Земля для ижс пермь

Оглавление:

Земельные участки под ИЖС в Перми

  • Шоссе Космонавтов, 38 км

Подробнее

  • Шоссе Космонавтов, 5 км

Подробнее

  • Шоссе Космонавтов, 54 км

Подробнее

  • Ильинский тракт, 30 км

Подробнее

  • Пермь — Екатеринбург, 160 км

Подробнее

  • Ильинский тракт, 70 км

Подробнее

Земельные участки в Перми

Вы хотите купить землю в Перми для строительства дома, дачи или для ведения садоводства и огородничества? Тогда Вы попади по адресу – здесь Вы найдете разнообразные предложения по продаже загородной недвижимости во всех районах Пермского края. Преимущества нашего сайта на лицо:

  • уникальная информация по всем дачным кооперативам и коттеджным поселкам;
  • возможность уточнения местоположения участка на карте;
  • вы видите приобретаемый земельный надел на фотографии;
  • наши объявления постоянно обновляются и пополняются;
  • в нашей базе не только земельные участки под строительство, но и предложения по продаже уже готовых домов и коттеджей

Желаете построить дом своей мечты, окруженный живописными пейзажами, но не лишенный при этом всех достижений современной цивилизации? Тогда Вам просто нужно купить земельный участок под ИЖС в Перми, и в этом мы в силах Вам помочь.

Загородная недвижимость сегодня пользуется не меньшей популярностью, чем городская. И это очень легко объяснить – собственный комфортабельный дом в экологически чистом районе составляет большую конкуренцию городской квартире, пусть даже большой и расположенной в самом уютном уголке застроек.

Как стать обладателем земельного удела в Перми?

Купить государственный земельный участок под индивидуальное жилищное строительство Вы можете через аукцион или конкурс. Для этого нужно подать соответствующую заявку в местные органы власти. Если же земля принадлежит частному лицу, продажа чаще всего осуществляется посредством подписания договора о купле/продаже. Главное при этом – проследить за соблюдением соответствующего юридического оформления, иначе договор не будет иметь правовой силы.

Став обладателем такого желанного участка, можете смело приступать к осуществлению своей мечты – возводить дом и обустраивать быт!

Направления

Настоящим свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие ООО «Медиа-решения», находящемуся по адресу г. Тюмень ул. 50 лет ВЛКСМ 19 — 76 (далее – Оператор) на автоматизированную и неавтоматизированную обработку своих персональных данных в соответствии со следующим перечнем:

  • имя, телефон, адрес электронной почты и иные индивидуальные средства коммуникации, указанные при заполнении на сайте http://www.zemlebaza.ru (далее – Сайт) следующих форм:
    • Регистрации на сайте;
    • Добавление посёлка;
    • Изменение информации о посёлке;
    • Подтверждение о владении земельными участками в коттеджном поселке;
    • Увеличение клиентов с сайта;
    • Размещение баннера;
    • Оплату услуг в соответствии с офертой;
    • Задать вопрос;
    • Записаться на просмотр;
    • Предложить свою цену;
    • Хочу в рассрочку;
    • Хочу в обмен;
    • Хочу в кредит;
    • Исправление ошибки в описании;
    • Написании отзывов;
    • Уточнении о наличии скидок;
    • Рассчитать стоимость строительства дома;
    • Купить проект дома;
    • Внесение изменений в проект дома;
    • Получить консультацию архитектора;
    • Получить консультацию по строительству;
    • Скачать смету на строительство;
    • Подписке на акции и спец-предложения;
    • Использовании сервисов обратной связи с Администрацией сайта;
    • Заявка на сотрудничество с Администрацией сайта;
  • источник захода на сайт и информация поискового или рекламного запроса;
  • данные о пользовательском устройстве (среди которых разрешение, версия и другие атрибуты, характеризующие пользовательское устройство);
  • пользовательские клики, просмотры страниц, заполнения полей, показы и просмотры баннеров и видео;
  • данные, характеризующие аудиторные сегменты;
  • параметры сессии;
  • данные о времени посещения;
  • идентификатор пользователя, хранимый в cookie,

для целей оказания информационных услуг и по представлению площадки для размещения информации о загородной недвижимости, предоставления релевантной рекламной информации и оптимизации рекламы.

