архитектурных проектов и их изображений охраняются частью 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Политика конфиденциальности

Разработка сайта Акцепт-У Создание и продвижение сайтов

Преимущества ЖК

ООО «СК «Звезда» работает на рынке Тюмени с 2011 года.

В 2015 году СК «Звезда» выступила Генеральным подрядчиком 1 очереди строительства жилого квартала «Гармония» в районе улиц Губернская – Закалужская – Московский тракт. В октябре 2016 года статус Генподрядчика был изменен, и компания стала Застройщиком ЖК «Гармония».

Сегодня в портфеле СК «Звезда» имеется пять земельных участков общей площадью 30 гектаров.

СК «Звезда» продолжает строительство второй очереди ЖК «Гармония» общей площадью 24 000 кв.м. Срок окончания строительства — декабрь 2018.

В первом квартале 2018 года начато строительство 3 очереди ЖК «Гармония». Осуществляется проектирование и оформление разрешительной документации на комплексную застройку жилого комплекса в районе учхоза.
Компания обладает собственной ресурсной базой: растворно-бетонный узел, собственные башенные краны, грузовая и легковая техника.

Компания осуществляет строительство крупных объектов социально-бытового назначения, таких как школа на 1200 мест во 2-ом Ямальском микрорайоне и масштабная реконструкция птицефабрики «Боровская».

Общий объем строительных подрядов составляет около 2,5 мрд. рублей.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий является одним из способов сделать жизнь своей семьи комфортнее и лучше. В связи с этим многие семьи принимают очень ответственное, но в это же время дальновидное и правильное решение — построить на выделенные от государства деньги собственный дом.

Понятно, что предусмотренной сертификатом суммы (размер маткапитала в 2018 году равен 453 тыс. руб.) не хватит, чтобы построить дом «с нуля» и до этапа отделки. Но этих средств может быть вполне достаточно на покрытие расходов по приобретению основных стройматериалов. Доступен и другой вариант использования семейного капитала — компенсация расходов за уже проведенную постройку дома.

Кроме того, если семья желает увеличить площадь дома (переделать чердачное помещение в мансарду, надстроить этаж и т.п.), то тогда расходы на данные мероприятия можно также покрыть средствами маткапитала. В этом смысле реконструкция жилища приравнивается к полноценному строительству.

Можно ли потратить мат капитал на строительство?

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:

  1. Строительство жилища должно происходить на территории РФ.
  2. Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.
  3. Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
  4. После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления (чаще всего это 14 м 2 ).

В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:

  • сертификат на маткапитал;
  • документы на земельный участок;
  • бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
  • договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
  • свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
  • документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
  • обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Какое жилье можно построить за средства сертификата

В Положении о признании помещения жилым, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016) и СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г. определены требования к жилым домам:

  • нахождение объекта ИЖС в жилой зоне соответственно территориальному зонированию;
  • дом должен быть капитальной постройкой с несущими стенами и на фундаменте;
  • наличие инженерных систем (водоотведение, отопление, вентиляция, электро-, газо- и водоснабжение), в населенных пунктах без центральных коммуникаций допускается отсутствие в жилище канализации, газоснабжения и водопровода.
  • конструкции дома должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивая сохранность инженерного оборудования и безопасность людей.

Можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома

На первый взгляд может показаться, что покупка участка земли для постройки жилого дома, отвечает целям по улучшению жилищных условий семьи, следовательно, и материнский (семейный) капитал может быть направлен на его приобретение. Однако это, к сожалению, не так. Под улучшением жилищных условий федеральный закон понимает только покупку, строительство либо реконструкцию жилого помещения.

К исключениям относится приобретение земельного участка вместе с находящимся на нем жилым домом, который пригоден для проживания семьи. Формально расход средств господдержки будет направлен только на покупку дома, а участок земли является дополнением к нему.

Можно ли под строительство на материнский капитал купить дачный или садовый участок

Соответственно Приказу Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора земельных участков» жилой дом может быть размещен на землях, которые предназначены для различных видов использования.

Для получения субсидии от государства необходимо представить в Пенсионный фонд разрешение на строительство, дающее право застройщику на возведение жилого дома. Для строительства дома запрещается использование таких видов земельных участков:

  • ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — земля для постройки жилого дачного дома (не более 3 этажей, не делимого на квартиры и пригодного для отдыха и жизни), хозяйственных построек, выращивания с/х культур.
  • СНТ (садовое некоммерческое товарищество) — земля для постройки садового дома для отдыха, хозяйственных построек и выращивания с/х культур.

Постройка дома разрешается на земельном участке со следующими видами разрешенного использования:

  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — земля, которая предназначена для строительства жилого дома;
  • ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — участок земли, в целом предназначенный для с/х, но применяемый и для расположения на нем жилого дома (не делимого на квартиры).