Также даю свое согласие на предоставление Оператором моих персональных данных третьим лицам и на осуществление трансграничной передачи персональных данных для достижения заявленных целей обработки персональных данных.

В целях обеспечения реализации требований законодательства в области обработки персональных данных Оператор может:

  • осуществлять обработку персональных данных путем сбора, хранения, систематизации, накопления, изменения, уточнения, использования, распространения, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных;
  • использовать автоматизированный способ обработки персональных данных с передачей по сети Интернет;

Настоящее согласие вступает в силу с момента подтверждения и действует в течение 5 лет, если иное не установлено действующим законодательством РФ.

Отзыв согласия на обработку персональных данных осуществляется путем направления заявления в письменной форме на юридический адрес Оператора.

Я подтверждаю, что мне известно о праве отозвать свое согласие посредством составления соответствующего письменного документа, который может быть направлен мной в адрес Оператора. В случае моего отзыва согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных».

Продажа земельных участков в регионе Пермский край

Продается участок 6,19 га в Карагайском районе Пермского края. Участок расположен в 2-х км от д. Азово и в 3-х км от н.п. Менделеево на первой линии федеральной трассы Р-243. Вид разрешенного использования — для личного подсобного хозяйства. Кадастровый но

Продается часток общей площадью 670 сот. Расположение: Пермский край, Добрянка, деревня Городище, Центральная улица. Коммуникации: электричество по границе участка.. Категория земли — земли населенных пунктов. Разрешенное использование — ИЖС. В собств

Банк ФК Открытие предлагает приобрести земельный участок (S=67000 кв.м.) в Добрянском районе, рядом с д. Городище (между КП Пальники и КП Королёвские дачи). Участок ровный, находится в живописном, спокойном месте, расположенном на пересечение рек Чусова и

Садовый кооператив в черте города (СНТ Ветеран). Площадь 7.1 сотки. Кадастровый номер: 59:01:4416028:168. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство. ПОТОРГУЕМСЯ

Двухэтажный недостроенный дом 150м? на участке 10 соток в самом центре Култаево (рядом с церковью «Иоанна Предтечи»). Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (лпх). Дом из газоблока с

Если вы в поиске земли для постройки дачи/дома с баней в 30-ти минутах езды от города, то это ваш вариант! Ровный, квадратный участок 26 соток в с.Курашим (рядом с с.Кукуштан). Разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства- это значит, что п

СНТ «Соловьи». Деревня Гари. Посёлок находится на полуострове, между рекой Чусовая и заливом речки Сухая. Красивые песчаные пляжи с двух сторон. 600 м до реки в обе стороны. Асфальтированная дорога почти до самого СНТ. Большой выбор участков от 11 до 17 с

Продам земельный участок 9 соток в районе улицы 1905 года (Висим ул.Смирнова 57). Назначение — земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство — участок и дом в собственности. Участок двухуровневый 9 соток. На участке расположен двухэт

Земельный участок Верхняя Курья. Категория земель:земли населенных пунктов. Разрешенное использование: многоквартирные дома. Площадь 32 сотки. Под любое строительство. До береговой линии 100 метров. Отличные подъездные пути,круглогодично. Участок ровный.

Продаем Земельный Участок 17,8 соток по адресу ул.Героев Хасана 105Б. Земельный участок продается со всем оборудование и конструктивом для возведения Складского помещения площадью 1100кв.м. На фотографиях видно сваи под склад. Категория Земли: земли насел

Предлагается к продаже земельные участки на территории экологического курорта — Курортная зона Усадьба Преображенская. Родниковые озёра, 1 линия от озера. Прекрасные отзывы, ухоженный пляж, лодки, великолепная кухня, гостиница, баня и т.д. Дома на возвыше

Отличное место для круглогодичного проживания или летней усадьбы Пермский край, Култаевское с/п, Загородный комплекс «Мельница»,коттеджный поселок «Яблоневый сад».Земельный участок 8,6 сотки. Охрана, шлагбаум, огороженная территория, отсыпанные дороги, ис

Продается земельный участок 6 соток(ИЖС) в микрорайоне Гаива ул.Кабельщиков.Рядом есть ещё участок 6 соток. Коммуникации: газ-по улице, вода-по улице центральная, электрика по улице, канализация- по улице центральная. Отличное место расположение, ровный су

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается земельный участок в Пермском районе, д. Мокино. Участок правильной прямоугольной формы, площадью 15 соток. Рельеф участка немного под уклон, правильно спланирован. К участку проведено электричество 380 Вт, ус

Земельный участок в Мотовилихе район Висим. Огорожен. До улицы Грибоедова две минуты пешком. Можно построить дом,баню. Отличное место под строительство. Купив земельный участок и приступая к планированию дома, собственник встречает много различных нюансов,

Предлагается к продаже земельные участки на территории экологического курорта — Курортная зона Усадьба Преображенская. Родниковые озёра, 1 линия от озера. Прекрасные отзывы, ухоженный пляж, лодки, великолепная кухня, гостиница, баня и т.д. Дома на возвыше

Предлагается к продаже земельные участки на территории экологического курорта — Курортная зона Усадьба Преображенская. Родниковые озёра, 1 линия от озера. Прекрасные отзывы, ухоженный пляж, лодки, великолепная кухня, гостиница, баня и т.д. Дома на возвыше

Продам земельный участок 9 соток в районе улицы 1905 года (Висим ул.Смирнова 57). Назначение — земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство — участок и дом в собственности. Участок двухуровневый 9 соток. На участке расположен двухэта

Продается участок 8 соток СНТ Геофизик -1 поселок Оверята в Краснокамске . На участке дом 46кв.м. два этажа . Материал стен бревно . Баня . вода , электричество , газ привозной , летняя кухня ,оформлены документы .Рядом остановка , подъезд круглый год . У

Продается земельный участок у залива Камы в д. Гора, Хохловского поселения, Пермского района. Возле участка проходит лэп с возможностью подключения. Земля категории сельскохозяйственного назначения, предназначена для ведения садоводства — имеется возможно

Село Курашим. Платформа Платошино. Курорт на двух родниковых озёрах, «Усадьба Преображенская». Здесь чистейшая вода в пруду, который питается родниками. В пруду обитает щука, окунь и т.д. Рыбалка бесплатная. Чистый, благоустроенный пляж; прокат лодок, в

Продается участок в поселке Чапаевский, электричество, водоповод, газ, уже есть фундамент под дом 9 на 11, баню, гараж. Дорога асфальтированная, зимой чистится. #объект в нашей базе №1082832#

Продается прекрасный земельный участок 40 соток. Ровное тихое место в 7 км от города Пермь. д. Косторята. Участок огибает р. Мось. С другой стороны участок граничит с лесом. Спокойное тихое место для Вашего дачного отдыха и воплощения Ваших идей. Асфальти

Продам земельный участок в центре с. Кондратово. Рядом есть все, магазины, больница, школа, садик, остановка, автобус ходит каждые 10 минут. Есть разрешение на строительство, на соседний участок проведен газ, свет, вода. Можно расширить площадь участка.Ря

Продам земельный участок в садоводческом кооперативе «Костарево». Общая площадь участка — 4,34 соток, назначение — земли населенных пунктов, для садов. Участок ровный, прямоугольной формы, граничит с соседними участками, которые также можно приобрести. Хо

Продам Земельный участок 11 соток в Мотовилихинском районе на ул.Норинская. Земельный участок ровный, сухой и правильной формы. Комуникации: газ-на улице, вода-центральная на улице, электрика-столб рядом 380. Категория:земли населённых пунктов. Назначение:

Ровный участок, рядом развязка дорог: Кондратово, Парковый, Закамск. Относится к д. Кондратово (59:32:3410005:51) категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС. круглогодичный подъезд, подведено электричество. В ближайше

Разработанный участок 5 соток и 4сотки в Левшино. Готовый сад-огород в черте города! Удобно добираться! В любое время! Участок вытянутый. Есть возможность выкупить соседние участки, продаются. Участок разработан, вода разведена по участку. Есть электричес

Шикарный участок в черте города , рядом с базой отдыха Динамо, вид на лес. Можно построить дом и счастливо жить в городе без загазованности с чистым воздухом и пением птиц, или построить банный комплекс, или другую коммерцию. Между вашим участком и базой

Продается участок в 20 соток, чистый воздух, не далеко от города. Проезд круглый год. Имеется техническая возможность подключения к сетям электроснабжения 220 и 380 В. В будущем газификация. Участок ровный. не далеко река Кама, рыбалка, охота. Курорт Усть

Новые объявления по вашему запросу будут приходить раз в день на указанный вами e-mail

Купить земельный участок в Перми

Вчера 12:52 | Небольшой участок в Перми

садоводство, 4.67 сот.