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

Использовать материнский капитал напрямую на возведение объекта ИЖС до достижения ребенком 3-х лет законодательно не предусмотрено. Но есть исключение, касающееся кредитных обязательств. Если у одного из супругов уже имеется кредит на строительство жилья (ипотечный в том числе) либо при его получении, средства семейного капитала (их часть) в любой момент со дня рождения ребенка (не дожидаясь трех лет) можно направить на уплату:

  • основного долга и процентов по кредиту (исключение: штрафы, комиссии, пени, предусмотренные кредитным договором);
  • первоначального взноса по кредиту.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

В зависимости от того, как будет происходить строительство дома (семья может строить жилье самостоятельно либо нанять строительную организацию), в вопросах, касающихся необходимых документов для постройки дома на маткапитал, имеются различия:

  1. Средства семейного капитала выдаются на постройку жилья двумя равными долями, если строительство осуществляется без привлечения подрядчиков. В этой ситуации, деньги перечисляют на счет владельца сертификата либо супруга, если он сам осуществляет строительство.
    • В течение 2 месяцев после того, как органами ПФР было принято положительное решение, происходит первое перечисление господдержки в величине, не более 50% от размера сертификата.
    • Затем не раньше, чем через 6 месяцев, можно получить остальную сумму, если выполнены условия подтверждения строительных работ.
  2. Когда строительство объекта ИЖС происходит с привлеченной подрядной организации, дополнительно предоставляется договор строительного подряда. В данном случае вся сумма маткапитала (в 2018 году 453 026 руб.) единовременно перечисляется на счет организации.

Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами

Чтобы получить первую часть маткапитала (50% от его суммы) при самостоятельном строительстве дома понадобятся следующий пакет бумаг:

  • Оригинал сертификата на маткапитал, свидетельство о браке (если строительство осуществляет супруг), паспорта заявителя и супруга.
  • Разрешение на строительство.
  • О правах на участок земли (аренда, собственность, бессрочное пользование и т.д.) лица, получившего сертификат на капитал либо супруга.
  • Нотариальное обязательство об оформлении объекта ИЖС в общую собственность всех членов семьи в течение полугода с даты получения кадастрового паспорта.
  • Реквизиты счета в банке.

Для получения оставшейся части материнского капитала (спустя как минимум полгода с момента получения первой части средств) подается повторное заявление о распоряжении маткапиталом вместе с документами, подтверждающими проведение первой части строительства (укладка фундамента, монтаж стен и кровли). Данным документом служит акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС. Его выдает местный орган исполнительной власти, который дал разрешение на строительство.

Как построить жилье по договору строительного подряда

Построить жилой дом на средства материнского капитала возможно не только самостоятельно, но и с привлечением строительной организации. Для этого будет необходимо заключение договора строительного подряда. Данный договор может заключаться как женщиной, владеющей сертификатом на семейный капитал, так и ее мужем.

При таком способе постройки жилого дома деньги единоразово всей суммой перечисляются на счет подрядной организации. Для этого необходимо подать в орган ПФР заявление на распоряжение капиталом и, вместе с документами, указанными выше, представляются:

  • копия договора строительного подряда, заключенного с организацией (юридическим лицом);
  • реквизиты счета данной организации для безналичного перечисления денег.

Компенсация строительства дома материнским капиталом

Если семья без средств господдержки построила дом, то она может получить компенсацию в размере маткапитала за данный дом. Необходимые для этого условия:

  • Дом должен быть построен после 01.01.2007 г.
  • Ребенку, давшему право на семейный капитал, исполнилось 3 года.
  • Дом должен быть построен самостоятельно (см. дополнительную информацию в комментариях).

Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом? Для этого нужно предоставить пакет документов в ПФР:

  • документы на пользование землей;
  • бумаги, которые подтверждают право собственности на дом;
  • обязательство переоформления дом в общую собственность всех членов семьи;
  • банковские реквизиты владельца сертификата на семейный капитал.

Можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Если семья уже имеет построенный жилой дом, можно направить средства маткапитала на его реконструкцию. Очень актуальный вопрос при реконструкции жилья — сколько необходимо пристроить, чтобы получить компенсацию материнский капитал?

При проведении реконструкции сумма семейного капитала также выдается по частям, как это было описано выше в части самостоятельного строительства жилого дома. Чтобы семье получить средства госпомощи в полном объеме, работы по проведению реконструкции необходимо подтвердить, получив в органах местной администрации акт освидетельствования.

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

После того, как строительство закончено и все обременения сняты (например, ипотека), дом, построенный с привлечением маткапитала, нужно оформить в общую собственность семьи — обладателя сертификата, его супруга и детей. Далее распоряжаться домом можно в обычном порядке, предусмотренным семейным и гражданским законодательством. Следовательно, семья сможет его продать.

Для законного оформления продажи дома, собственниками в котором являются дети, продавцу заранее нужно обратиться органы опеки и попечительства. Данный орган выдает разрешение на продажу, если не нарушаются имущественные интересы несовершеннолетних, что в отношении права детей на материнский капитал компенсируется такими способами:

  1. Взамен проданного жилья, несовершеннолетним гражданам предоставляются аналогичные по площади или стоимости доли в новом жилье.
  2. Предоставление малолетним собственникам денежной выплаты, равной стоимости их доли, на банковский счет, открытый на имя детей, средства с которого до достижения ребенком 18 лет могут расходоваться только с разрешения органов опеки и попечительства.
  3. Выделение детям долей в другом имеющемся имуществе, например, в доме либо квартире родственника.

Во всех указанных ситуациях величина квадратных метров, приходящихся на каждого ребенка, не должна уменьшаться, а жилищные условия не могут быть ухудшены. Только с согласия опеки в отдельных случаях возможно уменьшение квадратных метров в новом жилище, если площадь в нем по стоимости больше стоимости первого дома.

Комментарии запрещены.