Продается дача в живописном месте м/р Заозерья, остановка Одино, СНТ Кабельщик-276. Земельный участок площадью 4.56 сотки, правильной формы. Посадки плодовых деревьев и кустарников. Уютный садовый домик площадью 20 м2. В домике есть газовая плита, газ привозной в 50 л баллоне. Летний водопровод, электричество. Рядом с участком родник с вк.

Вчера 12:52 | Земельный участок в Перми

сельхозназначение, 10 сот.

Продается дача на Прудках, ост.Ниж.Мостовая в 9 м/р-не (Гайва). Земли 10 соток, участок огорожен забором, без посадок. На участке новый домик с баней под одной крышей, общая площадь строения 50 кв.м. (5х10 м), дом внутри без отделки, баня готова. Есть летний туалет. Электричество 220 В. Продажа по садоводческой книжке, приватизация земли будет к.

Вчера 12:52 | Небольшой земельный участок в Перми

земли поселений, 5.6 сот.

родается РОВНЫЙ земельный участок на Гайве, на Химиках. ПРИСВОЕН АДРЕС, ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОПИСКИ. Площадь 5,62 сотки. Солнечный, правильной формы. Электричество 380 Вт, стоит столб на границе участка, газ рядом. Глубина залегания водоносных слоев 20 метров (для бурения скважины). Круглогодичный подъезд (дороги зимой чистятся своевременно.

Вчера 12:52 | Участок в Перми

улица Нижнемостовая, дом 159

садоводство, 7.07 сот.

Продается отличный дачный участок в СНТ «Уралец-82», ориентир — Прудки, Гайва, Орджоникидзевский район. Участок ухоженный,ровный и солнечный. Площадь 7 соток. На участке имеется одноэтажный бревенчатый дом площадью 60кв.метров, с учетом мансардыи застекленной веранды. В доме имеется новая русская печь, электричество, водоснабжение центральное п.

Вчера 12:51 | Небольшой земельный участок в Перми

земли поселений, 4.32 сот.

Продается дача в Заозерье, ост.Мичуринские сады, СНТ Кабельщик-1. Земли населенных пунктов, под садоводство. Площадь 4,32 сотки. ПРИСВОЕН АДРЕС, ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА. В кооперативе ведется ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ! Участок благоустроен: ровный, солнечный, с посадками плодоносящих деревьев и кустарников. Есть утепленный вагончик с печным отоплением, сара.

Вчера 12:51 | Небольшой участок в Перми

улица Гремячий лог, дом 54

садоводство, 4.32 сот.

Продается земельный участок на Гайве с 2-х этажным кирпичным домом в СНТ №69. Участок площадью 4.3 сот. квадратный с уклоном, огорожен забором. На участке проведено электричество и летний водопровод, отопление печное. Уютная веранда, являющаяся кухней. Есть банька, требующая ремонта предбанника. Река в 10 мин. ходьбы. Идеальное место для отдыха и.

Вчера 12:51 | Купить участок большой площади в Перми

земли поселений, 11 сот.

Продается БОЛЬШОЙ РОВНЫЙ земельный участок на Гайве, на Химиках. ПРИСВОЕН АДРЕС, ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОПИСКИ. Площадь 11 соток. Солнечный, правильной формы. Электричество 380 Вт, стоит столб на границе участке, газ рядом. Глубина залегания водоносных слоев 20 метров (для бурения скважины). Круглогодичный подъезд (дороги зимой чистятся своевреме.

Вчера 08:49 | Большой участок в Перми

промышленный, 100 сот.

Земельный участок промышленного назначения. • По всей базе проложена дорога • Центральное отопление и центральный водопровод • Имеется парковка • Круглосуточный пункт охраны территории базы • Имеется ж/д тупик в 200 метрах на соседней базе • На территории базы есть собственная подстанция мощностью 630 кВ • Возможно выделение нужных мощностей.

Вчера 08:49 | Большой участок в Перми

промышленный, 35 сот.

Земельный участок промышленного назначения. • По всей базе проложена дорога • Центральное отопление и центральный водопровод • Имеется парковка • Круглосуточный пункт охраны территории базы • Имеется ж/д тупик в 200 метрах на соседней базе • На территории базы есть собственная подстанция мощностью 630 кВ • Возможно выделение нужных мощностей.

Вчера 08:49 | Большой участок в Перми

промышленный, 80 сот.

Предложение от управляющей компании. Без комиссии! Земельный участок промышленного назначения. • По всей базе проложена дорога • Центральное отопление и центральный водопровод • Имеется парковка • Круглосуточный пункт охраны территории базы • Имеется ж/д тупик в 200 метрах на соседней базе • На территории базы есть собственная подстанция мощ.

Вчера 08:49 | Большой земельный участок в Перми

промышленный, 52 сот.

Земельный участок промышленного назначения. • По всей базе проложена дорога • Центральное отопление и центральный водопровод • Имеется парковка • Круглосуточный пункт охраны территории базы • Имеется ж/д тупик в 200 метрах на соседней базе • На территории базы есть собственная подстанция мощностью 630 кВ • Возможно выделение нужных мощностей.

Вчера 08:49 | Участок в Перми

садоводство, 8.9 сот.

Земельный участок в м/р Южный, коллективный сад № 104. По соседству лыжная база «Динамо». Развитая инфраструктура. Ориентир улица Горловская. Близость остановки общественного транспорта. Коллективный сад огорожен по периметру. Дорожное покрытие до участка — щебень. Электроснабжение, водоснабжение в наличии, газ — проект., соседи достойные, в 50 мет.

Вчера 08:48 | Небольшой участок в Перми

улица Пермская, дом 61

промышленный, 4.2 сот.

Земельный участок 4,2 сотки в центре под строительство коммерческого помещения. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Административный и деловой центр города. Все коммуникации. Рекомендации по строительству: 3-х этажное здание до 1200 кв.м. Варианты использования: офисный центр эконом класса или гостиница эконом класса 2-3 звезды. Татьяна, .

Вчера 08:48 | Купить участок большой площади в Перми

улица Спешилова, дом 84

под помещение свободного назначения, 25 сот.

Земельный участок для целей строительства объектов недвижимости в микрорайоне Камская Долина, определенных зоной Ц5 ПЗЗ г. Перми, (автосалоны, торговые центры и.т.п.). Также рассматривается вариант строительства Торгового центра 2-4 тыс. кв.м. Приглашаем инвесторов, для участия в процессе проектирования здания. Сферы деятельности торгового цент.

Вчера 08:48 | Купить участок большой площади в Перми

промышленный, 30 сот.

Земельный участок промышленного назначения. • По всей базе проложена дорога • Центральное отопление и центральный водопровод • Имеется парковка • Круглосуточный пункт охраны территории базы • Имеется ж/д тупик в 200 метрах на соседней базе • На территории базы есть собственная подстанция мощностью 630 кВ • Возможно выделение нужных мощностей.

Земельный участок в Сочи на продажу

8 сот. , Хостинский район, Калиновый пер.

Земельный участок в Анапе на продажу

6.78 сот. , 3А мкр-н, Владимирская ул.

Пермь — Teron.ru

Перевод земли в ИЖС

Sanchez 10.02.2017 — 15:09

_JJ_ 08.02.2017 — 10:07

Ясный сокол (08.02.2017 — 09:47) писал:

_JJ_ 08.02.2017 — 10:44

Ясный сокол (08.02.2017 — 10:37) писал:

Sanchez 08.02.2017 — 11:49

_JJ_ (08.02.2017 — 10:07) писал:

ната10 08.02.2017 — 12:00

Ясный сокол 08.02.2017 — 15:53

_JJ_ (08.02.2017 — 10:44) писал:

Раз вы ссылаетесь на ФЗ-172, то может расскажете про перевод земель из садоводства в ИЖС?
Сообщение отредактировал Ясный сокол: 08.02.2017 — 15:59

_JJ_ 08.02.2017 — 16:01

Ясный сокол (08.02.2017 — 15:53) писал:

Алекс 74 08.02.2017 — 21:21

Ясный сокол (08.02.2017 — 10:37) писал:

virtvas 08.02.2017 — 23:04

Алекс 74 (08.02.2017 — 21:21) писал:

Алекс 74 09.02.2017 — 00:42

virtvas (08.02.2017 — 23:04) писал:

Ясный сокол 09.02.2017 — 11:58

_JJ_ (08.02.2017 — 16:01) писал:

Лет 8 назад мой знакомый решил заняться переводом садового участка в ИЖС. Он потратил на это больше года времени и около 1 млн. рублей. При чем делал все по закону, без взяток и прочих нецелевых расходов. С тех пор много воды утекло, но законодательство, на мой взгляд, проще не стало.

_JJ_ 09.02.2017 — 14:59

Ясный сокол (09.02.2017 — 11:58) писал:

Ясный сокол 09.02.2017 — 17:12

_JJ_ (09.02.2017 — 14:59) писал:

Ну начал он с признания дома пригодным для круглогодичного проживания. А проблема была в том, что земли СНТ не входили в границу населенного пункта.

_JJ_ 10.02.2017 — 08:32

Ясный сокол (09.02.2017 — 17:12) писал:

Ясный сокол 10.02.2017 — 11:29

_JJ_ (10.02.2017 — 08:32) писал:

Как я понял, на судебные издержки и разные документы.

big ant 10.02.2017 — 16:12

virtvas (08.02.2017 — 23:04) писал:

Не нужно разводить путаницу.
У земельного участка есть 2 параметра — категория и разрешенное использование.
ИЖС, ЛПХ, дачное строительство — это разрешенное использование. Возможность смены разрешенного использования зависит от 2 нюансов:
1. Категории земельного участка (земли населённых пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, земли промышленности и т.д.)
2. От ПЗЗ и градостроительного зонирования территории, на которой находится участок.

Например:
Чтобы перевести земельный участок категории «Земли сельскохозяйственного использования» с разрешенным использованием «Для дачного строительства» в простонародный ИЖС нужно пройти «7 кругов ада» для смены категории земельного участка на «Земли населённых пунктов» (это возможно посредством расширения границ населённого пункта или посредством создания нового населённого пункта из группы участков). Получить разрешенное использование «Для индивидуального жилищного строительства» на земле категории «Земли сельскохозяйственного назначения» НЕЛЬЗЯ! Вариант только 1 — получить РИ «Для личного подсобного хозяйства», и то не факт.

При этом, при расширении границ населённого пункта нужно учитывать условия п.2 (выше).

Земельные участки в Перми: как выбрать землю под будущий дом

26 мая 2017 15:18

На окраинах Перми есть множество участков для ИЖС Фото: Юлия Лоза

— Да разве можно жить в этом бетонном склепе, — рассуждает коллега, который живет в Перми в частном доме. – Вот у меня свой дом, скважина, масляные радиаторы для отопления – плачу только за электричество. Выйду, бывало, летом из бани в одной простыни и гляжу на окна многоэтажек: смотрите, мол, вам воду отключили, а у меня таких проблем не было, и быть не может.

Пермь – один из самых протяженных и самых зеленых городов России . Если центр мегаполиса задыхается от точной застройки высотками, то чуть поодаль простираются гектары частного сектора. Поэтому любой пермяк может спокойно выбрать, где ему жить: в квартире многоквартирного дома или в своем коттедже. Благо земли в границах города предостаточно. Взять, к примеру, микрорайоны Верхняя Курья, Запруд, Ива, Костарево, Январский, Акуловский, Кировский поселок, Голый Мыс и множество других. «Комсомолка» узнала, как правильно выбрать земельных участок для строительства своего дома.

ОТ 40 ДО 450 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ ЗА СОТКУ

— Для каждого человека ответ на вопрос «где лучше купить землю под строительство» будет субъективным, — рассказала корреспонденту « КП » руководитель аналитического центра «Медиана» Ксения Иодик. — Кому-то необходим земельный участок максимально приближенный к центру города со всеми коммуникациями. В данном случае рекомендуется рассмотреть участки в Дзержинском, Индустриальном и Свердловском районах, где средняя цена сотки составляет от 120 до 180 тысяч рублей. Для тех, кто предпочитает жить в отдаленных районах города, но с хорошей транспортной доступностью подойдет вариант в Мотовилихинском и Кировском районах. Здесь цена сотки составляет в среднем 150 тысяч рублей. Тем, кому предпочтительны видовые характеристики участка, подойдет Орджоникидзевский район со средней ценой 110 тысяч за сотку.

По словам аналитика, ценовая политика земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на территории города Перми зависит от многих критериев:

— наличие коммуникаций или доступность их проведения;

— инфраструктура в ближайшем окружении (магазины, школы, детсады, поликлиники и т.д.);

— форма и размеры участка;

— Поэтому на территории Перми можно найти земельные участки как за 40 тысяч рублей за сотку, так и за 450 тысяч, — говорит Ксения Иодик. — Как правило, чем ближе земельный участок расположен к центру, тем выше его стоимость. При этом далеко не всегда такая близость гарантирует короткую дорогу до места работы или учебы. Все зависит от загруженности автомобильных дорог. Например, в отдаленных районах города (Орджоникидзевский, Кировский) цена сотки составляет в среднем 115 тысяч рублей. А в центре – в Ленинском районе – цена сотки достигает 280 тысяч.

ДОМ КАПИТАЛЬНЫЙ ИЛИ ЛЕТНИЙ?

— Выбирая участок для строительства, нужно отталкиваться от конкретных потребностей, — рассказывает Александр Каменев, куратор отдела развития Центра недвижимости и права «Белые ночи». — Если вам нужен дачный, преимущественно, летний домик — это одно, а если вы намерены жить в нем постоянно — то требования к участку будут совершенно другими.

По словам эксперта, всего существует семь типов земли. Если вы планируете построить дом для жизни, то вам подходит только одна категория — земли поселения. В этом случае вы сможете получить разрешение на строительство, а потом и прописаться в построенном доме.

Строить дом и прописаться в нем можно и на землях сельскохозяйственного назначения, считает Александр Каменев. Но возможно это не всегда, иногда вопрос придется решать через суд, и не факт, что судья примет решение в вашу пользу.

— Поэтому земли сельхозназначения лучше рассматривать только для строительства дачных домов, в которых не планируется жить постоянно, — советует собеседник «КП». — Сельскохозяйственные земли, в свою очередь, делятся на дачные, садовые и огородные. На землях последнего вида строить и вовсе запрещено.

6 СОВЕТОВ: КАК ПРАВИЛЬНО ПРИОБРЕСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

1. В первую очередь, вам следует узнать категорию земли, на которой вы собираетесь построить дом, советует Александр Каменев. Сделать это можно на сайте публичной кадастровой карты. Сменой категории земли занимается городской департамент земельных отношений и Кадастровая палата.

2. Лучше всего приобретать земельный участок, границы которого отмежеваны. Это снижает вероятность земельных споров с соседями и позволяет оценить конфигурацию и площадь приобретаемого участка.

3. Неплохо бы узнать о правах, спорах и обременениях земельного участка. Эти сведения есть в выписке из регпалаты и позволяют убедиться, что продавец участка — это и есть его настоящий собственник, а также исключить наличие ареста, залога или судебных споров по земле.

4. Важный момент — нужно определить возможность проведения необходимых коммуникаций — воды, электричества и газа .

Рассмотрите вариант покупки участка с уже подведенными сетями. Конечно, они будут строить дороже, но в перспективе могут сэкономить вам не только время, нервы, но и деньги.

5. Задумайтесь, прежде чем приобретать участок с уже начатым строительством. Так, например, возведенный фундамент в некоторых случаях может выйти вам боком: ваши планы могут не совпасть с существующими реалиями, и все придется переделывать, а это опять время и деньги.

6. Менее важные, но все равно значимые детали, которые нужно учесть при выборе участка — это его форма, тип грунта, близость или удаленность от водоемов и леса, инфраструктура, характер местности.

Обсуждение закрыто.